2020年前347天，深圳平均每天上架144套新房！你“剁手”了吗？

“双12”结束了，今年你们该“剁手”的都剁完了吗？

躺在购物车里最大的一件，是不是今年就计划好要买的房子？

2020年，深圳的新房供应呈现井喷状态。

12月至今，深圳住建局已经发出了16张预售证。

再往前看，11月整月，就有30个项目获批预售入市。

▲深圳住建局网站

密集拿证、密集开盘成为今年、尤其是下半年深圳楼市的常态。

上半年购房者们一直在等待的热盘，例如华强城、金融街、润4，已经悉数入市。

当然，还有个别新盘久候不至，例如沙井的万丰海岸城、例如光明的宏发万悦山。

2020年，已经走过347天。

@深圳买房计划 梳理发现，今年深圳在商品房供应上加大了马力，截至目前供应的新房住宅套数已经超过2019年全年。

而今年，还有19天，深圳还有十余个新盘排队等着。

新房住宅供应破5万套

平均每天上架144套房

深圳住建局网站显示，截至12月12日，深圳入市的新盘就有145个（含5个现售项目），其中住宅房源50049套。

这里还包括5个现售项目：华强城、豪方东园、宝能城、领航城、东方风雅名苑。

即平均每天就有144套新房上架。

这个供应量，相比2019年全年获批预售的46818套住宅房源增加近7%。

@深圳买房计划 进行分区域统计后发现，龙岗依然是今年新房住宅的供应扛把子，也是目前唯一供应量破万套的区域，达10056套。

榜眼是宝安，9496套。

在8000套量级的区域有龙华，8145套；光明，8186套。

坪山的新房住宅供应为6489套；南山供应了3350套。

供应量最小的是福田，截至目前仅有天健天骄北庐拿证，207套住宅。

▲宝安尖岗山壹号开盘现场

据深圳中原研究中心预测，今年内深圳还有约20个新盘排队进场，松岗的松风明月、福田的深铁懿府等，都在名单之列。

具体可以戳看：沙井海岸城销售筹备中！最后20天，深圳还有20个新盘要卖

加大新房供应

居住用地比例将提高至30%

从新房项目的密集入市可以看出，深圳在增加新房供应上的决心。

在深圳，住宅供应不足是老生常谈的问题。深圳一直努力缓解供需矛盾，当然，这无法一蹴而就。

今年4月，住建局推出了预售的新规定：今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，就可以申请预售。

这也是为什么去年下半年出让的宅地也能够在今年快速入市。

而对购房者来说，市场上新房的选择多了，但放宽预售条件后，也意味着收房的时间要晚一年左右。

▲在建的松风明月

这只是加大新房供应的其中一种手段，土地的供应，才是核心。

8月底，深圳市住建局局长张学凡在一场行业论坛中透露，深圳会继续提高住宅建设用地的比例。

“过去40年来的占比是22.1%，从“十四五”开始提高到25%，甚至在“十四五”的前两三年提高到30%。”

截至目前，今年深圳在公开土地市场上挂牌28宗宅地，主要集中在龙华、光明、龙岗和坪山，其中的25块地成功出让。

▲11月23日深圳出让8宗宅地 | @深圳买房计划 摄

根据深圳市规划和自然资源局的数据，截至11月23日，深圳居住用地的实际供应已达308.64公顷，已完成2020计划供应293.2公顷的105.27%，提前超额达成全年目标。

12月16日，深圳还要“上新”三宗宅地，总建面约58.3万㎡。

而这些宅地，将成为明年新房供应的基础。

如果今年没能顺利上车，刚需们也不用慌，明年新盘还有大把。