深圳楼市一直不缺利好刺激

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这座以有梦想为标签的城市，房价又涨了！

深圳今年网络挂牌价格

深圳楼市不缺利好概念，今年尤其如此，3~4月份市面上流传什么新的征信规则，然后准客户纷纷快速加入购房大军；5~6月份眼看好像要消停了，7月社会主义先行示范区来了；结果就是如上图，二手房价格上新高。

8月份深圳二手市场呈现“先降后升”趋势，中上旬成交量较为平淡，而先行示范区政策公布后，二手房带看量回升明显。受此影响，进入今年“金九”，深圳楼市行情开场就一反8月初的观望情绪。

近期深圳二手房市场带看量大幅增加，如链家周六、周日的带看量均突破万次。但同时，深圳二手房市场出现分化：热点区域二手房价格、成交量均有所攀升，甚至还出现了业主反价、下架房源等现象；而部分远郊区域的二手房源挂牌1年、下调价格，却仍无人问津。

深圳3年网络挂牌均价

深圳楼市3年来年平均涨幅9%，但在前海自贸区、科学城科技园、一路向西、学区合并等概念加持下，部分区域楼盘价格在悄声缓涨。特别是在此次先行示范区政策出台后，开发商推盘节奏明显加快。与此同时，外地资金大量涌入新房、公寓、办公等物业，对原本持币观望本地资金影响较大，带动了市场预期。