绝佳位置！海淀清河小营将建千套集体租赁房

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集体租赁房是利用农村集体建设用地，建设租赁型住房，提供给市民以及新北京人稳定租住的住房。

根据规划，从2017年起的5年里，北京将建设五十万套租赁房，其中大部分为集体土地租赁房。

集体租赁房的租金参考市场租赁，但租金、租期都很稳定。它们入市后，将满足大批家庭的租房问题，并起到稳定租赁市场的作用。

城区的集体租赁房，尤其是海淀，是大家关注的热点。

来自市规划和自然资源委公示的信息显示，一处海淀的绝佳位置将供应集体租赁房，大约可以提供1千套左右的房源。

海淀区东升镇小营建材城集体土地租赁住房项目的规划方案正在市规自委官网公示，海淀区东升镇政府拟利用东升镇小营建材城集体土地建设集体土地租赁住房。

该项目位于京造高速小营桥的东南角。东至北京信息科技大学(清河小营校区)，南至北京大学人民医院(清河医院)，西至京藏高速路辅路，北至小营东路，总用地面积约4.51公顷。

该地块原来规划的有商业金融用地，这次调整为集体产业用地，用来建设租赁住房。

公示的项目规划方案中，建筑规模约5.26万平方米，建设用地面积约1.88公顷，规划用地性质为绿隔产业用地F81 (集体产业用地)。容积率2.8，建筑高度60米，绿地率30%，建设内容为集体土地租赁住房（含社区服务配套用房）。

以集体租赁房源套均50平米估算，该项目可以提供大约1千套房源。

从区位上看，该项目位于北五环外的小营地区，本身就是位置非常好的区域。从产业上看，项目往西是上地地区，往东则是中关村东升科技园，都是产业比较集中的区域，园区就业的人群租住上班也很方便。