49周百城：百城仅二线城市市场环比微涨，深圳市场稳定

2019年第49周百城二手住宅市场均价为15090元/平方米，环比微跌0.06%，其中环比上涨城市数量为43个，比上周减少10个，平均涨幅为0.40%；下跌城市数量为55个，比上周增加8个，平均跌幅为0.33%；持平的城市数量为2个。

2019年第49周（12月2日—12月9日）深圳市二手房挂牌均价为64213元/㎡，与上周持平，市场稳定。

表：2019年第49周百城二手住宅市场均价

一、第49周百城二手住宅市场均价环比微跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第49周百城二手住宅市场均价15090元/平方米，环比微跌0.06%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第49周涨幅前十东北和长三角城市居多

第49周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为43个，比上周减少10个，平均涨幅为0.40%，涨幅收窄0.16个百分点；下跌的城市数量为55个，比上周增加8个，平均跌幅为0.33%，跌幅收窄0.10个百分点；持平的城市数量为2个。

在环比涨幅TOP10城市中，以东北的二线城市和长三角经济圈的三四线城市为主。其中，海口以1.87%的涨幅居首；常州和泰州分别以1.48%和1.33%的涨幅位居二、三。

在环比跌幅TOP10城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈城市为主。其中，盐城以1.84%的跌幅位居第一；东莞和桂林分别以1.61%和1.40%的跌幅位居二、三；北京环比下跌0.73%，首次上榜，位居跌幅第五。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第49周仅二线城市环比微涨；东北城市环比涨幅居首

分城市等级来看，第49周仅二线城市二手住宅市场均价环比微涨，一线和三四线城市均环比下跌。其中，一线城市市场均价为60348元/平方米，环比下跌0.27%，北京市场均价下跌显著，深圳市场均价有所回落；二线城市市场均价为18015元/平方米，环比微涨0.02%；三四线城市市场均价为11460元/平方米，环比下跌0.08%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，第49周仅东北、西南和长三角经济圈城市上涨，其余区域均下跌。在上涨区域中，东北城市市场均价为10030元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅居首，区域内城市均上涨，其中长春、哈尔滨和吉林涨幅居区域前三，或受吉林发布冰雪经济倡议利好影响；西南城市市场均价为10398元/平方米，环比上涨0.03%；长三角经济圈城市市场均价为19310元/平方米，环比上涨0.03%，连续两周上涨，或受长三角区域一体化发展规划利好影响。

在下跌区域中，环渤海经济圈城市市场均价为15823元/平方米，环比下跌0.28%，跌幅居首，跌幅扩大0.22个百分点；珠三角经济圈城市市场均价为20536元/平方米，环比下跌0.19%，居跌幅第二，连续上涨三周以来价格有所回落，区域相关放松政策利好影响有所减弱；海峡经济圈城市市场均价为25626元/平方米，环比下跌0.11%，居跌幅第三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心