同一栋楼的房子怎么选？要注意哪几个方面

同一栋楼的房子的挑选也是一门学问，相互之间也会存在很多的差别，购房者首先要掌握这些差别，然后才能对比选出适合自己的房子。今天小编就为大家介绍一些同一栋楼房屋挑选的小技巧。

1、看户型

同一栋楼的房子户型有很多种，挑选什么样的户型也是一门技巧，户型整体要方正，方正的户型有利于家具的摆放，并能提高整体的利用率。选择房屋户型的时候，购房者还要注意各个功能分区的长宽尺寸要合理，不宜过方或者过长。

2、看朝向

一栋楼的房子存在多个朝向的户型，为了房屋整体采光通透，主要活动区（客厅主卧）朝南好。朝阳的房间，采光好，对人的身心健康都有好处。如果是朝北的房屋，照不到阳光，时间久了，肯定会阴冷潮湿。不适合居住，只能当做储物间。

3、看容积率和楼间距

楼间距超过100米、容积率不超过3的高层住宅，一般有两个楼层段可以选择。例如一栋楼高33层，6层-8层和15层-25层都是较好的楼层，这些楼层的房价一般也较高。其中6层-8层不高不低，无论是遇到电梯故障、火灾、地震等都容易逃生，并且光线也充足，空气清新，是很多家里有老人、小孩的家庭首选。

但是如果楼间距太小、容积率较大，那么就不建议买6层-8层了，因为容易被旁边的高楼遮挡了，光线、通风可能不是很好，建议选择较高的楼层，如15层-25层。

4、看数字(可信可不信，自由选择)

有些购房者在买房的时候总喜欢避开一些他们认为的数字不吉利的楼层，例如带数字“4”的楼层、18楼等楼层。虽然风水之说是“信则有不信则无”，但很多人估计是心理作用就潜移默化的跟着大趋势走，避开一些数字较特殊的楼层。

5、看楼层

顶楼视野宽阔、通风采光好、私密性强、噪音较小，但是可能存在开裂、漏水、遇安全事故不易逃生等隐患，但是不透气，易热；一楼出门非常方便，还接地气，特别是一楼挑高，光线没问题，日照充足，家里有老人和孩子很适合住一楼。不过如果是光线不足的一楼就要避开了，特别是在南方地区，回南天的时候一楼就会阴暗潮湿，住起来非常不舒服。栋楼中当属最中间楼层的上下几个楼层最好。例如一栋楼高11层，那么应该是5楼、6楼、7楼、8楼等楼层较好。因为这些楼层不高不低，即可避免高楼层的安全隐患，又可以避免低楼层光线不足、阴暗潮湿的缺点。