与趋势为伍 寻找北京项目中的优质资产

在北京什么项目才算优质资产？

但目前来看，在充斥着限价房、共有产权房、纯商品房的市场中，如何寻找北京的优质资产呢？

首先，只有在优质地段上才能催生出优质资产，像CBD、金融街、中关村等优质的黄金地段才有诞生优质资产的价值条件；

其次，优质资产一定自带IP属性，占尽天时地利的同时，在品质、口碑、物业等方面也极尽“人和”之利；

再次，优质资产必定是大盘项目，而且久经市场洗礼，配套、商业、产业等周边要素一定是高大上且具备不断成长属性的；

最后，稀缺是优质资产的重要价值属性，绝版地块的项目是天然的优质资产。

结合以上寻找优质资产的原则，昆泰嘉瑞中心无疑是当下市场中的优质资产。昆泰嘉瑞中心位于望京CBD核心区，是区域内仅存的商务型公寓，不仅精装现房发售，品质看得见，尤其难得的是，项目具有的稀缺属性。

第二CBD 北京最炙手可热的价值高地！

望京作为北京第二CBD，经过二十年的发展，已经成为北京炙手可热的价值高地。众所周知，望京有着得天独厚的资源优势，与首都机场和东直门交通枢纽直接连通，与使馆区、亚奥区和中关村依次相连。

近年来，望京已经吸引了大批世界顶尖企业，现在望京CBD的高新技术企业和研发中心近万家，其经济影响力的发展大有赶超国贸CBD的架势，望京CBD俨然已经成为“政治、文化、国际交往、科技创新”区，一个具备开放式、多元化、国际化的国门商务区已经形成。

住宅均价10万+ 住宅开发土地稀缺

随着望京区位和地段价值越来越高，也导致了望京板块的住宅成交均价一直处于高位，板块均价已经在10万以上。而且值得注意的是望京CBD作为四环区域，本来可开发的土地十分稀缺，加之未来北京四环路以内，除原规划性质为住宅用地的土地，将很难再新增商品住房用地，居住需求将进一步向外围扩散。

而区域内对高端商务办公的需求却又十分旺盛，因此昆泰嘉瑞中心的入市占据了“天时地利人和”，不仅稀缺而且不可复制。