“银十”首周遇上双节，深圳楼市却整体“入秋”？

“银十”遇上国庆＋中秋，超级黄金周转眼间结束啦。过去的八天长假，大家都选择了加入户外暴走人潮，还是宅在家里佛系“贴秋瞟”？

深圳楼市似乎属于后者。

打折优惠当属节假日标配，双节期间各楼盘竞相放出九八折、到店送好礼等福利，但是销售效果并不是很理想。

据官方数据显示，10月1日至8日，全市新房住宅市场成交量为487套，成交面积为46689.19平方米，对比上个月平均每周1158套的成绩，跌幅达到57.94%，将近六成。

有中介表示：“十一期间，大部分客户选择出游，上客量甚不及平时周六日。”

二手房市场更是呈现凉凉“秋意”。

由于黄金周网签数据存在滞后性，无法看到整体交易情况，但从官方公布的9月28日—10月4日二手房成交数据来看，期间全市成交820套，环比降幅达66.9％。考虑到新政影响、新房供应量加大以及一二手房价格倒挂等因素，本月二手房成交仍有持续下滑趋势。

今年最后三个月

市场供应将出现井喷

节前最后一个工作日，市住建局公布了2020年深圳住宅和公寓供应情况。根据公示的数据，在2020年年底前，深圳还将计划有64个新盘，35881套商品房入市。其中，住宅有247.67万㎡，共26909套；商务公寓有53.11万㎡，共8972套。

从区域来看，宝安、光明、南山、坪山四个区域供应量较大。宝安将有13个新盘年内计划入市，供应住宅房源6265套；光明8盘计划入市，供应住宅房源4120套；南山10盘计划入市，供应住宅房源4182套；坪山10盘计划入市，供应住宅房源6107套。

此外，龙岗还有7个新盘计划入市，罗湖有6个，盐田3个，龙华、前海、福田各1个。

反观过去几个月的市场情况，大部分楼盘去化相对较快。第四季度深圳新增供应加大，楼市还能否延续此前的火热行情？凤凰网房产将为你持续关注。

来源：深圳市住建局、中国房地产报深圳、深圳乐居