新增一所27班九年制学校!大鹏南澳这些地块规划调整公示

近日（3月5日），深圳市规划和自然资源局大鹏管理局发布，关于〔新大-东山地区〕法定图则04-03、04-04、04-22地块规划调整公开展示的通告。

值得注意的是，该地块调整后，地块位置和范围不变，将新增一块1.4万平的教育设施用地，用于建设不少于27班的九年一贯制学校。

本次法定图则内04-03、04-04、04-22地块，位于深圳市大鹏新区南澳办事处新大片区新丰路南侧、坪山仔村西侧。

法定图则情况 

根据已批准的［新大-东山地区］法定图则，04-03地块用地面积为159907㎡，规划用地性质为二类居住用 地（R2），容积率为1.0，配套设施为社区健康服务中心、幼儿园、垃圾生态化处理设施，备注为规划(该地块在提出 规划设计要求或编制详细蓝图时，要求结合方案设计，保留用地内的山体，塑造小区生态景观特色)。 

04-04地块用地面积为8633㎡，规划用地性质为四类居住用地(R4)，容积率为—，配套设施为篮球场，备注为现状保留。

04-22地块用地面积为17888㎡，规划用地性质为四类居住用地（R4），容积率为—，配套设施为—，备注为现状保留。 

规划调整情况

调整后

04-03-1地块用地面积为60047.18㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.1，建筑 限高为60米，配套设施为文化活动室（1500㎡）、公交首末站（3000㎡）、公共充电站（1100㎡）、 社区警务室（50㎡）、社区管理用房（300平方米）、社区体育活动场地（占地面积1000平方米，设置乒乓球场 和篮球场），备注为规划（该地块开发建设时应保留用地内的山体，塑造小区生态景观特色）。

04-03-2地块用地面积为14338.41㎡，规划用地性质调整为教育设施用地（GIC5），配套设施为九年一贯制学校（班级规模为27班）。

04-03-3地块用地面积为69346.01㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.0，建筑限高为60米，配套设施为18班幼儿园（建筑面积5800㎡，占地面积5400㎡）、社区健康服务中心（1500㎡）、再生资源回收站（100㎡）、社区菜市场（800㎡）、老年人日间照料中心（750㎡）、社区体育 活动场地(占地面积1000平方米，设置羽毛球场和门球场），备注为规划（该地块开发建设时应保留用地内的山体， 塑造小区生态景观特色）。 

04-04地块用地面积调整为12043.73㎡，其余指标维持不变。

04-22地块用地面积调整为21741.66㎡，其余指标维持不变。 

同时，落实规划建议性支路，其断面拓宽至15米；坪欧路断面拓宽至24米。

根据深圳市南澳南渔股份合作公司、深圳市南澳东山股份合作公司、深圳市南澳西涌股份合作公司、深圳市南澳 新大股份合作公司、深圳市南澳东涌股份合作公司、深圳市南澳东渔股份合作公司申请，拟对［新大-东山地区］法 定图则04-03、04-04、04-22地块进行规划调整。

该事项已经市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项进行公示。

本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2021年3月5日至2021年4月3日止。