7.7万㎡恒大石灰围旧改发布，熙珑山美加净

5月7日，深圳" target="_blank">龙岗区城市更新和土地整备局2019年第9次会议审议通过，发布关于《坪地街道坪地中心社区石灰围片区城市更新单元计划》，即坪地中心社区石灰围片区更新项目。该项目申报主体为深圳市佳联华投资有限公司，据工商信息显示，该公司由恒大地产集团占股98%。

石灰围片区更新项目位于坪地街道，环城南路与教育南路交汇处东北角，处于国际低碳城拓展区内。拟拆除重建用地面积77407㎡，更新方向为居住用地、普通工业用地等功能。

据悉，该项目原属于PD-GX09统筹单元，面积为8.4万㎡，现状主要为老屋村、私宅和商业用地。在综合考虑现状建筑、产权边界、规划道路等因素的基础上，结合统筹单元外的旧工业区，将原PD-GX09统筹单元调整为PD-GX09-01（石灰围片区）和PD-GX09-02两个单元。

其中，此次拟立项先行启动的PD-GX09-01单元（石灰围片区）将周边旧工业区纳入拆除重建范围，另需落实不少于27班的九年一贯制学校以满足项目及周边学位需求，土地移交率不低于35%。而PD-GX09-02单元的拟拆除重建用地面积为30346.3平方米，土地移交率为4.7%。

同时，项目中关于压占规划教育南路中心线的建筑物及构筑物，需在本项目确认实施主体前明确拆除责任并签订搬迁补偿安置协议。此外，拆除重建范围内应落实不少于27092平方米的公共利益用地，贡献率达34.9%。

恒大本次申报石灰围旧改项目，将为该片区带来众多改变，无论是地区发展还是生活便利都能得到升级，不久之后，周边的物业项目，价值也能够得到显著提高。

除了石灰围旧改以外，目前坪地区域已经聚集了大量旧改项目，主要集中在龙岗大道两侧，拟拆除重建面积约达到百万平方米，如碧桂园、金地、特发、新豪方等房企已开始布局坪地区域，相信它们的入驻，也将为该片区带来进一步的升级和改变。

君胜·熙珑山，位于龙岗中心城与深圳国际低碳城双核心之间，距离石灰围更新项目仅2公里，能充分享受到更新项目带来的利好。

更有优越的生活环境，自身无缝连接香沙湿地公园，紧邻19.4万㎡龙岗河湿地公园，自带4万㎡空中园林。随着坪地大规模旧改的不断推进，君胜·熙龙山的价值也将不断提升。