5.7万/㎡起!龙华中心2盘拿预售,1207套房集中入市!

搜狐焦点深圳资讯 2020-07-23 13:09 阅读 2000+

龙华两盘拿到预售，共1207套房源集中入市，均位于民治街道。一个是位于深圳北站旁的鸿荣源天俊（备案名：鸿荣源北站商业中心）1053套房刚刚备案。其中商务公寓1036套，商业17套。公寓单价最低5.7万/㎡，最高6.6万/㎡。另一个是位于地铁4号线上塘站附近的中城宴华府，154套住宅，今天上午备案。单价最低7.1万/㎡，最高9.1万/㎡。

鸿荣源天俊1053套公寓备案

鸿荣源·天俊是鸿荣源的民治第三工业区城市更新项目，位于民治街道民塘路东侧，与深圳北站步行距离约700米（百度地图测量）。从深圳市监局公布的备案信息看，商务公寓单价最低5.7万/㎡，最高6.6万/㎡，共1036套商务公寓。还有17套为商业。公寓产品为正经“商务公寓”，不是商办产品或者产业研发配套改造的公寓，不限购/贷。户型最小建面38㎡，最大500㎡。主推产品为建面38㎡单房、46-49㎡1房、66-67㎡两房、95㎡三房，带装修交付。总价最低238.1万。

▲最低总价238.1万，最低单价5.7万/㎡。

▲鸿荣源·天俊效果图鸿荣源·天俊包含4栋200米+的高楼以及4.1万㎡的商业，约42万㎡的总建面，是北站商务中心区在建及已建成的综合体中体量最大的项目。仅有1栋为可售公寓，其余3栋为超甲级写字楼。从深圳北站走到项目展示中心，百度地图显示大约700米，步行10分钟左右。

▲项目的建设进度（@深圳买房计划摄于7月初）

这是鸿荣源首次在深圳尝试的小面积产品，同时也是北站商务区核心区域少有的小面积产品。

地铁6号线将于8月开通，届时深圳北站不仅是深圳最大的高铁枢纽，还是龙华唯一一个汇聚三条线路（4/5/6号线）的地铁枢纽。

此外，还有4条地铁线路在规划当中，包括21号线、22号线、25号线和27号线，预计未来鸿荣源天俊周边会有7条地铁线。

中城宴华府154套住宅备案上午，位于龙华民治街道的中城宴华府，154套住宅备案。

单价最低7.1万/㎡，最高9.1万/㎡，涵盖139㎡、122-124㎡两种户型。总价最低862.4万。该套房源建面122.2㎡，单价70548元/㎡，位于1栋3单元302。

中城宴华府位于龙华民塘路与佳民路交汇处西侧，距离地铁4号线“上塘站”步行距离约750米（百度地图测量），背靠星河传奇。不足的是，项目北面就是地铁6号线高架段。开发主体为深圳市龙塘股份合作公司、深圳茂海置业有限公司。

△项目效果图工商信息显示，深圳茂海置业有限公司由中城产城发展（深圳）有限公司100%控股，已开发项目包括坪山深城投中城花园。项目占地面积约1.1万㎡，建筑面积约5.4万㎡。其中，住宅约3.3万㎡，由1栋4单元28-30层的高层住宅和1层商业楼组成，社区居住属性纯粹。规划总户数295户（含139套回迁房），近8成户型套内面积不超过90㎡。