谈起龙华的变化，感觉是“震撼”。龙华变化的起源，应该可以用两个字形容，就是“撤关”。也是因为这点，成就了新的龙华。
2019年，楼市政策开始转向，新闻热点不断！
中央经济会议、多城松绑楼市，住建部最新会议在京召开，定调了2019年楼市政策——“稳地价、稳房价、稳预期”。
著名经济学家、房地产专家董藩也通过微博发表了观点：政策上已经转向。
2019年1月24日，龙华区人民政府工作报告中提出，抢抓国家“一带一路”、粤港澳大湾区建设重大历史机遇，高标准打造“三城两镇一商圈”，仅观澜片区便占据其三。
2019年5月，观澜河生态文化走廊规划纳入《龙华区国民经济和社会发展十三五规划》，成为龙华“强化中轴带动、打造新区增长极”的重点项目。
2019年11月16日，贯穿龙华区南北中轴的“梅龙大道”、“大和路”、“民和路”、“泗黎路”统一更名为龙华大道，是龙华区落实“中轴提升战略”的主轴线。
种种迹象表明，2019年，龙华已经进入一个密集的政策高发期。
NO. 1｜壹 城市新焦点 下一个是观澜时代
其实选片区首先是“自住要方便”，即距离工作生活半径不要太远。满足这个条件后的几个准则就是：买新不买旧，买低不买高，买城市发展主线不买城市边缘。
龙华就是典型的新发展片区，过去数年走出了一波“宇宙中心”的行情。看看龙华片区最新要落地的公共设施就可以明白“新”的意义。
同样翻一倍，从3万涨到6万不难，从10万涨到20万就比较难了。
而目前观澜片区基本还在4万出头，而深圳" target="_blank">福田10万级房价，龙华红山片区的6-10万，相较于观澜这一价格，涨幅已微乎其微。随着2019年粤港澳大湾区及现行示范区的重磅利好落地，中轴发展外溢需求加剧，急需北拓来承接中心区的居住需求。
这个时候，我们需要以更高的视野来看待龙华，从深圳北商务核心区北拓，我们能发现，龙华区政府所在的观澜新政科技核心区，正在成为龙华北核热点区域。将以超大规模城市更新体量、交通升级等规划利好，迎接福田、龙华居住消费力前来扎根。
NO. 2｜贰 中轴北拓 观澜中心城区升级
从过去的20多年深圳发展的经验表明，从罗湖到福田，福田到南山，南山到宝中，现在到大空港，一路往西。前五年开始又向北发展，从福田发展到龙华， 随着北站CBD逐渐饱和，在大湾区先行示范区概念下，这里当然是充满希望的新中心城区，龙华政府发展中心已向观澜倾斜，观澜已上快车速。
观澜中心占据中轴北拓核心地段，雄踞区府腹地，旁边即是观澜河、茜坑水库、横坑水库。尤其在今年十三五，政府规划以观澜河为轴，沿河两岸远期规划有观澜文化广场、滨水休闲村落、鹤澜公园等，未来将成为整个龙华最美的生态文化走廊。
从片区交通看，观澜有四大快速道路——梅观高速，清平高速、机荷高速、坂澜大道，直接连接福田、罗湖、南山、宝安等全市各大核心区域。地铁4号延长线预计将于2020年底通车。
而在产业方面，观澜已引进260家国家高新科技企业，腾讯、阿里巴巴、三一科技、三九药业等30多家国内外知名企业已经进驻；观澜文化艺术小镇以“一核两廊”为重点，营造文艺化生产、生活、体验氛围；九龙山科技城，对标南山西丽大学城、美国硅谷进行产业、学术、研究相结合的规划体系。
商业配套方面，观澜拥有深圳规模较大MALL——观澜湖新城，涵盖音乐主题酒店、写字楼以及购物中心MH MALL等多元业态，辐射近8000万湾区消费人群。
可以说，观澜集粹优质的配套，随着即将通车的4号线、龙华区第三外国语学校落地，现在很多聪明的购房者，已经把将目光转至了观澜。
龙华成长迅速主要是因为其从城市郊区变成了城市副中心，未来还可能变成深圳中心区的一部分，因为龙华北站和福田未来是连成一体的，又可以直接通过高铁连到香港。
而观澜未来五年的机会，就在于会从之前的远郊变为深圳的至少是近郊，相当于过去的龙华。所以这个行政级别和城市价值的变化，就是升级，观澜腾飞在即。
NO. 3｜叁 中轴之光 龙光玖誉府 携时代精著而来
既然看到中轴提升战略下，观澜的发展潜力远大，那么越早布局，就越能享受片区发展所带来的红利。
观澜的全新项目，龙光玖誉府，地处龙华福城街道，观澜大道西侧，在建地铁4号线北沿线茜坑站的地铁口物业，占地约1.5万平，总建面约8.5万平，紧邻区府行政重地、观澜河等公共配套设施。
该项目是片区较为纯粹的精致住宅社区，拥有龙华片区较珍稀户型，围合式布局，同时配建8000㎡社区图书馆、社区园林，为龙华精英阶层缔造全新的圈层生活范本！
教育资源有观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校，观澜第一优质教育，高起点、高规格、高品质，让孩子享受优质师资教育。
可以预见，这么一个各方面禀赋优良的物业，毗邻地铁咫尺教育配套，将在观澜掀起一波热浪。
以匠心铸就精工
在有价值的城市土地上
书写人居新篇章
龙光玖誉府
——12月22日——
盛大开盘
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