拒绝炒作、抬价、喝茶费，深圳二手房指导价要来了？

最近的深圳，又怎么了？

1、二手房挂盘价出现异常涨幅，特别点名【华润城】出现20万单价的房源马上去查处。

（图片来自于网络）

2、深圳市房地产中介协会发布一则自律惩戒的通报。通报显示，因违规人员张兆灿意图通过炒卖热门楼盘，谋取“喝茶费”等不正当利益，对个人实行终身禁业。

对此，今天（4月28日）华润城润玺一期发布公告：

华润城润玺一期未取得预售许可证，近期亦无法明确开盘时间，该项目未与任何销售代理公司进行合作，在未取得预售许可证之前，绝对不会以任何名义或方式向客户收取费用。

深圳业主们还有部分中介的这一轮“盲涨谋利”游戏，恐怕要结束了。

前几天光明住建局召集各门店店长开会，要求对外挂牌房源不得超过6.3万/平，否则就要整顿。

哪些片区或者楼盘要引起重视？

目前被监控片区的特点，有大概念的板块和网红盘。据德祐地产透露，光明区二手房，传麒山、光明大第、新地中央、龙光玖龙台四个项目被列入“重点楼盘”，规定外网展示单价不得高于6.3万。

这次为什么是光明最先做出行动？近期短短两个月，光明二手房要破7的势头愈演愈烈。据贝壳数据显示，龙光玖龙台近期成交的3套房源中，两套单价6.4万/㎡，还有一套高达6.9万/㎡。

监控的大体思路是以小片区、街道均价为基准线，其中挂牌均价超过20%就属于波动异常，一般来说可能超15%就被列入异常。通过深房中协了解到，目前二手房市场各中介平台处于自查阶段，在此前的会议中，有提到“建议指导价细分到区域”，具体方式目前未出。

 【布鲁观点】

这些受到热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区，其他区的销售、交易总体是稳定的。

当楼市出现异动时，冷则放松，热则调控。一旦楼市过热，必将成为众矢之的，相关调控政策也会出台，规范市场的行动刻不容缓。