2020年该如何选房？深圳最新买房建议！

2020年悄然溜走半年，疫情为生活按下的“暂停键”逐渐恢复启动，各行各业也逐渐回暖。

不少想买房的人，都趁着楼市刚刚回暖还未涨时，就赶紧入手。然而，身边一位楼盘资深销售人士却说：“有部分人还是非常纠结的，尤其是第一次购房的刚需族，顾虑的问题会很多。”

有的担心地段不好，影响自己上班；

有的担心孩子上学问题；

有的担心周边环境不好；

......

其实顾虑多，主要是因为缺乏经验，这是很正常的表现，但如果纠结太久，也很容易让自己错过最佳购房时机。

为了没有经验的朋友们，今天小编从资深人士那里打探经验，总结了最实用的5条买房建议，可别错过了！

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一、

选交通发达的好地段

我们都知道，所谓好地段泛指市中心的繁华区域，而一线城市的价格也让很多人望尘莫及。

但随着城市发展的扩张，除了传统意义上的好地段，我们还可以有性价比更高的选择，比如：有些房子虽不在中心区，但交通发达、地铁方便，加上开发商是有口碑、有知名度的，这样的区域房源也会很抢手。

交通发达背后隐含的也是当地发展状态蓬勃与经济流动性强。如果未来有置换的打算，也会给自己带来更大的主动权。

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二、

选择性看房，了解周边配套

有人说，如果周边配套跟不上，就算是山顶别墅也是荒山野岭，只适合度假不适合生活，所以，生活配套的重要性不言而喻。

但有时结合全家人的意见，可能会出现需求太多的问题，不知如何抉择。这时不妨一一列出来，再用排除法，筛选出重点的几项。

比如，希望父母孩子住的地方有小区园林、周边有大型商圈方便生活、孩子的义务教育最好能在同一个区域等等。

按照排在最前的重点选择适合的目标房源，然后集中一个时间段去看。多次看盘虽然比较辛苦，但对比感会很强烈，能帮助自己更快做出决定。

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三、

多户型对比，不贪便宜

对于自住刚需来说，房子的好坏，决定生活的舒适。有时同一个小区价格可能相差几千，那么价格便宜点的房子就更划算吗？倒也未必。

其实南方天气不如北方那么讲究，朝向、采光都只是加分项，而不是重点；但如果楼层低还临街、户型布局差还邻近高架桥，那就是不可逆转的硬伤，需要慎重考虑。

毕竟买房不是一笔小支出，经过各方面的对比，就会知道性价比高的选择有多重要。

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四、

政策稳定就是最好的市场

买房什么时候入手最值得？这个答案随着各个地方政策不同，只能具体情况具体分析，不能一概而论。

但如果一个城市一直保持宽松的政策，或者一直都是严格的政策，那都是市场稳定的表现。

比如城市开放包容度较高的深圳、珠海，落户或者买房都是敞开式的，这也说明了城市正在不断的引进外来人口，由此也保障了城市的经济活力。

换言之就是，政策的稳定是城市发展背后的良性循环，最好的购买时机就是当下。

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五、

认准有实力的品牌

简单的说，就是跟着有口碑的大企业买，这些企业的特质都是看好一个城市的潜力就会扎根发展长线。

而了解一座城市潜力的背后，是投入大量的时间金钱做市调，在某个区域投入的第一个项目，基本都是好地段，未来规划也很有发展空间。

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百万城邦 深圳恒大城

以深圳恒大城为例，位于坪山中轴，2016年-2018年坪山GDP还远超福田、南山，以连续三年10%的速度增长，投资总额近6000亿，未来还将打算3个千亿级产业集群，引进35万高端就业人才；未来比肩南山的发展格局不言而喻。

项目前靠坪山政策发展红利，背靠500强企业恒大，无论是地段还是户型，都是未来价值不可估量的产品。

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如今买房人也不再强求市区房，大多以居住舒适度为主，所以“地铁有多远，我们就敢买多远”成为一些人的买房口号。

对于刚需族来说，交通便利是掌控通勤的标配项，TOD大城恒大城，商业底层负一层规划联通公交首末站，同时还与城市繁华主干道连接，其负二层连接在建的地铁14号线和16号线，步行即到站，且还能快速到达地下车库取车，商业底层集公交、地铁、开车3种出行方式，日常出行便捷高效。

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至于周边配套，恒大城周边就有可以和福田市中心媲美的六馆一城，坐拥文化聚落群；项目内自带约13万㎡商圈，打造坪山首个空中花园式街区，外临近坪山益田假日广场等大型商场；自带18班幼儿园，周边还有如坪山实验学校等优质教育资源。

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而深圳恒大城在地段的选择以外，内部建设也是品质的见证。

建筑融入海绵城市雨洪管理系统，轻松应对雨水密集期，吸、渗、净、蓄、排面面俱到；Art-deco风情园林40%的绿化率，家门口的后花园兼具休闲、瞰景和健身的多重功能。

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现在，二期5栋 建面约98㎡-106㎡臻选三至四房，正在成为刚需之选，火热销售中！

户型设计方正，合理布局，利用好空间的每一寸值得亲临鉴赏！

瞰景三居

悦赏四季盛景

(示意图)

奢阔四居

舒享三代同堂

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双面揽精致 · 赋予空间更多可能性

双阳台，一面晾衣服一面瞰景致

双厅相连，臻享开放式布局餐客一体

双卫设计，干湿分离，藏于细节的品质感

三开间瞰景 · 诠释通透的极致空间

瞰园林揽春意，阳台间享清风徐徐

三房皆带飘窗的方正格局，父母舒心孩子舒阔

偶尔约上老友们，在采光通透的客厅品茗谈天说地

四室享佳境 · 满足三代多种场景

三代二孩，执掌人生美满的规划

和爱人在朝南主卧，享受晨曦温和阳光

父母、孩子各有天地，筑起互不干扰的温馨空间