日本神户房租多少钱?附日本海外房产投资优势介绍

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日本神户作为国际贸易的港口，有着发达的经济网，再加上受多国不同文化的熏陶，让其不同于日本的其他地区，尤其是其独特的异国情调在世界上远近闻名。再加上日本神户还有着秀美的自然风格，以及一些著名的观光景点，这些天然优势的加持让日本神户的房产市场得到了快速的发展，吸引了越来越多的海外投资者前来。如今，日本神户所居住的人口和一些来自各地的留学生非常多，这也让神户的房屋租售市场得到了发展。那么，日本神户房租多少钱？下面小鱼就带大家来了解日本神户房产市场情况。

日本神户房租多少钱

日本的房产和国内房产在面积计算上是不同的，国内的房屋都套内面积和公摊面积之分，而日本房屋的面积就是明确的室内面积，是不包括阳台面积在内的，比如说日本的一间80平米的房屋放到国内就是100平米左右。此外，日本的房屋还有一个很特别的现象就是没有毛坯房，所有售卖的日本房产不管是新房还是二手房都是精装修好的，自然也就会影响到日本房产的价格了。

了解日本房产的特殊后，自然也知道日本买房是没有多少钱一平这一说法的，房屋的具体售价需要看屋内的实际情况来确定的。像在日本神户区一套14.95㎡的房屋售价是620万日元（折合人民币为39.99万元），后期还要每月交付2900日元（折合人民币194元）的管理费和3000日元（折合人民币为200元）的修缮费，而且距离最近公交站只需一分钟，如果这处房产作出租的话，租金价格在3-4万日元（折合人民币2000-2700元）一个月，房屋的投资回报率可以达到7%左右，投资前景还是很可观的。

日本神户房产投资优势

日本神户是主要的贸易港口，也正因为其得天独厚的地势让神户一跃而起，如今已发展成国家化的大都市了，伴随而来的则是日本神户本土房价房租的持续上涨，深受广大海外投资者们的青睐，下面就给大家从多个方面剖析日本神户房产投资方面的优势。

1、房价：日本虽然经历过房产泡沫时期，但寒冬之后便是暖春，如今的日本房市也在不断的发展，在2015年日本神户东西部房价均有明显上涨的趋势，而且与上一年相比同比数据都在持续稳定上涨，

2、房屋预期收入率：神户不同于日本的其他地区，它占据着地理上的巨大优势，为当地的经济发展起到了很大的助力，同时也让神户的房产市场得到了一定的发展，就目前来看神户各地区房屋整体属性预期收入率在7.4%-11.3%。

3、教育资源：日本神户还拥有丰富的教育资源，在2012年神户市就有150所幼稚园、172所小学、102所初中、56所高中和20所大学，其中神户大学非常著名，其教学质量和研究水准也是最高的。

神户大学创建于1949年，经过多几年多几年阿发展现是已拥有11个学院，超过16,000人学生和3,000人教职员的大型综合性大学。

4、交通：日本神户市还有着发达的交通网，主要的交通枢纽就有神户线、阪急电铁、阪神电铁、神户高速铁路、神户市营地铁等，而三宫车站是神户的主要枢纽站，像JR线、私铁、地铁线都会在这停车，为换乘带来了很大的便利。而便捷的交通枢纽也是神户房产市场的发展的一大优势，会吸引更多人来此投资购房。

日本神户的房产市场近年来发展良好，其房产市场也有着很大的投资前景。至于日本神户房租多少钱具体还要看房源，不同的房屋其售价不同自然租售的价位也不一样，但无论如何神户地区的房产都有着很大的优势，做投资还是很划算的。