楼评 | 地铁工程在建，来看成交火热的大运低门槛上车盘

楼盘分析

1环境分析

中海康城花园位于深圳市龙岗区清辉路149号。

中海康城花园地处龙岗大运新城，南看大运会馆，北靠水官高速。

占地面积11.9万平方米，共20栋住宅。

小区自带幼儿园，地面花园有游泳池、儿童游乐设施和健身设施，人车分流，近九年一贯制福安学校。

小区龙岗有名的大花园社区，成交活跃，成交数量始终名列前茅。

2户型介绍

小区共22栋，其中20栋为住宅，1栋会所，1栋幼儿园。

户型从33平-270平之间，主力户型是60-90平米的两房和三房。

户型方正，少量大面积单位为通透户型。

3楼盘分析

优势：

1.小区封闭式管理，人车分流，配套充足。

2.小区交易活跃。

3.户型从33平1房到270平5房，可选范围广。

4.中海物业服务品质高，社区管理严格。

5.大运片区的低门槛上车盘，生活氛围浓厚。

抗性：

1.小区目前距离地铁较远，未来16号线在建。

2.靠近盐龙大道的一侧噪音较大。

3.小区楼龄久，入住率高，车位不足。

4.所属学区水平一般。

周边配套介绍

教育配套

小学：福安学校；

初中：福安学校。

交通配套

地铁方面：

距离在建16号线龙城花园站约1000米。

公交方面：

最近公交大站为中海康城国际，距离350米。

862路; 

m230路; m276路; m315路; m320路; m322路; m367路a线; m367路b线; m569路; 

高峰专线160路

生活配套

商业配套：

世贸百货，岁宝百货。

景观配套：

龙城公园；

龙岗区大运公园。

医疗配套：

深圳市龙岗区中医院。