宇宙中心退潮！无底线疯涨11个月的深圳，终于对房地产出手了

【宇宙中心也退潮了！无底线疯长11个月的深圳，终于对房地产出手了！】

前几天老赵还专门写过一篇文章吐槽某一线城市，市场有毒，几乎汇聚了全国的投资客，房价连涨11个月，不见疲态。

入门门槛5万+，一套房子到手半年就200万的利润，堪称所有炒房客的宇宙中心。没错，说的就是——深圳。

在过去的11个月里，深圳一直是在国家大政策下逆行的“勇者”，本就是“北上广深”四大阵营一员——超大经济体的深圳，在去年又有了“特色社会主义经济示范区”的荣誉加身，光环愈加旺盛之余，在一线城市阵营中对房地产的基本没有限制、管控几乎为0，硬生生的创造了连涨11个月的壮举。

然而不仅仅今年两会再次强调了“房住不炒”的明确方针，国内其他城市也继续纷纷加码，没人敢做出头鸟。只有深圳“负隅顽抗”了几个月后，恶龙终于还是被屠了巢穴:

7月4日，深圳展开了一场房地产调研座谈会，且中央中央住建部副部长倪虹亲临，参加了本次会议。

座谈会结束后，深圳到长沙这个“优等生”城市考察。住建局一行到长沙住建部进行了友好的考察交流，并且大力赞美对长沙房地产调控和房地产市场监管工作成效、先进经验，评价极高。

这两条讯号传出之后，身处漩涡中心的炒房客们迅速沸腾，如鲨鱼见血一般迅速嗅到了危险的气息：深圳楼市怕是要退潮了！几天之内，整个楼市都在猜测，深圳姗姗来迟的房地产调控政策怕是要来了！

果然，今天（7月15日）上午，市住房建设局、市规划和自然资源局、市市场监管局、市公安局、市地方金融监管局、深圳市税务局、人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局联合发布了：关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知。

有兴趣的可以去阅读下原文：

总结起来几条关键、大家也最关心的信息，大家可以参考下：

round1：深圳本地户口买房需要3年社保、外地户口5年社保

round2：夫妻离婚的，3年内买房受限，时间成本增加

round3：增值税免征时限增长改5年，进一步增加时间成本。

round4:：豪宅税线降低，面积144平米以下，总价750万以下才算普通住宅，过线后首付比例、税费代价都会增大，进一步增加炒房客成本，降低炒房的可能性。

Round5：政府对二手市场管控力度明显加大，要求中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，不得瞒报。

这5大条例的力度不仅堪称深圳“最严”，和国内其他城市做对照组也算是比较严厉的管控。虽然今年疫情影响较大，但是维稳依旧是房产市场的主基调。深圳的雷厉风行也是“杀鸡儆猴”，表明态度，防止个别城市逆行，房价波动频繁、不受控制。继续坚持房住不炒的大方针，打击炒房操作、风气，促进下半年房地产市场的稳定发展。

当然我们也就能得出结论，深圳因为上半年太过跳脱，很显然是被抓了“典型”，之所以一反先前的佛系调控态度，迅速出台限购政策，也是变相向所有的炒房客和楼市再次表达态度：下半年“房住不炒”依旧是主旋律。

好了，我们今天的房产快讯就结束了，这里是老赵，专注房地产15年，每天更新楼市资讯，入股不亏！

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