买房时这样的烂户型要远离

吉屋网 2020-08-15 07:28 阅读 952

最近网络上有一个热搜话题叫#奇葩户型图鉴#，源于中介人员发布了一套看似回旋镖的奇葩户型，引发网友关注，众多网友纷纷排队吃瓜，晒出各种奇葩户型，什么马桶户型，跑到户型，风筝户型等等。买房是大事，而户型是房屋的重中之重，好的户型是适度高，想要住的舒服在买房是户型一定要选好，一些没有经验的购房者在选房时容易忽略一些问题导致选到烂户型。其实烂户型还是比较好区分的。下面跟小编一起来看看什么样的烂户型是要远离的。

1、忌通透性差

房屋的通透性需要从采光和通风一起来进行观察，房屋想要实线通透性好户型必须方正并且要南北通透，一般好的户型是相邻两面墙开窗，相对差一些的则是只有一面墙开窗。烂户型最大的特点就是房屋的通透性比较差，房屋的采光和通风都达不到预期，居住在这样的房屋里面整天都是暗无天日也影响人的心情，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。另外餐厅厨房和洗手间体内湿气较为重，最好是独立采光和自然通风，即避暗厨暗卫。

2、忌干湿不分区

房屋户型也是需要进行分区的，一个好户型应该是干湿分区，干湿分区就是把厨房、卫生间等地方要和客厅、卧室尽可能的分离，因为不管是厨房还是卫生间，都会存在很多污染源，做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中，正因如此厨房的布置应尽量靠近入户门，并且远离卧室和客厅，而厨房与卫生间是房屋内部水管比较集中的地方，综合考虑成本等其他因素，厨房应与卫生间相邻。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

3、忌公私不分区

烂户型还会是公私不分区的户型，房屋户型的公私分区指的是公共区域应该与私人区域分隔开来，相客厅、阳台等日常活动的区域就是公共区域，而私人区域指卧室和卫生间等相对隐私等区域，公私分区可以采用玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免一进门就能一览无余。

4、忌动静不分区

动静不分区的户型居住起来是很喧闹的，在一套房屋内，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫等区域，是日常活动的区域，静区一般指的是卧室、书房等相对安静的区域。动静不分区的房屋居住起来会出现很多问题，会让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习，比如家里有客人来的时候，小孩子玩耍会容易出现碰撞的危险情况。

5、忌没有层次感

烂户型还有一个比较大的特点就是没有层次感，一般来说，很多开发商在设计房屋的时候为了节约空间会不设置玄关，这样的设计会让房屋处于一眼望穿的情况，房屋内部的私密性和舒适度就会受到影响，如果买房后才发现这个问题，可以在玄关处加一个屏风，起到增加层次错落感的作用。

6、忌刀把形、长条形的不规则户型

现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，朝向既不是东西向也不是南北。房屋形状极不规则，。有刀把形的户型在日常生活中也非常常见，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放，面积多浪费。长条形的户型，如果是面宽（东西）＞进深（南北向）则房屋还好，如果反过来，那你就惨了，天天住在小黑屋里。

7、忌一览无余

好的户型，最好是能到公与私系统分区，即隐私空间(卧室、小书房等)与入户门、客厅中间视野上有一定的挡住。例如入户门对外开放不可以正对着电梯轿厢，对里不可以正对着卧室;此外，客厅、饭店等公共性主题活动室内空间与卧室中间最好是也是有视野上的挡住。隐秘性是先后增长的，看户型图时还可以参照那样的次序：入户门、入户玄关、餐厅厨房、饭店、洗手间、卧室、主卧室。