20周深圳二手房周报：上涨幅度放缓！房住不炒是主调

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年5月18日，深圳市二手房挂牌均价为68303元/㎡，环比上周上涨0.47%。二手房市场依旧在上涨，但是上涨幅度有所放缓。

二手房市场成交量

上周二手房成交量较高，主要集中在宝安、龙岗，两区成交量占比不相伯仲，分别是25.16%、23.68%；福田区18.43%。截止2020年5月15日，深圳二手商品住宅上周成交597套，成交面48313.76㎡。二手房总计（包含二手写字楼、商业楼等）624套，成交面积50488.01㎡。

二手房各城区挂牌价涨跌变化

据诸葛找房数据研究中心监测，深圳各区在售二手房涨降幅度中，涨价小区占9成，大鹏新区涨幅较大，涨幅有0.87%。仅有的跌幅区是盐田区，均价为54363元/㎡，跌幅有0.06%。。

二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年5月18日，龙岗区的挂牌房源最多，以41656套延续其霸主地位，占比34%。其次是罗湖区（19234套）。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈涨降价房源量里前两名均是龙岗区的布吉商圈和龙岗中心城商圈。其中龙岗区布吉以918套降价房源量位居第一，龙岗区龙岗中心城以601套降价房源位居第二。而涨价房源量里，龙岗区布吉商圈以308套涨价房源位居第一，龙岗区龙岗中心城以246套涨价房源居于第二。涨降价房源里以福田、南山区为主，但是前6名的排行榜均以龙岗、龙华区为主。

二手房热门降价小区

据诸葛数据表明，在最近一周里，降价小区前20名基本被龙岗区承包。龙岗区房价偏向稳定，是不少刚需者上车的首选。

本周重点政策及行业动态

1、深圳百亿宅地激战：央企联合全军出击，龙光拨得头筹

5月15号，深圳挂牌出让一宗居住用地，该宗地位于前海片区十开发单元03街坊，编号为T102-0346，属于二类居住用地。该地块含金量极高，位于前海湾地铁口的绝佳位置，销售均价最高不超过10.7万/平。已参加报名的11家竞拍主体中，国企/央企就有8家；另外还有三家是以联合体的形式参与竞拍：世茂+佳兆业、天健+前海投控+深业、金地+华润+电建。经过103轮举牌、长达40分钟厮杀，龙光以总价115.9亿+40760m²人才配件竞得前海47.6亩稀有宅地！

2、重磅好利！深圳建设“双区”的政策利好新鲜出炉！

5月12日，中共深圳市委推进粤港澳大湾区建设领导小组正式印发《关于大力支持社会力量参与粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设的意见》，根据《意见》，深圳将在深化改革扩大开放、科技创新、基础设施互联互通建设、战略性新兴产业、金融创新、国际及港澳专业服务等九大领域，大力支持社会力量参与“双区”建设。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》和《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》两个重要文件的印发，社会各界对“双区”建设关注期待很高，社会主体参与“双区”建设的热情很高。深圳市委要求充分调动社会力量积极参与“双区”建设，明确市场主体参与“双区”建设的内容和方式。