深圳楼市冷热不均西部成置业主战场 年底10大热盘错过不再有

深圳楼市目前两极分化明显，集中表现在以龙华福田为中线，以西为目前热度较高的置业片区，有福田、南山、龙华、宝安、光明；而以东的罗湖、盐田、龙岗、坪山、大鹏，市场关注度差强人意。

近期“豪宅税”新规颁布后，估计有不少的置业者转向二手房成交，热点片区的新盘从一开始就收到极大的关注度，如福田中心片区、南山后海、前海等中心地段、宝安中心区、宝安沙井片区，及今年“后起之秀”光明片区，一方面地段的稀缺性及政策的偏向性，另一方面新房供应量较少，使得这些片区的备受购房者的推崇。

豪宅门槛太高，来看看这些片区刚需本年还有哪些新盘可以关注的呢。

宝安区：

【最新动态】京基御景珑庭样板房于11月9日开放，主推95-132平住宅，具体价格还未定，项目占地面积为34000平方米，建筑面积为147000平方米。

【最新动态】汇智百盛家园项目已封顶，主推88-127平米3-4房住宅，9.13日开放营销中心，预计11月开放样板间，据现场销售称项目均价或4.3万/平。

南山区：

【最新动态】颐湾府主推120-190㎡3-4房住宅，目前仅开放120㎡样板间，190㎡样板间开放时间待定。

【最新动态】招商·领玺主推120-150㎡3-4房住宅，目前样板间和营销中心开放中，据现场销售说，项目或于周末启动认筹，冻结200万。

【最新动态】临海揽山御园主推108-225㎡住宅产品，项目目前已经开放了售楼处，据现场销售说，预计11月底左右开盘。

光明：

【最新动态】龙光玖龙台总建筑面积约75万㎡，涵盖办公楼，公寓，酒店，约10万㎡大型商业。项目目前正在申请二期住宅预售证中，二期将推售96-143平3-4房住宅。

【最新动态】绿地新都会主推89㎡、98㎡和140㎡三个户型，目前仅开放营销中心，预计下周会开放样板间，据现场销售说，项目预计12月月底开盘。

【最新动态】华润置地公园九里花园目前已经施工至7/8层左右，11月9号下午 14:30在南山深圳湾春笋大厦B1层艺术发布厅举行产品发布会，营销中心和样板间或于11.16日开放。

龙华：

【最新动态】龙湖春江天玺于11月9日开放样板间，一期主推100平3房、120平4房及120平复式4房住宅，公寓主推40、70平的70年产权，均价待定。

福田本年度或无住宅新盘推出了，有购房着可能会问，怎么把南山的新盘也推荐上了，这个不算是豪宅吗？在目前看来，南山新房单价普遍8W+，这3盘可能对目标就是在南山置业的豪刚来说，也可以是刚需的存在了。

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