购房一定要“一路向西”?刚需请谨慎,东部其实也很香。

中西部购房热度不减，房子价格也持续飙升，致使许多白领刚需者望而却步，冷静思考一下，总价相对较低且发展潜力巨大的东部坪山也不失为一个好的购房选择。

第一，区域发展潜力巨大

政府政策扶持，产业蓬勃发展，人才吸纳能力强。自提出深圳东进战略以来，累计总投入1.4万亿元，坪山获得近6000亿元的投资，给坪山的基础设施建设、科技产业发展提供了重大支持，激发了坪山建设东部中心的决心。坪山的三大主导产业新能源汽车、生物医药、新一代信息技术也得到了大力的发展，为人才的吸纳提供了保障。

第二，交通日趋便利

公路、高铁、双地铁和云轨的多维交通轨道，深圳东部交通枢纽中心即将落成。

在公路方面，南坪三期、坪盐通道、东部过境快速路和外环高速等项目已加紧通车和建设速度，坪山到市中心的车程将从原来的1小时30分钟缩短到40分钟；

在高铁方面，高铁地铁化，为坪山至市区提供了通勤的可能，坪山高铁站20分钟可抵达深圳北站，30分钟可抵达深圳福田站及香港口岸，45分钟可抵达广州，3小时可抵达厦门；

在地铁方面，地铁14、16号线在加紧建设中。14号线连通市中心，16号线连通到龙岗，预计将在坪山共设10站；

（地铁14、16号线 （坪山区段）站点示意图 来源：坪山新闻网）

在云轨方面，坪山云轨已进行施工。坪山云轨旅游专线试验线起点位于高铁坪山站，终点位于比亚迪站，一期工程线路长度约8.7公里。

除此之外，坪山还是深圳连接深汕特别合作区的中心点，深汕特别合作区划归深圳管辖后，其发展势头不可小觑，规划的时速350公里深圳-坪山-深汕特别合作区的高铁也值得期待，建成后坪山可实现20分钟达到深圳中心区，15分钟达到深汕特别合作区。

第三，教育，医疗资源配套齐全

坪山区目前拥有各级在办学校104所，其中幼儿园69所，义务教育阶段学校及高中35所，共有公办小学（含九年一贯制学校小学部）12所，初中（含九年一贯制学校小学部）9所，高中3所，此外又一所九年一贯制度学校——老坑学校将于明年9月投入使用。8月11日，坪山区与深圳中学在深圳中学高中部举行了深圳中学坪山创新学校筹备组挂牌仪式。深圳中学作为73年老牌名校将为坪山区打造深圳东部教育高地提供新的支撑。

坪山区共有医疗卫生机构136家，其中市属医院3家，区属医院2家，定位为“三级甲等”综合医院的坪山人民医院新址正在建设中，总用地面积111658.74平方米，总建筑面积约为464437平方米，医院病床数2000张，计划2024年投入使用。

第四，价格优势巨大

相对于深圳整体堪称“天价”的房价来说，坪山的房价可谓是“一股清流”，平均价格约34676 元/㎡，作为纯刚需、侧重上车的人来说，价格的优势才是王道，坪山无疑是一个很好的选择。

（来源：深圳中原）

第五，名企开发商入驻，选择众多

坪山积极推动旧改并有条不紊地进行土拍。坪山区旧改规划良好，住宅、商业、产业、学校、医院、文体、生态环境几乎一应俱全，非常宜居。规划旧改的占地面积体量超过350万㎡，建面超过1000万㎡。许多名企开发商也纷纷来割坪山这块“肥肉”，华润、中海、华侨城、万科和恒大等知名开发商建新盘，可供选择的房源众多。

说了这么多坪山的区位优势，下面小编就来为大家盘点一下坪山值得打新的热盘。

推荐一：靠近产业园区，上班工作较为方便（豪方东园、东关珺府、兆邦基碧湖春天）

豪方东园是由南山老牌开发商新豪方房地产有限公司所打造，位于比亚迪股份有限公司的正对面，项目距离地铁16号线东纵路与沙新路交汇处所规划的站点约300米，距离南坪快速路三期的龙坪出入口约1.5公里，车行距离约3分钟，交通出行便利。项目北侧规划有坪山沙嶨学校（九年制一贯制学校），规划建设为36班，共计1680个学位，其中小学学位1080个，初中学位600个。

东关珺府项目位于比亚迪股份有限公司旁，靠近地铁16号线江岭站（在建），周边有政府同步建设的九年一贯制学校，周边1公里范围内有坪山中心小学、坪山中学等教育资源。毗邻坪山人民医院（二级甲等）。

兆邦基碧湖春天位置属于坪山区新兴开发区域——沙湖-碧岭片区，周边目前以产业园及工业区为主，项目距离地铁14号线（在建）沙湖站约3.5公里左右。项目共规划14座超高层住宅及1所幼儿园，含底商、社区体育活动场地和公交首末站等公共设施。

豪方东园正在接受咨询，预计10月份开盘，8月底将开放样板间。预计发售的户型有建面约78m²三房两厅一卫、88m²三房两厅两卫和118m²四房两厅两卫，现房带精装修。

东关珺府位于深圳市坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧，项目占地面积约3.2万㎡，建面约24.3万㎡，主力户型为建面约69-145㎡的二房至四房住宅产品，目前正在施工中，具体开盘时间待定。售楼处东关珺府体验馆已开放，位置：深圳市坪山中心区龙坪路与东纵路交汇处。

兆邦基碧湖春天营销中心现已开放，主推74-136㎡2-4房，目前开放了74㎡和90㎡的样板房，价格待定，预计9月中下旬开盘。了解更多详情可拨打咨询电话，或在线咨询置业顾问。

推荐二：位于商业区，配套设施完善（和城花园、佳华领悦广场）

和城花园是由华侨城地产与六合实业的合资公司深圳市和城房地产开发有限公司开发的，项目位于坪山中心区，距离龙岗区中心9.8km，近16号线六联村站(在建），项目自带9班幼儿园，靠近深圳市坪山实验学校、坪山高级中学，周边商业较发达。

佳华领悦广场项目位于坪山街道龙坪路与兰竹路交汇处，财富城旁，属于坪山目前两大重点发展区域之一的半月环区域。距离地铁16号线六联村站（在建）距离项目约100米左右。配套一所 6班幼儿园，靠近深圳市坪山实验学校、坪山高级中学。周边的商业十分强大。

和城花园目前正在施工中，预计2021年入市。项目位于坪山核心区域，配套资源优质，占地面积43983.4平方米，建筑面积322076平方米，详情可电话咨询。

佳华领悦广场由4栋住宅、1栋公寓、1栋商务公寓、1栋保障房（集中式商业5层）及一所6班幼儿园组成，目前正在施工中，预计年底入市，具体时间待定，以开发商公示为准。

推荐三：靠近学区校区，孩子上学不用愁(润樾山、玺悦台、万樾府、信达泰禾金尊府、花样年旭辉好时光家园)

润樾山是网友笑称的坪山新盘中的“华润三子”之一，由招商和华润共同持股的深圳市润招房地产有限公司所打造，项目位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧，临坪山大道轨道交通出行不便，周边规划有坪山科韵学校（45班九年制一贯制学校）。

玺悦台也是坪山新盘中的“华润三子”之一，由招商蛇口和华润置地共同开发，位坪山区坑梓规划老坑路与松景路交汇处西北角，距离地铁14号线“朱洋坑站”（在建），直线距离不到1公里，周边有老坑学校（45班九年一贯制学校）正在建设中。

万樾府同样是坪山新盘中的“华润三子”之一，项目是由五矿地产旗下深圳市矿润房地产开发有限公司开发（华润持有深圳市矿润房地产开发有限公司49%股权）。项目位于坪山区马峦街道坪山大道与比亚迪路交汇处，距离地铁14号线沙湖站（在建）约400米。项目学区划分在中山小学、锦龙小学和新合学校的学区范围内。

泰禾金尊府位于坪山沙湖片区，中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，位于地铁14号线（在建）入坪山的第一个站点沙湖站处，步行约600米，靠近东部过境高速、坪盐通道及南坪三期。项目自带9班幼儿园，在中山小学和中山中学的学区范围内，距离坪山高级中学直线距离约800米。

花样年旭辉好时光家园项目位于坪山区坪山街道东纵路和金碧路交汇处，可步行至地铁14号线坪山围站（在建）和地铁16号线六和站（在建），自带幼儿园，有配套小学正在建设中。

润樾山目前楼体已封顶，预计9月中旬推出，户型为建面约66-110㎡2-4房，主推66㎡两房和85㎡三房，临时售楼中心已开放，目前可电话咨询。

玺悦台是招商蛇口和华润置地在坪山共同开发的住宅项目，营销中心现已开放。推出建面约85㎡三房、95㎡三房和110㎡四房。

万樾府目前正在接受咨询，展示中心中心开放在大万文化广场1504，主力产品为85-125㎡3-4房，毛坯限价不超过38750元/㎡。现场售楼处预计8月开放。

项目主推建面约89-140㎡3-4房，了解更多详情，可电话咨询置业顾问。

花样年旭辉好时光家园项目位于坪山区坪山街道东纵路和金碧路交汇处，近地铁14号线坪山围站和地铁16号线六和站。目前正在加紧施工中，配套小学已封顶，计划年底入市，以具体施工进度为准。