两站地铁就到中心城的共有产权房 即将面向城六区申购

各位粉丝：

近期，北京共有产权房的分配出现了新变化，一些郊区如平谷、延庆等地的房源开始面向城六区配售。

不过，不少粉丝也反映，这些房源距离城区较远，通勤上班不太方便，呼吁能否有更靠近城区的房源面向城六区配售。

前些天我们和大家透露过了，近期就有区位非常好的房源将面向城六区配售。今天就给大家带来这个好消息。

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这个项目是位于房山区长阳镇的碧岸澜庭共有产权房项目。此前为北京科教合作社管理建设的集资建房项目，2018年由北京市保障性住房建设投资中心转化为共有产权住房。

碧岸澜庭项目距离地铁房山线的稻田站约300米，步行5分钟。这个距离已经是相当近了，基本上是出了门就是地铁了。

从稻田站乘坐房山线，两站即可到达与9号线的换乘站郭公庄站，而郭公庄站本身也位于南四环外的丰台科技园，因此可以说是该项目地铁两站即可到达中心城区。尤其适合在丰台科技园区工作的人群。

这将是迄今为止，郊区中面向城六区配售的区位最好的共有产权房源。

配套方面，该项目有一个3500平米的幼儿园，1.38万平米的配套商业以及一个老年活动站。而相距地铁一站路的长阳，则有长阳半岛广场，奥特莱斯等商业。

该项目还有一个亮点就是准现房。之前【京房字】专家已经替粉丝们实地踏勘了该项目，项目目前大部分楼栋都已建设完成，小区绿化景观也已大体完成，不过在交房前还需要履行竣工备案等相关手续。

而且从现场踏勘的情况看，该项目的楼间距较大，上午10点多的时候，一层也都能有充足的阳光。另外，小区的绿化和景观等公共活动空间也很大。

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碧岸澜庭项目此次可以配售的房源大约有1千套出头，户型为90平米左右的两居室和120平米左右的三居室。120平米的套型面积在城区和近郊的共有产权房中也是比较少见了。

项目户型设计得也比较合理，三居室和部分两居室为南北通透的户型。部分不是南北通透的两居室，也将客厅和两个卧室都设在南向，可以说是南向三面宽甚至四面宽，而且都有阳台。

大家最关心的肯定还是价格。该项目的销售价格为28600元/平方米。同在稻田站附近的商品房中粮京西祥云（高档楼盘）均价在6万元/平米左右，地铁相隔一站的长阳半岛等二手房价格也在4.8万元/平米左右。

对比之前房山区已申购和尚未申购的共有产权房项目，房山线苏庄站旁的金林嘉苑售价为2.6万元/平米，良乡的金悦嘉苑（距离地铁较远）售价也是2.6万元/平米。去年年底土地市场成交了两宗房山线广阳城站附近的共有产权房地块，其均价分别为28000元/平方米和29000元/平方米。

相比之下，碧岸澜庭项目属于房山线距离城区最近一站，区位要比上述这4个项目明显更好。

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最后说一下哪些家庭可以申购。

目前该项目的申购细则还在研究制定中，预计近期就将发布正式公告。

因为该项目位于房山区，所以房山区户籍和在房山区工作的家庭，如果符合共有产权房申购资格的，肯定是可以申购的。

同时，该项目预计还将向东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍的家庭开放，如果符合共有产权房申购条件，也是可以申购的。

从区位上看，稻田与丰台区距离很近，又有便捷的轨道交通相连，因此该项目非常适合丰台区的申购家庭；同时，它距离石景山区也不远。

另外，东、西城由于自身没有土地建设共有产权房，因此房源主要靠郊区支援。相比东、西城目前已经调配申购的房源，碧岸澜庭项目的区位也是很好的了，因此对于东、西城家庭来说，也是不错的房源。

所以，城六区的家庭，近期一定要关注房山区政府官网网站，【京房字】也会及时推送申购、乃至后续摇号、看房、选房的消息。