龙华第四批更新计划公布！卓越拿下13万平商住地

旧改年年有，今年特别多

龙华作为深圳旧改的主力片区之一

城市更新的公告一波接一波

11月5日

龙华区城市更新和土地整备局公布了

《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》的公告

公告显示，本次更新计划的项目包括龙华大浪街道建泰城市更新单元和福城街道丹坑工业区城市更新单元两个片区。

图源：龙华政府在线

建泰城市更新单元

建泰城市更新单元位于龙胜路与和平路交界处，临近4号线龙胜地铁站，周边的写字楼和工业区密集分布。

拟拆除范围：78127平方米

拟更新方向为普通工业。拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于27460平方米（含不少于20400平方米义务教育用地一处），拟贡献率35%。

关于开发商：

该申报主体为深圳市耀业园置业有限公司，天眼查工商信息显示，该公司由佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司全资控股。

佳兆业集团控股有限公司成立于1999年 ，总部位于香港 ，2009年12月在联交所成功上市，作为中国大型综合性投资集团，佳兆业集团控股旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数达12000多人，总资产逾2000亿元人民币。

图源：佳兆业、风财讯

据佳兆业2019半年报显示，逾3200万㎡占地面积旧改项目尚未纳入土储，全部位于大湾区，其中深圳占33.3%，广州和中山各占30%，预计货值高达2万亿元。

丹坑工业区城市更新单元

该项目位于福城街道富民社区，项目地处碧澜路和悦兴路交界处西北侧，濒临观澜中心区。

项目所在区域交通便利，濒临碧澜路、观澜东路等城市干道，位于地铁4号延长线长湖站1公里范围内。周边有观澜人民公园、观澜文化体育中心、观澜第二小学配套设施等配套设施。

项目位置图

拟拆除范围：127309平方米

拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于58530平方米（含不少于20400平方米义务教育用地）。打通拆除范围内规划福花路、丹丰路以及悦丹路，拟贡献率46%。

关于开发商

申报主体为深圳市澜鑫置业有限公司，天眼查显示为卓越城市更新集团全资子公司。卓越在龙华至少有3个项目在运作中，包含龙华油松工业区、大浪赤岭头一片区、大浪上下横朗村。

卓越集团成立于1996年，总部位于深圳市福田中心区，经过二十几年的深耕，卓越已成为中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续多年被评为中国房地产百强企业。

据悉，卓越集团在深圳已布局了30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目以及福田竹园小区项目等均已启动。

图片 来源：卓越集团官网

城市更新会重塑片区的面貌，深圳的旧改片区是各家开发商觊觎的掘金地。本次公布的更新计划中，佳兆业拿下工改工项目，卓越集团拿下近13万平的商住地，项目落地后将会跟周边产生什么样的化学反应呢？我们拭目以待！

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