全国18城第一季度租金下跌12% 有房东单月下调万元

（原标题：全国18城第一季度租金下跌12%，有房东单月下调万元）

赵武贞（化名）已经在家办公两个多月了，这个假期对他来说是如此漫长，需要面对无薪轮休以及照常缴纳的房租。

他在北京一家航空公司工作，就租住在离公司不远的地方，他告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，虽然目前并没回北京，但他仍然照常交着房租，房东也并没有减免的意思。

图片来源：摄图网（图文无关）

机构报告显示，18个重点城市中，第一季度的平均月租金为42.8元/平方米，同比下降12%。一些品牌公寓的出租率甚至下降了20%，一线城市成交量也远未恢复至去年同期。

朝阳区上元君庭一套房源从1月的35000元/月降至目前的25000元/月。

贝壳研究院数据显示，2020年一季度租赁市场整体下行，在其统计的18个城市中平均月租金42.8元/平方米，比去年同期下降12%。

2月受成交量严重缩减影响，租金水平呈现波动。今年3月，除了上海租金同比增长3.73%，西安租金同比增长0.47%以外，大多数城市的租金比去年同期有所下降，青岛、烟台、杭州和广州4个城市租金同比下降超过10%。

成交周期方面，3月一线和新一线城市（上海、北京、广州、成都、深圳、南京、杭州）的成交周期相对较短，低于60天。其他城市的成交周期均超过60天，预计住房租赁市场全面复工后，需要2～3个月消化库存房源。

一些品牌公寓的空置率也在上升。报告显示，依据调研，疫情期间，蛋壳公寓全国总出租率已跌至75%，同比下降20%；自如管理的100万间房源，受疫情影响平均多空置15天，企业直接损失预计超过6亿元。

贝壳研究院租赁分析师黄卉表示：“从一线城市来看，第一季度一线城市的租赁市场较二三线城市的恢复慢，其中深圳、上海、北京等受疫情影响，成交量还没有恢复到去年的同期水平。”