深圳特区成立40周年！深圳湾有个海景公寓大礼包在等你

盼望着！盼望着！8月26日，深圳40岁生日终于来了。

在此之前，坊间关于深圳“扩容、扩权、大礼包”的呼声已经此起彼伏；与此同时，大湾区的利好也在不断释放。

在过去的7月份，一片向好的深圳楼市，被政府接连发布的政策好似泼了一盆冷水，但这就表示投资深圳毫无机会了吗？答案自然是否定的。

如今，40周年！“世界级”城市深圳再度绽放的机会已至，中国乃至全球的资本已经就位并投资深圳，新的财富故事正在悄悄拉开帷幕。一台好戏，不容错过。

40岁深圳“正青春”

1980年8月至今，弹指一挥间，40年时间已经过去了。40年，对于一个人来说，已经到了“不惑”的年纪，而对深圳这座城市来说，还“正青春”。

2020年注定是载入史册的一年。今年以来新冠肺炎疫情席卷了全球，受此影响，国内外的投资者纷纷将目光从风险资产转向避险资产。

如我们所见，投资者为避免其财富蒙受重大损失而抛售风险资产，转投安全资产。研究显示，传统避险资产，譬如黄金已逐渐失去昔日的光环，而房产仍旧保持其“避风港”的地位。已经成为“世界级”城市的深圳，无疑会成为今年房产投资者的绝佳标的。

然而，下半年刚过去一个月，各种利好频传的深圳楼市却迎来楼市多项调控。

7月31日，深圳市规土委和住建局联合发布《市规划和自然资源局、市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》。

通知主要内容如下：1.停止新的商务公寓项目规划和用地出让方案；2.已批规划但未签合同的，鼓励转为可售型人才住房；3.减少商业用地比例，增加居住用地和配套用地比例。

新规的出台，使得公寓项目在供应端突然被收住。但聪明的投资者们已经嗅到了新的机会。如何在在剩余的存量公寓市场里，将资产投放在最有价值的区域呢？答案在深圳大湾区。

过去十年，深圳湾区域完成了从一片滩涂到新兴滨海豪宅区的蜕变。

2017年深圳湾学校正式开学和2018年深圳湾两个幼儿园的规划落地，深圳湾的最后一块教育短板也已基本补齐。

现在的深圳湾拥有一线滨海的稀缺资源，市政配套也十分完善，加上楼龄普遍较新，在近两年已经成为深圳最贵的豪宅区。

说到这里，不得不提的是，由恒裕集团开发的恒裕深圳湾项目。它是公寓新规出台后，深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地，其稀缺性，不言而喻。

价值未见顶的深圳湾

恒裕深圳湾所处的深圳湾的位置是核心中的核心，结合“正青春”的深圳，一波肉眼可见的红利正拍马赶来。

日前，由马岩松带领的MAD建筑事务所公布了“深圳湾文化广场”整体规划及建筑设计。2018年8月，MAD在“深圳湾广场规划与建筑设计方案”国际竞赛中胜出。

深圳湾文化广场位于深圳南山区的后海中心海滨，整个项目由屋面覆土广场、地景建筑以及地下公共展览空间三部分组成。

项目总占地面积约9.7万平方米，MAD设计的南北展馆建筑群——深圳创意设计馆和深圳科学生活馆——占地约5.1万平方米，总建筑面积为18.2万平方米。其中的创意设计馆位列深圳“新十大文化设施”之一，据悉，深圳湾文化广场预计于2023年建成。

除此之外，深圳湾还拥有后海金融总部基地，它是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地，作为展示粤港澳大湾区国际竞争力、影响力的“巅峰之作”。

后海被定位为深圳国际门户和国际金融区，主打总部经济、科技创新和金融服务。如今后海总部基地规划的办公物业达300万平方米，吸引了腾讯、阿里、华润、中海、恒大等知名总部企业竞相入驻。

预计在不久的将来，后海金融总部基地也将带来大量的“高精尖”人才的入驻，从而产生巨大的购买力，进而使得周边物业价值获得大幅提升。

坐拥如此优质的配套的项目，这完美的“剧本”谁能够获得？答案是恒裕集团。

成立于1987年，有着三十多年房地产开发经验的恒裕集团，如今已是深圳一家资产超过1000亿元的现代大型综合性企业集团，业务涵盖地产开发、金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域。

近10年来，恒裕集团聚焦“城市核心资源运营专家”的发展战略，在城市核心铸造出一个又一个标杆项目。

位于深圳湾的恒裕滨城是恒裕集团继紫园别墅之后又一豪宅力作，也是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。

2015年，恒裕滨城开盘的时候均价10万元，在当时已算“天价”，时隔五年之后，现在少有放出市场的二手房，价格已经超过20万元，甚至个别二手房单价已达到25万元，让人不得不惊叹深圳湾区物业价值抬升的实力。

值深圳40周年之际，周边物业新的上升空间也并非难以想象。

快来领取海景公寓大礼包

恒裕深圳湾位于深圳湾文化走廊核心，楼下即是深圳湾文化广场，约1公里范围坐拥深圳湾体育中心、保利剧院、华润大厦艺术中心艺术馆等，约5公里直达深圳歌剧院……正涵养世界级文化艺术气质和META超生活方式。

拥有冠绝出众、无敌视野的恒裕深圳湾,与深圳湾1号、华润大厦并驾齐驱,C位占据，环幕的海景，这样独特的地理位置给恒裕深圳湾带来了超凡的的景观视野。

恒裕集团携三十余载豪宅开发经验，以新一代杰作致敬城市。匠筑约305米总部商务、约255米云端公寓、约8万平方米都荟商业等业态于一体的约41万平方米滨海天际综合体。

恒裕深圳湾所在地块是深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地，周边配套成熟，交通发达，占据深圳极其稀贵的海岸线，拥得天独厚的天赋优势。

在产品方面，项目邀请国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、YABU、CCD等，集萃全球大师智慧，从建筑、园林、室内、交通等全方面多量考究，精筑湾区新地标。

产品主推建面约160-580平方米，2-5房环幕海景公寓。约2.45米宽幅玻璃幕墙、3.6米层高、11米挑高大堂、23米观海面宽等指标，是深圳湾后海总部基地内稀缺宜居范本。

楼体采用平安金融中心、春笋同等不锈钢外立面，和玻璃幕墙组合而成，具备耐腐蚀/自洁功能，在不同光线下都如钻石一样璀璨，构筑湾区永恒地标。

交通方面，项目毗邻蛇口国际码头、太子湾邮轮母港，周边200米范围内拥有2号、11号以及预计2022年底通车的13号地铁线的交汇站—后海站，其中11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线支线直达香港机场，畅享便捷商务服务。项目南边的深圳湾口岸也是内地首次采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟内直达香港中心。

在供应端突然被收紧的商务公寓市场里，已经有嗅觉灵敏的投资者盯上了恒裕集团的这个新项目。有消息称，恒裕深圳湾在推出之前就受到了极大的关注，推出之后，部分单元的去化速度也很快。

“卖一套，少一套”的情势下，你真的不能再等了。