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会相信一见钟情

那么，爱上一座城

你是否会相信一见倾心

安大略

安心社区，潜力新城

大而靓美墅，等你来选

略去烦忧，扬帆美式生活

本次推文，将会

摆数据、举实例、重分析

如果你有在美国投资置业的计划

不妨来一起看看安大略的房子

值不值得，入手屯一波

摆数据，安大略房市前景如何？

安大略市（Ontario）是新兴城市中一颗明亮的新星。它是加州最富活力、发展最迅速的城市之一，现已成为新兴的工商业城市，批发业、制造业的中心。

安大略市的交通尤为发达，以安大略国际机场为核心，交通网络紧密连接，多个航班可直达全美各大城市和世界各地，现已经开通直通中国的航班。带来大量客流，极大地促进了当地经济的发展。

对华人来说，机场加上十个门，代购生意就能玩的风生水起。中国有句老话说得好，要想富先修路，安大略国际机场也进一步带飞了这座城市的房价，让其以高升值潜力闻名，颇受投资客以及自住人士欢迎。

由zillow的最新数据可得，近十年来安大略市的房价持续攀升，涨幅明显，升值潜力蓄势如虹。

根据trulia数据显示，过去一年，安大略市房屋销售中位数增加了16,750美元，同期平均每平方英尺价格从278美元上涨至297美元。由图表可得，近几年房价呈波动上升趋势，不难预测，未来还将呈现持续上涨态势。

city-data.com的数据统计显示，2016年安大略市居民年龄的中位数为33.5岁。三十多岁，正是组建家庭、购置房产的年龄。千禧一代的购房刚需将进一步刺激安大略市的房价上涨。

如上图所示安大略市City centre、E 4th St/N Euclid Ave、E Holt Blvd / N Monterey Ave、E Nocta St / N Grove Ave等区域的房屋销售较为火热。

例如位于urner Avenue 的一套房子，3卧3浴，带有两个停车位，室内面积 1554 平方英尺，售价35.5万美元。三口之家标配，性价比之选。

房子的毛租金收益率较高，为7.1%，适合投资。

房屋所在地区总体售价中位数为41.8万美元，较一年前上涨了4.5%，未来还将不断上涨，房屋升值潜力大，值得投资。

该房产的单位价格为$228/平方英尺（约为¥1.65 万/平方米），高于区域内$16.13%的房产，性价比较高，升值空间大。

房子离安大略米尔斯购物中心只有几分钟的路程，满足你日常吃购娱的需求。

房屋内部具有开放式布局，客厅配有壁炉和拱形天花板，采光效果好。厨房充分利用空间，暖色调让人烹饪也心情愉悦。一小方阳台可以打造成优雅的休憩场所，静坐聊天，与花草相伴。社区里有公共泳池，在这儿休闲健身也是不错的选择。

更多具体细节

地产君在下文还将精细介绍三套房源，投资或自住，总有一款适合你。

举实例：目前入手安大略的房源，时机恰当吗？

在房地产市场，购房时机有时比地段更重要。一寸光阴一寸金，在最佳时机有策略性地购置房产，买到即是赚到。

去年年底，美国房市大幅疲软的情况过后，2019年1月份的购房数量上升了4.6%，1、2月份的抵押贷款数量明显增加。据预测，美国2019房市可能转变为“卖方”市场，房价已经开始回暖。

其中，安大略市除只有1卧室的极小户型在房产市场表现不景气，其余户型行情总体较为乐观。

一般来说，购房的最好时机在秋冬季节。4月份买房总体不算太晚，一是房东刚上线房屋，急于出手，有一定的价格空间；二是受到2018年洛年底洛杉矶较为低迷的房市影响，2019年加州房市开盘要价相对较低。

但目前房市已经开始逐步回暖，据trulia的数据，12月21日至3月20日，安大略市的房价同比增幅4.1％，四月可以说刚好抓住了买房低段位时间的尾巴。目前入手安大略的房源，可以值得一试。

重分析：安大略市宜居指数高吗？

安大略市风光旖旎，在这儿可体验度假村般宁静的生活。往南有令人微醺的酒庄，往北可通往具有历史意义的州66号公路博物馆California Route 66 museum）。极限运动场、水疗护理场所、野餐区、骑马区等休闲场所，

当然，这里也是享受购物和餐饮体验的好去处。安大略米尔斯购物中心(Ontario Mills)被誉为北美三座最大购物中心之一，众多名牌折扣店和超值零售店聚集，还有一流的餐饮服务和娱乐设施，来一趟都不过瘾。

地产君回答了疑问三连之后，相信大家对安大略市的房市有了一定的了解。今天地产君还带来三套优质房源，现在抓住购房的好时机，投资一套，可坐等房市上扬。

房源1

①高素质人群多，靠近购物区，自住优选。

这是一套三卧三浴的公寓，室内面积1747 平方英尺，售价41万美元，带有两个停车位。

房屋离ontario Ranch 公路较近，位置便利，方便驱车前往别处。

房屋所在社区共4076人，其中白人约占半数，亚洲人比例居第二，约为16%。

生活在该社区的居民较为富裕，社区的家庭平均收入超过10万美元，远高于本市和本州的平均水平。

本社区的居民素质也较高，本科学历以上的占比超过38%，孩子在这样的环境下成长，能够接受“浸润式”教育。

该房产的单位价格为$235/平方英尺（约为¥1.7 万/平方米），高于区域内$30.63%的房产，性价比相对较高。

地区总体售价中位数约为44.8万，较一年前上涨4.22%，可以预测，未来还将上涨。

房屋内部拥有开放式布局，整个一楼设有防水复合地板。温馨的起居室适合家人朋友欢聚。厨房配有内置橱柜，石英台面，不锈钢器具，可供您和您的家人使用。楼上的卧室铺有地毯，大型主卧室设有浸泡浴缸和独立淋浴。

后院有绿茵茵的草地，是户外活动的好地方。社区设施包括带游泳池的度假式会所，野餐公园，烧烤亭以及儿童游乐场。

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房源2

②房屋增值潜力足，适合投资

这是一栋两卧两浴的公寓，室内面积1332 平方英尺 ，售价30.9万美元，带有两个停车位。

公寓的非常位置便利，距离60和10 FWY 2英里，靠近学校，市场和商店。

房子所在社区共 2806 人，白人占比约为43%，黑人约占16%，亚洲人居第三，约占8%。

该房产的单位价格为$232/平方英尺（约为¥1.68 万/平方米），高于区域内$31.09%的房产，性价比较高。

房屋所在地区总体售价中位数为44.5万美元，较一年前上涨了12.66%，涨势喜人。

这是一个非常漂亮的2层联排别墅，坐落在一个宁静街区上。房屋室内采用了新涂料，安装了较新的中央空调，地面铺有压木地板。

室内构造开放且通风。宽敞的起居室配有大教堂式拱形天花板和温暖的壁炉，可以直接通往后院。厨房配有花岗岩台面和白色橱柜。楼上有2间宽敞的卧室，浴室设有花岗岩台面和全浴缸。楼下的浴室位于衣帽间对面。社区里还有一个游泳池和水疗中心。

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房源3

③靠近机场，地段优越，交通便利

这座两卧两浴的公寓，室内面积1382 平方英尺，售价34.6万美元，带有两个停车位，自住优选。

房屋距离安大略机场很近，地段优越，出行十分便利。

房屋所在社区共有3877 人，其中，白人约占4成，黑人约占两成，亚洲人占了一成。

社区居民素质较高，本科以上学历的占比超过30%，远高于市平均水平。

该房产的单位价格为$250/平方英尺（约为¥1.81 万/平方米），高于区域内$25.81%的房产，性价比也高。

房屋所在地区总体售价中位数为41.8万美元，较一年前上涨了4.5%，未来还将上涨，升值潜力大。

房屋室内窗明几净，高拱形天花板让起居室十分开阔。推拉门通向一个长露台，适合夏日小憩，感受晚间的微风。厨房和浴室铺有瓷砖，阁楼铺有硬木地板。室内还装有更新的嵌入式照明，所有灯具可由调光器控制。

主卧室也设有拱形天花板，配有带顶棚的阳台，可以观望北部的山景。宽敞的浴室配有双水槽，长梳妆台，淋浴/浴缸组合，步入式衣柜。社区有两个游泳池，还有水疗设施配备。

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