龙光地产再次落子，4.37亿拍得惠州仲恺陈江地块

今日（2月24日）上午，惠州土拍市场迎来了年后第一波出让热潮，仲恺、惠阳、惠东和大亚湾同时共有11宗地块挂牌出让。其中10宗顺利成交，分别被龙光集团、世纪睿锋实业、嘉霖骏祺投资、嘉玺实业、龙河明珠房产、秋谷集团、永昶投资、港湾投资等众多企业以底价分别拿下，1宗地块惨遭流拍。其中，龙光集团拿下的地块挂牌编号为GZK2020-2，位于陈江街道74号小区，该地块占地面积为44695㎡，起拍价为4.1725亿元，成交价为4.3725亿元，楼面价为3494元/㎡。

（数据来源：惠州市公共资源交易中心）

该地块宗地总面积：44695平方米（其中使用权面积37010平方米）；计容积率建筑面积≤125146平方米；容积率≤2.8；土地用途为：商服及住宅用地；土地使用权出让年限：商服40年、住宅70年该宗地产权清晰，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。

地块周边拥有成熟的配套资源：有民乐福、人人乐、汇佳、金茂商业广场、陈江商业步行街等商业配套；陈江文化广场、绿地公园、陈江体育馆等大型公共设施配套，仲恺人民医院、中信医院的医疗资源和五一小学、仲恺中学、仲恺第一小学等教育配套。除此以外，周边还有半山名苑、深业喜悦城、华廷悦府、福晟钱隆华府等楼盘。

陈江板块，打造仲恺“城市会客厅”

陈江街道位于广东省惠州市西南部，交通四通八达，距离惠州西湖10公里，临近深圳、东莞、惠州大亚湾，是仲恺国家高新技术开发区政治、经济、文化中心，深莞惠中心合作区。随着惠新大道、四环南路等外联要道顺利建设,仲恺大道、金恺大道等外联要道的建成通车，陈江已经全面融入惠州“30分钟生活圈”。碧桂园、佳兆业相继进入仲恺陈江，对该片区的未来价值持续看好。未来陈江板块作为惠州仲恺核心片区的后发优势，会随着临深交通配套的落地，逐步兑现。 

龙光地产，再次落子仲恺陈江区域，深化临深优势

这次落子是龙光地产继2020年1月21日以5.16亿元竞得惠州市仲恺85亩商住用地后，第二次在惠州拿地，溢价率高达4.8%。在粤港澳大湾区的发展背景下，龙光地产持续布局惠州，土地储备丰富，此次拿地将进一步深化公司的临深优势，龙光地产进驻惠州3年来，坚持“深耕区域、聚焦品质住宅”的理念，成为惠州龙头房企，去年全年销售额突破百亿，截至目前，龙光已在惠州布局9个项目。此前，龙光地产开发了惠州龙光·玖龙台、龙光城项目，龙光地产再次落子仲恺陈江区域，彰显了在当地市场的信心。