近年来，由于深圳严格实行“限价”，热点区域的网红新盘往往吸引着大量购房者的目光。以8月为例，深圳共17个新房开盘或加推。
其中，网红区域多个住宅备受青睐，例如（注：以下数据来自网友爆料、媒体报道及开发商口径）：
光明中海寰宇时代2020.08.31开盘，均价约5.99万/㎡推1232套住宅，当日售罄。
光明华润玺云著花园2020.08.30开盘，均价5万/㎡推988套住宅，当日售罄；
龙华龙光玖悦台2020.08.28开盘，均价9万/㎡推310套住宅，基本售罄；
宝安嘉富新禧2020.08.27开盘，均价4.77万/㎡推340套住宅，当日售罄；
光明中海汇德理2020.08.25开盘，均价7.5万/㎡推360套住宅，1分钟售罄；
宝安华强城2020.08.16开盘，均价4.77万/㎡推556套住宅，当日售罄；
龙华佳兆业通达汇轩2020.08.13开盘，均价6.03万/㎡推131套住宅，当日售罄；
而在这些网红盘大行其道的同时，深圳楼市却还隐藏着一些小体量的新盘，其中不乏由品牌开发商打造的新盘，位置好、交通便利，性价比高。
今天就来看看这些即将入市的玲珑盘有哪些！
NO. 1｜壹
龙华尚誉红山里
“小而精”的超高层住宅
尚誉红山里（原钟氏电子工业区城市更新项目）位于龙华区民治街道腾龙路与佳明路交汇区，距离4号线上塘站非常近，周边的生活配套都比较丰富。
项目总建面约5万平方米，建筑高度150米，具有屋顶跑道，150米泳池，属于“小而精”住宅项目。
尚誉红山里由2栋46层超高层住宅组成，共290户（90户为保障房），均为3梯5户结构，即将入市的是建面约97㎡以下的2房和3房。
目前，该项目已出地面，预计年底面市。根据公布的施工许可显示，项目预计2022年竣工。
NO. 2｜贰
南山中泰印邸
营销中心将于9月12日开放
中泰印邸（原名中泰臻府）位于南山大道与登良路交汇处的东南侧，规划为住宅和商业，建筑规模约37485㎡。其中，商业约2000㎡。
从9号线荔林站C出口出来，步行到项目仅需10分钟左右（壹地产编辑实测）。
从现场可以看到，项目已经建成20余层了。低楼层正在进行外墙玻璃装饰，有不少工人在施工，预计明年的3月份竣工。
据悉，项目营销中心将于9月12日开放，预计10月份开盘。
根据深圳链家网数据显示（截至8月31日）：目前，该项目片区二手房挂牌价约9.1万/平。
而项目周边楼龄较长的老旧二手房二手房挂牌价均为7.6万+，较新的二手房挂牌价更是达到10万+。在新房限价之下，项目价格或有惊喜。
NO. 3｜叁
观澜山水华庭
清平高速旁的迷你盘
（图片来源：家在深圳网友摄于5月）
山水华庭位于龙华区观澜街道环观南路与平大路交界处，占地面积约0.8万㎡，总建面约2.9万㎡，容积率2.28。
其靠近观澜山水田园以及清平高速，周边各项生活配套资源不多，商品房项目也比较少。因此，东向临近高速的单位可能会有一定的噪音影响。
目前，项目处于主体工程建设阶段，工程有序开展，预计2021年10月20日竣工。
根据规划，山水华庭整体由2栋住宅建筑构成，没有配建底商，总户数为220户，停车位约180个，自行车停车位66辆，车位比不到1:1。
这样看来，其是纯粹的居住社区，但缺乏幼儿园、商业等社区功能性配套设施，后期居民可能会面临停车位不足的问题，日常生活稍显不便。
NO. 4｜肆
布吉天时大厦
布吉枢纽旁，十年烂尾终复工
（图片来源：家在深圳网友摄于8月）
天时大厦全名为“天时印刷公司布吉天时大厦”，用地单位为天时印刷（深圳）有限公司。项目沿龙岗大道布局，呈现南北长，东西窄的长条状，临近布吉枢纽。
事实上，早在2010年，天时大厦便取得建设用地规划许可证等相关工程证件，符合建设条件，但开工没多久便停工，一停就停了近10年。
2019年，项目总平面图公布，十年烂尾终复工。
根据规划，项目仅有1栋30层约百米高的住宅，总户数312户，户型建筑面积均小于90平方米，位于地块的南侧，地块北侧为4层高的商业裙房。
项目建设用地面积不到5000平方米，总建筑面积约3.5万平方米。计容建面约3万平方米，其中住宅建面约2万平方米，商业6120平方米。
目前，项目处于主体工程建设阶段，工程有序开展，预计2021年12月07日竣工。
NO. 5｜伍
新安盛意家园
独栋住宅，90㎡以下小户型为主
盛意家园位于宝安大道与创业一路交汇处，周边多是2000年后建的小区，有风临洲和好旺角等，楼间距较密，整体容积率很高。
不过片区房价相对较高，风临洲参考均价在8万多，好旺角二期均价在9.8万，挂牌价高的去到了14.7万。
盛意家园项目属于小型项目，只有一栋楼，建面23485.79平，共规划1栋2个单元高层住宅，总层高为28层，70%的户型规划为90平以内小户型。
早在去年项目便已脱去绿网，目前处于现楼待售状态，营销中心还未开放，或于2020年下半年入市。
据介绍，盛意家园项目的开发商是村民集体股份合作公司，即深圳市海汇房地产开发有限公司，盛意家园属于其第一个项目。
NO. 6｜陆
民轩揽翠台将开展示中心
将推建面约69-116㎡的2-4房
（图片来源：家在深圳网友摄于8月）
民轩揽翠台位于光明中心地区，光明大道以南，东周公园以北。用地面积6308㎡，总建筑面积53930㎡（计容面积36780㎡，地下室17150㎡）。
其中，安居型商品房140套，建筑面积10330㎡，文化活动室1000㎡，老年日间照料中心750㎡，社区服务中心400㎡，社区管理用房300㎡，警务室50㎡。
2018年，政府公示了项目的总平面布局图（后期可能会有变化调整，以开发商为准），主要由2座28层高的住宅及1栋30层高的保障房构成，底下为沿街商铺。
（图片来源：家在深圳网友摄于8月）
项目北向视野不错，无高层建筑物遮挡，可享受东周公园景观。但社区内并没有配套幼儿园设施，旁边信城伶伦提可乐旧工业区城市更新规划了一所小学。
目前，项目正在主体建设中，9月初将正式开放展示中心，将推出建面约69-116㎡的2-4房。根据施工许可显示：项目整体预计2022年12月28日竣工。
NO. 7｜柒
南山御成府
小面积的单身公寓
御成府整体效果图
御成府位于学府路以南，南新路以西，用地性质为居住用地+商业服务业用地，包括：高度为141.9米的40层单身公寓（地上40层，地下3层）以及高度为32.4米的6层商业。
御成府建设用地规划许可
其总用地面积，同时也是建设用地面积为6112米，建筑面积为38734.56米。其中，单身公寓29038.32平方米，商业8816.24平方米，物业服务用房100平，机动车泊车位数：224辆（充电桩配置比例不低于30%）。
另外，根据规划，御成府建筑容积率≤6.34，建筑高度或层数≤150米。套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总面积和总套数的70%。
根据最新公布的施工许可显示：目前，御成府仍在在进行土石方、基坑支护工程，具体入市时间待定。
但基坑支护工程开工日期其实多次进行了变更，早在2019年4月25日就已经动工，当时预计2019年12月21日完成。
大陆庄园及御成府总平面图
通过查询，邱阁主得知：御成府原来是大陆庄园三期！
据了解，大陆庄园从1996年建设时，就规划有三期，但自2001年二期落成后，三期的工地一直搁置，迟迟没动工，并建起了围墙与一、二期隔离。
大陆庄园小区整片地为T202-0066宗地。而三期的位置就是的T202-0215宗地。
NO. 8｜捌
深圳最高住宅，已封顶
加福华尔登府邸位于福强路与国花路交汇处南侧，属于福保地界，毗邻福田口岸与广深高速入口，临近4号线福田口岸站，占地面积7604.9㎡，规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，总高度为239米，是目前深圳在建最高的住宅。
从现场情况来看，该项目早已封顶，目前正在进行外立面铺设工作，底层商业裙楼的形态也逐渐显现出来。金色的外立面，在阳光下分外闪耀。
值得注意的是，即将开行的深圳地铁10号线福田口岸站D1出口，就在项目楼下。周边还有福田妇幼保健院、皇岗公园、水围商业步行街等配套。
网友爆料，项目即将入市，主力产品将是小户型。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价