高房价并没有毁三观，它教会我们的远比想象中的多！

最近各大平台都在疯传网上的一篇母亲写给儿子的信。

关于这封信，网上的讨论也挺多的。网友更多的是站在儿子这边，在这个房价上涨的年代，母亲帮助儿子出首付买房是更务实的选择。

而媒体界基本上一边倒批评儿子，而且集中在道德层面，母亲并没义务帮助儿子买房，一旦买房而且有可能透支母亲养老问题。

先亮明我的观点，这封信三观的确很正，但如果母亲能负担得起，掏首付帮助儿子买房才是最优选择，这才是最务实的选择。

啃老买房不是中国人的专利

啃老买房在中国的确很普遍，我自己这套房就是双方父母掏的首付，自己付月供。如果现在买我这套房，仅仅3年，我要多掏一倍的房款，而这是我做不到的。

实际上，父母支持子女买房，现在早已不是中国人的专利，在西方，这种现象也越来越普遍。

据英国媒体报道，现在英国年轻人也越来越依赖父母买房，英国一家抵押贷款机构调查结果显示，20-45岁的购房者中，依赖父母买房的比例高达63%.。

而那些买不起房的年轻人选择搬回父母的住处，以另一种方式“啃老”。OECD在2016年发布的一份报告显示，法国年轻人和父母合住的比例从2007年的12,5%飙升至2014年的53.5%。而意大利的比例最高，达到了80.6%。

大搞道德审判，不解决任何问题

在一个纯粹的房价上涨行情中，如果你的收入跑不赢房价，现在手中的积蓄相对于房价正在贬值，你说是买房还是不买房呢？结论当然是买房。

一些自媒体高举道德大棒对儿子指责一通，但道德是不能变现的，灌鸡汤也不解决任何问题。你骂的酣畅淋漓，别人却可能错过了一套房，甚至有可能真的一辈子租房。那么啃老买房，不能一刀切认为是可耻的行为，用最简单的逻辑来判断，只要投入和产出合理，为什么不呢？

有人说高房价正在毁掉年轻人的三观，我的观点是，懂点经济学应该是现代人的标配，是务实的标志，是成熟的标准，才能寻觅并抓住机会。

一定要等未来买不起房，前面的一堵墙变成一座大山吗？是拆墙容易还是移山更容易呢？边际成本在不断增加，当然是应该早点花这个钱才更合适。

更深一个层次，如果通过买房来实现了资产滚雪球，这个啃老对儿子，对父母都是最优选择。

稍微再反人性一点，如果这个儿子未来真的烂泥扶不上墙，作为父母，真的可以坐视不管吗？基于道德层面的考虑，他们或许未来要付出更高的成本来帮助他买房，帮助他娶妻。有多少老人还在背井离乡，在工地上打工，帮助远在家乡的子女买房？他们难道不知道这并不是他们的义务吗？

如果说高房价还有什么可取之处的话，那首先一点就是快速普及了经济学常识，越来越多的人开始知道杠杆的作用和副作用，知道用买房来对抗通胀，知道小城市的房子现在才是最大的风险聚集地……

这难道不远比灌鸡汤，坐而论道更有价值吗？

在买房的过程中，每个人都必然做出基于自身利益最大化的选择。在这个过程中，可能会出现各种看似不合理的事情，比如啃老，但这与道德无关，与鸡汤无关，而是制度应该解决的事。

顺便叨叨一句，在中国有很多资产的收益率比房子要高，但这些赚钱的门槛和风险远高于房子，杠杆的成本也往往高于房贷。这也是为什么普通人非常愿意买房，炒房客不愿意收手的重要原因。 而买房买的也不并不是房价，而是杠杆是负债。

(来源： 楼市微观察 文/吾心生)