第九周深圳市场周报：二手房市场均价小幅上涨，成交量高达千套

二手房挂牌价走势

 据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年3月2日，深圳市二手房挂牌均价为65095元/㎡，环比上期上涨0.31%。深圳复工的第二周，二手房市场均价开始向上浮动。

  

 

二手房市场成交量

热门中心龙岗、宝安两地是成交量最高的城区，成交量分别占比28.26%、24.59%；福田、南山主打“豪宅”的两区房源成交量平分秋色，南山区占比17.62%，福田区成交占比18.85%。2020年3月2日深圳二手商品住宅当日成交1667套，成交面145165.15㎡。二手房总计（包含二手写字楼、商业楼等）1788套，成交面积155426.20㎡。

（信息来源：深圳市房地产信息平台）

二手房各城区挂牌价涨跌变化

 据诸葛找房数据研究中心监测，深圳各区在售二手房涨降幅度中，涨降持平，大鹏新区涨幅较大，挂牌价虽不高，但是涨幅有0.81%。跌幅地区数量较少，仅有四个行政区出现跌幅，且跌幅不大。跌幅最大的是罗湖区，均价最低为59796元/㎡，跌幅有0.14%。

 

二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年3月2日，龙岗区的挂牌房源最多，以39397套延续其霸主地位，其次是罗湖区（17857套）和福田区（14185套）。

 

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP3里龙岗区布吉以137套降价房源量位居第一，龙岗区龙岗中心城以127套降价房源位居第二，龙岗区横岗以40套降价房源居于TOP3。涨价房源量TOP3里，龙岗区龙岗中心城商圈以101套涨价房源量位居第一，宝安区西乡商圈以81套涨价房源位居第二，龙岗区布吉以78套涨价房源居于TOP3。

 

二手房热门降价小区

监测表明，在最近一周里，龙岗的信义御城在降价房源量小区排名第一，有8套降价房源，均价为41248元/平。

 

 

本周重点政策及行业动态

（1）深圳建行发布声明，二套房首付7成变3成系误读！

2月27日晚，“建行开始放松加按揭贷款政策，二套房首付7成变3成”的消息刷屏朋友圈。

28日早上，中国建设银行深圳市分行发布声明：（以下是声明全文）

个别自媒体关于我分行降低二套房首付的报道系误读。我分行个人住房信贷业务严格落实监管要求，积极支持房地产市场平稳、健康发展，目前个人住房信贷政策没有变化，首套住房贷款首付比例不低于30%，二套住房贷款首付比例不低于70%。疫情发生后，为积极落实中央政策，服务实体经济、支持企业复工复产，我分行针对小微企业迅速推出了一系列包括“复工贷”、贷款延期、增加宽限期、无还本续贷、放宽担保方式等救急举措，精准帮扶受疫情影响小微企业，补充经营现金流。相关措施不涉及个人住房贷款。