临深片区，顾名思义就是邻近深圳周边的城市，楼市行情走势一直以来备受关注，大家经常讨论和比较临深城市之间的利弊。

东莞楼市还不错，临深板块价值高，深圳购房者前来买房" inline="0">

今天我们聊聊东莞这座城市，很多深圳购房者看好东莞楼市，尤其是对于虎门和长安两处临深板块，在深圳买新房大致八九万一平，而整个东莞新房均价才2万多一平，相对深圳而言，东莞价值洼池还存在，未来也有补涨的可能。东莞房子值不值得买，下边小编罗列出4点大家可以参考一番。

1、东莞，承接着深圳产业

东莞，作为深圳的临深片区还有卫星城，承接着深圳的高科技产业辐射，粤港澳大湾区发展下，长安和虎门这两块区域发展前景可观。

伴随着深莞融城加速发展，东莞这座城市竞争力增强，由于深圳土地有限，深圳留有公司总部，然后将很多工厂搬迁至东莞，这里的土地租金、人工成本比深圳低。可以说东莞和深圳发展是紧密联系的，深圳对于东莞的产业升级起到关键推动作用，两个城市资源来往密切。

2、东莞，接纳深圳人口外溢居住需求

大家都知道深圳可谓是寸土寸金，土地资源是十分稀缺的，深圳人口流入量增长速度快。那么多人留在深圳工作多年，深圳本地新房供应量有限，而房价也挺高的，这时候就会有一部分的人口居住外溢需求，而临深的东莞就是大家考虑的临深片区之一。东莞的房价要比深圳的便宜很多，房子性价比高。

3、城市交通一体化，东莞通往深圳，布局5条地铁、2条高铁

伴随着城市交通一体化发展，出行时间越来越节省，交通便捷许多。为了促进深莞融城的发展，东莞布局5条地铁、2条高铁，通往深圳变得方便许多，加快了物流、人流、资源流的相互流通。深莞一体化是个趋势，大家可以多花时间研究一下。

4、东莞值得买房吗？

产业的外溢会带来人口的外溢，更带来购买力的外溢，东莞的价值可以期待。惠州和东莞一样临近深圳，但是惠州在深圳东边，大家如果了解深圳地势，就知道深圳东部其实是多山的，无论是从人口还是产业规模上看，发展体量都很小。

而惠州和深圳市中心距离比较远，投资价值意义不大。不过东莞就占据优势了，放眼珠三角区域，珠江东岸沿途城市发展比较好，东莞和深圳广州一样，都在这上面。深圳的产业和人口集中在西部，最先选择外溢的城市就是东莞，所以买房在东莞意义较大，前景可观。