东莞临深片区包括：松山湖、清溪、凤岗、黄江、大朗、大岭山、长安、虎门、塘厦。
2东莞楼市共计5宗居住用地成交
全市新房成交持续高位运行
临深片区大岭山成交居第一
全市二手住宅成交均价下跌明显
全市二手成交量大幅下跌
临深清溪二手均价跌幅最大
东莞全面实行商品房预售/现售电子证照
居住用地成交均达终次报价
10月东莞无新居住用地挂牌，5宗居住用地成交。成交面积17.5万平（临深6.2万平、非临深11.3万平），环比↓61.0%。
10月土拍竞争激烈，成交土地均达到终次报价，均刷新纪录。
截止10月底，大岭山取代虎门成为宅地成交量最高地区。
东莞居住地块成交详情
全市新房成交持续高位运行
10月东莞新房住宅批售面积71万平，环比↓6.2%，同比↑77%。松山湖供应继续放量，占比超全市五成，火热态势不减。
10月东莞新房住宅成交6857套，环比↑3%；成交面积74.7万平（临深26.0万平、非临深48.7万平），环比↓3.7%。松山湖成交连续3个月扩大，10月合计约32万平，占比全市43%，因地区多项目热销，加推，带动片区成交继续走高。
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来访、认购量继续走高
10月东莞楼市来访及认购量均明显上升，传统销售旺季房企推货积极，多项目集中开盘，刺激客户大量来访；土拍市场火热，多宅地楼面价刷新纪录，客户追涨情绪高涨，推高认购量。
临深片区新房住宅存量情况
根据东莞住建局官网，10月新房住宅存库面积数据暂不更新。
临深片区大岭山成交居第一
10月东莞临深片区新房住宅成交2409套，环比↑25.9%；共计26.0万平，环比↑22.3%。全市成交微跌，临深成交上涨，主要由于临深松山湖及大岭山等地区较多新项目入市叠加热销项目加推，定价合理，成交持续火热。
临深片区成交前三为大岭山、黄江与虎门，成交套数分别为1199套、321套与269套。大岭山取代塘厦成为第一，主要来源松湖碧桂园及万科汉邦松湖半岛的成交。
新房市场成交TOP10
全市二手住宅成交均价下跌明显
10月东莞二手住宅成交均价为16707元/㎡，环比↓4.4%；临深片区二手住宅成交均价为18568元/㎡，环比↓7.2%。新政影响下，二手市场渐渐回归理性，挂牌价有所下跌，整体成交价随之下跌。
临深片区清溪二手均价跌幅最大
10月二手住宅均价最高的片区为松山湖片区，成交均价为39251元/平，环比↑13.8%。
临深片区中仅松山湖、长安及虎门成交均价上涨，其余各区域成交均价不同程度下跌，清溪跌幅最大。
10月东莞临深片区二手住宅成交均价一览表
全市二手成交量大幅下跌
10月东莞二手住宅成交2985套（临深897套、非临深2088套），环比↓49.9%；成交面积32.0万平（临深10.0万平、非临深22.1），环比↓48.9%。
临深片区黄江成交量稳居首位
10月东莞临深片区二手住宅成交897套，环比↓52.4%；面积共计10.0万平，环比↓46.6%。黄江连续19个月占据成交首位。
从成交量变动幅度来看，仅清溪环比上涨，其余各区呈不同程度下跌。主要因为近期新房供应持续高位，推货价格低于预期，导致购房需求更多流向新房市场。
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东莞市场小结
10月东莞5宗居住用地成交，成交面积达17.5万平，环比下跌61%。虽然成交跌幅较大，但土拍竞争激烈，5宗成交土地均达到终次报价，均刷新纪录，土地市场热度不减。
10月东莞新房住宅批售71万平，环比小跌，同比上涨77%；新房住宅成交74.7万平，环比下降3.7%。10月市场分化持续，供应方面，松山湖供应继续放量，占比超全市五成，火热态势不减；中心城区供应下滑明显。成交方面，松山湖占比连续3月扩大，本月达全市43%。另外大岭山与寮步由于纯新项目入市且定价合理叠加热销项目加推，成交持续火热。桥头和谢岗等地区，供应量较大但成交乏力，整体去化较慢。临深片区新房住宅成交26.0万平，环比上涨22.3%。大岭山取代塘厦成为第一，主要来源松湖碧桂园及万科汉邦松湖半岛的成交。
10月东莞二手住宅成交32.0万平，环比下跌46.6%，跌幅较大，处于低位水平；临深片区成交10.0万平，环比下跌46.6%，黄江依然占据成交首位。二手成交均价为16707元/㎡，环比下跌4.4%；临深片区二手住宅成交均价为18568元/㎡，环比下跌7.8%，新政影响下，二手市场渐渐回归理性，挂牌价有所下跌，整体成交价随之下跌。
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