爆料！鸿荣源54万平综合体浮出水面，这些新盘也要开卖了

最近，深圳楼市最火的地方当属龙华了。

上周淘房君前往龙华踩盘，最直观的感受就是这里的氛围和深圳的天气一样热火朝天：

上个月刚拍完的地块立马就破土动工，华盛珑悦、首创龙华中心好几个新盘正伺机入市，靠近深圳北站的鸿荣源民治第三工业区旧改进展很快，目前已出地面五层，不过也有像金茂府、金亨利这样“岿然不动”的大咖。

可以说，今年下半年，深圳最热的几个项目都聚集在龙华了。

NO. 1

鸿荣源民治第三工业区旧改最新动态曝光

未来将建空中连廊直达北站！

鸿荣源民治第三工业区位于民塘路东侧，梅龙路西侧，紧挨边上的是金亨利都荟首府的二期，正对面是华侨城创想大厦。

靠近深圳北站的鸿荣源民治第三工业区旧改体量很大，目前项目还在施工中，有几栋建筑已经出地面5、6层。

据之前规划的资料显示，这里未来建成北站区域42万平的商业综合体，其中包含3栋44-54层（200-250米）的地标性写字楼，2栋37-43层（180-200米）的公寓建筑。

项目效果图

40多万㎡的大体量综合体，没有规划住宅，全是纯商业产品。而且这个位置离北站非常近，项目的定位是核心商务办公+旗舰综合商业+品质商务公寓，未来应该是北站商务中心区的标杆性综合体之一。

不过淘房君在施工现场发现，之前规划的42万平总建面已经改为54万，传闻的五栋高层建筑也正式确认为四栋，高度分别是261.9m、261.9m、227.2m、208.2m。

在项目对面的华侨城创想大厦踩盘时，淘房君还从销售人员那里得知，未来华侨城创想大厦还将与鸿荣源旧改项目共同建设空中连廊，直接连通北站，未来业主的生活工作将更加便利。

项目施工进展很快，预计于2021年末建成，营销中心目前还没建起来，淘房君将进一步跟进。

NO. 2

华盛珑悦下周末开放样板房

从北站驱车到壹方天地，另一个住宅项目——华盛珑悦，楼盘外立面的工程已经接近尾声。

根据现场销售说，建筑材料都是高端打造，遴选高规3-4.5米宽银灰色全铝板，住宅使用德国旭格系统门窗，7月20号将开放样板房，目即将推售建面约89-188平3-5房，不过价格信息尚未透露。

华盛珑悦旁边就是壹方天地，加上自带的商业，可以说配套比较齐全了，追求品质生活的朋友下周末可以去看看样板房。

NO. 3

首创龙华中心高端公寓将入市

预计价格破6万

清湖地铁站附近的首创龙华中心已经开放营销中心，项目体量不大，占地约9500㎡，建面约6.2万㎡，仅规划为1栋商务综合楼，包括商业、公寓及办公产品。

据销售人员介绍，大楼采取双大堂设计，把写字楼与公寓区别开来，3到20层以国际甲级标准打造商务办公空间，采用5A甲级硬件标准，一线品牌商务配置，层高4.5米；

中间22层将设计成高端会所，23-33层为公寓项目，一共只有58套，面积段约为140㎡、180㎡、240㎡的大平层，层高3米6，都是大户型；

目前公寓价格尚未透露，不过作为首创进驻深圳的首个项目，当年拿地的楼面价都是4万2了，公寓的价格预计会在6万以上。

NO. 4

金茂府还没开卖

金亨利却把营销中心围起来了

在返程的路上，可以看到金茂府已经基本完工，只是营销中心还没开放，项目主推户型为155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房，都是大户型。

今年金茂府开卖的传闻一直没停过，以当年5.6万/㎡的可售楼面价来算，预计会卖到10万+。

而另一大网红盘金亨利瑜璟苑显得十分低调，在去年7月份开盘仅卖掉147套住房之后，就一直没有什么动静，甚至现在已经把营销中心都围挡起来，根本进不去了。

作为见证龙华崛起的楼盘，金亨利从当年一期均价2万多到二期均价7万8，成为了前两年深圳炙手可热的网红楼盘；

88到163平只有一到两房

但由于自身户型和学位问题，这个网红盘的热度又很快降了下来，尽管都是现房了，但二期还要到明年6月份才能交房····众多的不确定性让购房者变得更加理性，留给金亨利的时间也不多了，进一步的动态淘房志将第一时间跟进。