· 以下消息来自各种官媒，私媒，不代表大胡子说房观点。
行业动态
1.旧区改造“毛地”无意开发的 上海将在年内依法启动收回开发权
财联社11月03日讯，昨天，市政协围绕“进一步推进本市旧区改造工作”主题开展年末委员视察。市住房城乡建设管理委主任黄永平表示，在推进旧区改造工作中，上海将通过“一地一策”的办法，激活“毛地”。对“毛地”地块开发商无意实施或要求超越规定的，将在年内依法启动收回开发权。
2.19家险企55家非保险子公司 主营业务涉及房地产
财联社11月6日讯，险企在二级市场的投资也十分青睐地产股。业内人士分析认为，虽然地产投资和保险公司主业的业务协同性特征不是特别强，但投资特点、投资价值都符合险资的投资目标，在今后很长一段时间，房地产仍将是险企钟爱的投资对象之一。
今年截至目前，共有19家保险公司更新了其所属的非保险子公司信息，非保险子公司数量总和达541家，其中有55家非保险子公司的主营业务涉及房地产，占比超过10%。从涉足的物业类型来看，写字楼是主要投资对象，同时还包括酒店、商业综合体、物业管理等。
3.前10月楼市调控达482次 “双向调控”继续发力
财联社11月6日讯，中原地产研究中心发布最新数据显示，10月楼市人才、公积金、租赁等政策井喷，单月楼市调控67次，今年前10个月共482次，相比2018年同期上涨超过20%。此外，近期发布的房地产调控政策多集中在人才、公积金、租赁方面。
4.京津冀区域发展指数持续提升
财联社11月6日讯，国家统计局5日发布的数据显示，根据测算，2018年，京津冀区域发展指数为160.13，比上年提高6.14个点。其中，共享发展指数最高且上升趋势最为明显，创新发展指数和绿色发展指数呈稳步提升趋势，三个分指数分别为248.27、158.27和146.84，是推动京津冀区域发展指数上升的主要力量；协调发展指数和开放发展指数分别为122.08和125.17。
5.商业地产景气回升 下沉市场消费需求进一步释放
财联社11月7日讯，RET睿意德中国商业地产研究中心近期发布的《2019第三季度中国商业地产指数报告》显示，2019年第三季度，中国商业地产指数升至128.3点，同比增长8.6%。专家建议，商业地产需快速承接首店及夜经济热点，丰富业态类型，增加体验式业态。
6.长三角41城三季报：6城将进入GDP万亿俱乐部 上海高新制造业发展潜力突出
财联社11月7日讯，今年前三季度上海、苏州、南京、杭州4个城市的经济总量已经突破万亿，无锡、宁波紧随其后，虽尚未突破万亿大关，但基本在年底锁定“万亿俱乐部”会员。其中，上海高新制造业的表现十分抢眼，特斯拉、生物医药等项目的落地，带动了汽车制造与生物医药等高端制造产业的投资增长，增速分别比上半年提高18.2个和4.2个百分点，预计很快将在经济发展成效上有所体现。
7.规模房企四季度销售压力继续增大
财联社11月7日讯，易居房地产研究院发布2019年三季度上市房企存货研究报告预测，进入四季度，受监测的规模型上市房企仍存在一定的项目去化压力。报告显示，2019年三季度，受监测的20家房企存货去化周期为13.6个月，环比增长4.6%，同比增长8.7%，延续了去化周期上行趋势。
截至2019年三季度末，20家规模房企存货规模达29309.9亿元，环比增长8.4%，同比增长16.2%，同比增速较二季度回落，仍处于历史较低水平。
8.经济参考报头版：“一城一策”要坚守房住不炒底线
财联社11月7日讯，房地产调控“一城一策”的背景下，房住不炒定位逐渐成为市场自觉，稳定地方经济增长的房地产路径依赖正被打破，我国房地产市场运行整体平稳有序。
当前地方经济社会发展面临着复杂环境，必须要坚守房住不炒底线，深入落实房地产调控“一城一策”，确保房地产市场平稳健康发展，促进地方经济高质量发展。
房企动态
1.华润集团：国有资本投资公司试点方案已获国资委批复
财联社11月03日讯，日前，第三届中国企业改革发展论坛发布的《中央企业高质量发展报告》中的华润集团分报告显示，日前，国务院国资委正式批复了华润的试点方案，要求华润努力建设成为世界一流的综合性投资公司。
2.万科前10个月合同销售金额破5000亿元 同比增长6.9%
财联社11月4日讯，万科A公布十月份销售及近期新增项目情况简报，2019年10月份公司实现合同销售面积271.3万平方米，合同销售金额433.8亿元；2019年1~10月份公司累计实现合同销售面积3,332.9万平方米，合同销售金额5189.9亿元。小财注：2018年1月份-10月份，万科累计销售金额4856.2亿元。
3.中南建设房地产业务10月份合同销售金额同比增长47%
财联社11月4日讯，中南建设房地产业务2019年10月份合同销售金额约174.0亿元，比上年同期增长47%；销售面积约135.7万平方米，比上年同期增长42%。公司2019年1-10月份累计合同销售金额约1,473.5亿元，比上年同期增长29%；累计销售面积约1,160.0万平方米，比上年同期增长33%。
4.华住7亿欧元收购德国第一大本土酒店集团100%股权
财联社11月4日讯，记者从华住集团获悉，该公司在新加坡的全资子公司China Lodging Holding Singapore完成了对Deutsche Hospitality德意志酒店集团100%股权收购协议的签署，斥资约7亿欧元，其将进一步补充华住高端酒店布局。德意志酒店集团表示，计划到2024年发展至250家酒店，并将进入中国市场。
5.新城控股前10个月合同销售金额约2200亿 同比增长22.6%
财联社11月4日讯，新城控股10月份公司实现合同销售金额约246.82亿元，销售面积约236.57万平方米。1-10月公司累计实现合同销售金额约2223.73亿元，比上年同期增长22.63%；累计销售面积约1959.62万平方米，比上年同期增长35.50%。
6.中国恒大：10月份合约销售额903亿元 同比增长70.2％
财联社11月04日讯，中国恒大公告，公司物业于2019年10月份的合约销售金额约为903.0亿元，较上月增长约8.7%，较去年同期增长约70.2%，连续两个月创房企单月销售历史最高纪录。
7.阳光城公布10月销售数据快报
财联社11月5日讯，阳光城今年1-10月销售金额1642.0亿元，销售面积1323.42万平方米；公司2019年10月无新增土地储备。
8.融创中国：10月集团实现合同销售额约644.3亿元 同比增23%
财联社11月5日讯，融创中国港交所公告，10月集团实现合同销售额约644.3亿元，同比增23%。截至2019年10月底，本集团累计实现合同销售金额约人民币4,339.2亿元，同比增长17%，累计合同销售面积约2,970.7万平方米，合同销售均价约人民币14,610元/平方米。
9.银江股份：拟3.63亿元购买中国智谷富春园区部分房产
财联社11月6日讯，银江股份公告，公司拟以3.63亿元向控股股东银江科技集团的全资子公司智谷公司购买其所拥有的中国智谷富春园区部分房产作为办公用房。另外，公司拟将位于杭州市西湖区西园八路2号1、2、4-8幢（共七幢）工业房地产，以及机械式立体车库三处（车位143个）进行出售。若资产顺利出售，将优化公司现金流状况，对公司净利润产生重大积极影响。
10.融创中国董事长孙宏斌：限价是长期政策 不能有侥幸心理
财联社11月6日讯，融创中国董事长孙宏斌表示，“房地产不能作为经济刺激的工具，限价等调控政策是一个长期的行为，我们觉得这是从国家政治高度和国家战略上的选择，所以不能有侥幸心理，基本上会持续很长的时间。”
地方动态
1.北京严惩违法违规行为 12家房地产经纪机构被查处
财联社11月04日讯，北京市住房和城乡建设委员会发布公告称，12家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处。12家房地产经纪机构包括：北京广发房地产经纪有限公司、北京利国爱家房地产经纪有限公司等，据悉，这12家房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，北京市区住建(房管)执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。
2.雄安新区：围绕新区进入实质性建设阶段 稳妥推进征迁安置、重点项目建设等重点工作
财联社11月4日讯，11月2日，雄安新区召开党工委（委员）扩大会议。会议强调，要全面对标对表党的十九届四中全会精神，牢记打造疏解北京非首都功能集中承载地初心使命，围绕新区进入实质性建设阶段，细化思路举措，稳妥推进征迁安置、重点项目建设、规划体系完善和实施、体制机制改革和政策创新、白洋淀生态环境治理和保护等重点工作。
3.深圳开展住房租赁中介机构乱象整治
财联社11月7日讯，记者昨日从深圳市住建局获悉，由该局牵头，联合市发展改革委、市公安局、市市场监管局等部门，在全市范围内开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作，严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。
4.林郑月娥介绍十六项大湾区惠民措施：豁免香港居民在大湾区内地城市购房的工作年限证明等限购条件
6日，香港特别行政区行政长官林郑月娥在媒体见面会上介绍三类16项下一阶段将展开的普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施，其中包括豁免香港居民在大湾区内地城市购房的工作年限证明等限购条件；支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付等。
5.广西全面放开城镇落户条件 取消参保等落户限制
财联社11月8日讯，日前《广西深化户籍制度改革的若干规定》经广西壮族自治区政府同意印发，并于12月1日起施行。这将是广西甚至全国户籍制度一次具有里程碑意义的改革，力度之大前所未有。“全面放开城镇落户条件，取消参保、居住年限、就业年限等落户限制。”《规定》让跨地区人口完全自由流动成为现实。
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