今年政府工作报告再提“房住不炒“、”因城施策“

各位粉丝：

刚刚，总理今年的政府工作报告中，对于房地产方面的表述为：

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

先来给大家回顾一下近三年的政府工作报告中，对于房地产的表述都是怎样的。

2018年政府工作报告：

更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

2019年政府工作报告：

更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。

今年政府工作报告：

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的“定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

对比而看，今年政府工作报告中，对于房地产方面的表述，是近三年来所用文字最少的。

一方面，说明了近几年的房地产调控确实已经取得了明显的成效，因此政府工作报告中，所需要重点强调的内容​也会越来越少。

可以看出，2017年初是房地产市场最火爆的时候，随后进行了大力度的调控，因此2018年​政府工作报告中关于房地产调控的内容非常多。涉及到保障、租赁、市场等几乎每个方面​。

而后，房地产市场在调控后趋于平稳，去年和今年政府工作报告中​关于房地产的内容也进一步减少。

从这个角度上看，今年房地产调控再度”加码“的可能性很小。

但今年这短短的几句话，说的都是关键。

也就是话不多，但都是重点。

这两年，围绕着各个会议的表态，一些媒体和自媒体总是在自我臆断，今天说某个会议提了“房住不炒”，明天说某个会议又没提“房住不炒”，借此引申到房地产调控又要出现哪些变化。

关于这一点，【京房字】的专家可以明确告诉大家，“房住不炒”可以说是中国房地产调控和政策的总纲，是长期不会变化的，会一直作为住房工作的总指导和总原则。这丝毫不会动摇。

再说“因城施策”。前些天，一些媒体称，央行的一份报告中没有提及“因城施策”，又以此引申为所谓的“房地产调控又要全国一盘棋”了。

又是一个媒体的自娱自乐。因城施策的原则是在近三年多来的房地产调控中，已经摸索和明确出来的方向性原则，毕竟，每个地区的情况不同，房地产政策也不可能“一刀切”，国家也一直在强调各地政府的主体责任。无论是去年的经济工作会还是年底的住建工作会，都已强调”因城施策“这一要求的重要性。

今天的政府工作报告中，对于房地产工作短短一句话的表述中，再次强调了“因城施策”，意味大家自己就都能知道了吧。

另一个方面，随着这两年长效机制的建立和完善，各地的房地产调控也是有“底线”和原则的，房地产市场的监测体系也越来越完善，如果出现异动，也是会被及时指导的。