房产中介唔易做！二季度广州二手房网签面积同比减了五成

　　新冠肺炎冲击下，2020年上半年哪个行业最风光？

　　答案普遍是：电商。

　　在受疫情冲击影响较大的行业中，地产中介行业当属其一。

　　（南都记者邱永芬摄）

　　源自广州市房地产中介协会的数据显示，2020年第二季度（统计周期为2020年3月26日-2020年6月25日），广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为120.40万平方米、114.86万平方米，环比一季度分别激增80.60%和83.10%！看上去当前广州二手楼市已经复活，形势向好，但实际上，对比有着“楼市阳春”、“楼市红五月”的2019年二季度，相应数据（放盘面积与网签面积）同比分别下降50.92%和56.87%！

　　从最近五年的数据看，今年一二季度的网签面积，都处于近五年二手楼市的成交低位。

　　不过，从网签宗数看，今年第二季度，广州全市二手住宅整体（中介促成+自行成交）网签宗数为32798宗，较一季度的15057宗增长117.83%。通过中介促成的二手住宅占市场整体网签宗数的比例为37.57%，环比下滑6.85个百分点。

　　从上半年成交看，据广州中原研究发展部监测数据，今年上半年，广州市二手住宅共成交47852宗（包含中介网签+自助网签），环比下降11.6%，同比去年下滑10.3%。同样是近五年成交低位。

　　受疫情影响，市场经济略有萎缩，二手市场上涌现了不少急售物业，各个板块的业主议价空间均出现增大的情况，部分如珠江新城板块的高价盘源压价幅度甚至可近50万元以上。

　　市场成交减少，二手地产中介行业从业人员等也受影响。广州街头，除了一些零售商铺关门外，也有中介门店已悄悄关闭。

　　南都记者邱永芬