买房选楼层时要考虑哪些因素 看这里！！！

买房时需要考虑到很多因素，比如价格，地段，交通，户型，采光，通风等等，还有一个因素也是比较重要的，那就是楼层的选择，楼层也是有好有坏的，比如一楼会比较潮湿，但是方便出入，有些楼层视野会比较好，所以买房时楼层的选择也需要多考虑。

1、家庭成员

如果与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。有小孩的话，就要看安全性的高低，如：阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。

2、空气质量的问题

距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。

3、关注采光

楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光就越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜

4、噪音影响的问题

小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。

5、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

6、潮湿或是漏水等问题

这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重选择。

7、楼层总数和电梯数量、质量

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前要先看看总楼层是多少。

另外，高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量的比例，以及电梯的质量和运行速度。如果电梯数量少而且整天维修，又或者电梯运行速度慢的话，那么，对于高楼层的住户来说，是十分不利的。

一张图看懂楼层要怎么选择：

以上是关于买房时楼层要怎么选择的一些知识，觉得有用就收藏起来吧，楼层的选择还是根据家庭的需求来定，毕竟每个家庭情况不一样。