楼主混迹房网多年，看了很多朋友与深圳的故事，闲来无事，也聊聊自己的，权当是个记录吧。来聊聊我的“五座城”和“三套房”的那些事。（内容来源：家在深圳@雨相忘于江湖）
楼主自认为是凤凰男一枚，家境一般，在北京读的大学，是村里第一个大学生。毕业后第一份工作在肇庆，后来跳槽到了广州，之后又换工作来到了深圳，期间被派去了河源工作过一段时间。
楼主的三套房都买在深圳，跟大家分享我的买房经历。
第一套房
2002年，来深圳一直租房子住，一年换一个地方，单身狗也没所谓，拎包就走。后来交了女朋友了，未来丈母娘开出条件：结婚必需买房。
楼主当时随着职位的变化，月收入已经上到5位数。但毕竟时间短，加上这些年还债，借钱出去，手头积蓄并不多。幸运的是当年房价很低，南山区每平方米6000元左右，算了一下勉强够首付。接下来开启看房之路，蒙查查，啥也不懂。由于工作在科技园，基本确定房子买在南山区，看了阳光带海滨城、阳光棕榈园、鼎太风华、蔚蓝海岸、招商海月、观海台。
楼主没见过世面，从来没住过这么好的小区，看那个都喜欢。中间也看过福田的水榭花都，真漂亮，结果前一天开的盘，小户型早没了，要不然就定了，当然肯定要去借钱。穷怕了，只能看着手里的存款考虑。经过考虑打算买鼎太风华或者招商海月，二选一。正好到了五一劳动节，5月2日邀请未来丈母娘一起去看房。
不料，路过白石洲，未来丈母娘看见了在建的深圳湾畔花园觉得高大气派。去到售楼处，说昨天刚开盘，如果你们现在下订，按昨天的优惠给你们3个99折，过了劳动节，错过今天可就没这个店了啊。
未来丈母娘很喜欢， 就这样定下来了，买了自己的第一套房子，学位、朝向、车位等等问题都没考虑过，貌似只考虑了钱！总价60万元，贷款八成48万元，就此成为房奴。
这个决定，为未来留下来很多麻烦，需要不停的修正。
第二套房
一直关注国家宏观经济情况和深圳房地产情况。2014年随着多年房地产调控，4万亿负面影响在显现，经济在下滑，各项经济指标都很严峻。
感觉房地产管控已放松，慢慢的舆论环境向放开房地产转变。
我已经清晰的意识到，机会来了，就在这一年。其实当时深圳经济是全国质量最好的，最不依赖房地产的，房地产也是管控最严的，但是深圳房地产也在下滑，记得新房去化周期12-14月个已经是全国最好的了。
管控越严说明越有价值，投资就应该投在深圳，而不是河源。
9月30日，河源开车回深圳的路上，通过车上广播听到一则消息，人民银行下发了一个通知：放松住房信贷政策，深圳也予以执行，还清一套房的，如果买第二套按首套对待。这个消息给我传递两个信号：
国家正式放宽房地产调控，转向刺激了；
我手头上的积蓄可以付首付款了。
我知道经济形势严峻，如果一个政策不好，肯定会有第二第三个出来。说到微观上，金九银十，国庆节各大地产商搞促销，促销方案都是前段时间做好的，紧急情况下地产商来不及调整，更何况市场反应没出现，房地产商在资金紧张的情况下，不敢随意提价。机不可失时不再来，国庆节取消一切安排，目标：务必买下一套房子。
整个国庆拉着老婆孩子还有母亲，看了很多房子，从南山、宝安、龙华，一直看到龙岗。发现深圳的新房子真少，两个新楼盘隔的好远。这种情况下，如果全国涨价，而深圳不涨价，不可能啊。
第一个：大冲华X城，均价4万，很看好，总价高，首付压力有点大，更关键的是没现房，不能马上成交，果断放弃。
第二个：宝安松茂御X湾：位置不错，也相信区域未来的发展，可看到飞机在正上方飞，放弃。
第三个：西丽博林X瑞：3万多，售楼小姐好会吹牛，心里想这价钱我去买华X城了。
第四个：龙华华业XX四季：赠送很多，户型也不错，可小区太像我第一套房子深圳湾畔了，靠马路，没小区，学区一般（后来有变化）。
第五个：坂田星河W，价钱挺高，没现房，放弃。
第六个：坂田嘉X山，位置不错，小区挺好，价钱也合适，好，放入目标对象。
一路向东，龙岗中心城好几个，感觉距离太远，开车都要好长时间，集体放弃。
这时重点聚焦在：华业XX四季和嘉X山上，第二次看嘉X山时，隐约看到北边还有新楼盘。
第七个：坂田JZY城市广场三期，从嘉X山驱车城市广场很快，非常近。小区大、漂亮、靠近华为，价钱比嘉X山、XX四季稍低，直接纳入目标对象。
征求儿子意见：喜欢城市广场，游泳池好大，好漂亮。好吧，买三期的说比一期的好，这理由不错。
经过综合评估，在10月7日签订购房合同，买了JZY城市广场3期。
看房期间，告知所有在深圳亲友，近期一定要买房，最好这几天就要下定，也邀请了他们去看JZY城市广场。他们对楼主这么着急买房表示不理解，特别是经济形势不好，房价一路下跌的情况下买。我苦口婆心，给他们讲了至少7个理由。楼主这四年多主要时间在河源，他们认为我对深圳近期情况不太了解。
没想到，最反对买房的一个亲戚，赶在430之前买了一个龙华二手小房子，还有一个买了罗湖 一个公寓，也算没错过这次机会。不过，错过了买大房子的机会，更多是没买。纷纷后悔，自然是后话。
“我命由我也由天”，买房手续还没彻底办妥，房贷还没放下来，JZY后来的事过程大家都知道，不知道的就当不知道吧。一时间，亲友间质疑声响起，我依然信心满满：相信ZF，肯定能解决，其实心里毛毛的。
果不其然，一个930政策没达到预期，神奇的430来了。一夜之间房价飞天，二手房各种幺蛾子，契约精神都去哪儿了？看到这个情况，我知道城市广场无忧了，房价涨这么高，烂尾的风险没有了。
塞翁失马焉知非福，因为这套房子两年没有还房贷，交契税。没想到给了我一个新机遇，只要借点钱就可以买一套小房子，还能解决儿子上学问题。就是我接下来要说的第三套房子的事情了。
第三套房
当时儿子准备小升初，但是对口的学校都不好，无奈之下，中介提出要不考虑一下南外大冲？
我：南外大冲，没听说过，成绩怎么样？
中介：初中今年开始招生，明年是第二届，2018年第一届毕业才能知道真实水平如何。
我：多少钱？
中介：离学校最近的小房子，总价170万元。
我：这么少！科技园，这么好的地段居然还有如此便宜的房子，着实出乎我的意外。
之后赶紧查南外大冲的资料。知晓南外大冲起源于大冲小学，大冲旧改由华润重建，完成后改为九年一贯制，交由南外集团管理，原大冲小学校长退休，南外高新副校长杜平调任新校长，老师组成：原大冲小学老师、南外调入老师、新引进老师各占三分之一。了解清楚背景后，开始了我的推演：
1、 成为好学校必备条件：第一生源、第二管理体系、第三老师。
2、 寻找对标学校：南外高新、南外滨海、南海中学。
经综合分析，南外大冲最好的对标对象就是南外高新，我不担心新学校，因为新学校更有冲劲，在集团里面它是成熟的，集团也明白前几年成绩的重要性，关注度肯定高。成为南山区名校我认为是个必然的结果。想清楚了，可以去这个学校。
于是乎让中介兄弟介绍房子--硅谷公寓有一套175万元的，第一手，无贷款，学位没用过，带租约。
中介兄弟指了一下墙上的地图：房子在这儿，学校在这儿，挺近。好，约业主。中间跑到小区楼下，晚上看不清楚，只知道是这栋楼，没上去看。业主来到中介处，175万实收，一分不少。好，握手，成交。就这样，买下第三套房子。
从始至终没看过标的物，直到银行放款后，找租户做移交手续，才见到房子。
不负所托，南外大冲第一届就成了黑马。儿子这第二届一飞冲天，就成了大白马，真的可以和南外高新对标了。
儿子非常喜爱这所学校，学习成绩变为了中上。可中考考砸：比平常考试下降了很多位次，在今年升学压力巨大的情况下依然进入了一所中等偏上的公立高中，分班考试进入了重点班。
从初一开始，儿子这届学生就体现出实力，初二更加明显，进入南山区初中第一方阵已经确定。学校的管理和氛围，老师的敬业精神和追求卓越，作为家长看得清清楚楚，好成绩是必然的结果。
期间，楼主综合分析加上了解大冲实际教学情况，认为南外大冲学区房很快将兑现价值，向旁边的文华学区房靠齐。在宏观大背景没改变的前提下，南外大冲学区房有一次投资机会。
想清楚后又开始极力邀请亲友来买南外大冲的小户型学区房。让他们务必在中考出成绩前出手。可惜亲友依然不相信，但有两个同事认可了，买了南外大冲的房子，前几天合计着请我吃饭。
网友热评
@Legend丶：写的真棒，不过楼主也确实是技术大拿，深圳三套房很正常。
@可以说真话的马甲：你买深圳湾畔的时候我正好来深圳工作，住白石洲，当时就觉得这个楼太高档了，要是能买得起就帅了。很能理解你丈母娘的那份喜爱。
@燕语呢喃2018：很精彩，喜欢听这些过去的故事。
@我和草原有个约定：也就那个懵懂的年纪才敢那样豁出去！
@zm2348：是不是深圳随时买房都不会亏，纠结现在买还是再等等？看房一年了，还没出手。
@周小周：楼主虽然一直自谦凤凰男、眼界短，但一路看下来还是要赞叹一下楼主的智商和学习能力确实高。
@夜色中的小北斗：耐心看完，竟然发现自己和楼主的经历相似点太多！学计算机，毕业去了坂田一家出名通讯企业总部，因为各种原因却住在白石洲，第一套房是JZY城市广场，后来跳槽到甲方，换了公司附近的房，开启休闲生活模式。
@不同阶段的人生：深圳，或者说广东，是具有传奇色彩的地方，爱死这片土地了！多少两手空空的人，来了之后绘写出精彩人生。将相本无种，男儿当自强，楼主加油。
@春秋鼎盛：后面两套买得有点晚但是也赶上好时间了。
@落花迷人眼：全部仔细看完，佩服楼主。我老公毕业的学校就在楼主剔除掉的选项中，他也是很优秀的凤凰男。可惜我们没有抓住机会，他08年来到深圳，后面买了老家的房子，去年又买了惠州的房子，就是没有选择深圳。现在一直有在后悔，想着如果我能够现实一点的话，估计早就买深圳的房子了。但是这个世界是最不能后悔的，错过了就错过了。虽然我们一手好牌被自己打的稀烂，但生活还要继续。好希望能得到楼主的指点，关于买房这件事。
@2019清清我我：这个年代的人还是有跌宕起伏的经历的，吃过苦也应该更懂得珍惜现在的生活，不容易沉沦。对不对？
@Nobody1：作为差不多年纪，经历类似的人，我对楼主的判断力表示佩服！客观地说，楼主这几次购房的成功，一方面是楼主判断力的体现，但也要看到，是顺应了十几年来，房地产向上的趋势。任何一个人，只要在这几个时间节点上购房，基本上都能赚到钱。我们谈论过去，也是为了更好地面向未来。现在的情势下，投资该向哪个方向去？楼主如果能谈一谈，会更有借鉴意义。
来源：家在深圳
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