新冠肺炎疫情，让全出行交通上演了时空上的错位。本来春节后的返城春运没有出现，理应高峰回落的3月，却迎来了节后的最大返城高峰。
3月1日，小编从湖南老家返城，高铁票一票难求，就连候补的机会都寥寥无几。好不容易提前一天抢大巴票，挤上回城的路，又经历了一路的停停走走。
从进入广东地界开始，还远离珠三角就开始堵车，一路下来，大的堵车出现四次，车流高峰的爬行就更不用说了。本来3个小时的路程，竟然用去了5个多小时，回城之路虽然比不上春节前，但是也算很堵了。
大堵车来了，深圳复工加速了
回城的路上堵，深圳市内更加堵。
据百度地图提供的中国城市实时拥堵排行显示，3月2日19时许，深圳拥堵指数为2.07，居全国榜首。晚高峰恢复拥堵，深圳的堵城模式再度开启。据悉，3月2日晚高峰时段（17时-19时）全市出行车辆达74.14万辆，环比上周上升19%。
对于堵车的原因，深圳交警表示，一是企业复工，上下班人群增多；二是下班后不聚会，集中回家，加剧了交通拥堵；三是因疫情暂停限外，外地车增多了10%，车流量的18%是外地车。
深圳的堵车又成为了常态。3月5日，早高峰时段，梅林关片区仍然堵成一片，这显示了原关内、关外区域联系上的加强。因为深圳北站，梅林关的拥堵也说明了深圳与其它城市的外联也快恢复到了疫情前状态。
按理说，堵在路上是很揪心的，但是，现在的堵车却让人感到高兴。因为自疫情以来的空城后，城市再次开始的堵车模式，说明人回来了，更说明市场的复苏比我们想象的要快得多。
堵车说明深圳的复工已经接近全面完成，这是市场复苏的表现，这表明几乎暂停的经济机器又运行起来，2020年的一切又值得期待了！
大复工，为2020年注入信心
2月10日起，深圳有条件的企业开始陆续复工，或者线上复工。2月20日，深圳全面取消企业复工核实备案审批，改由备案承诺，加速了复工潮，自此，复工火速开展起来。
到3月，深圳各区及企业复工持续加码，并向纵深推进。
3月2日，龙华区发布《龙华区关于助力工程建设项目复工的若干措施》通过五项“硬核”惠企举措，全力加速施工企业复工复产，予5万至50万元不等的奖励。
3月3日，深圳国资委为确保如期完成全年建设目标任务，充分发挥重大项目的引领带动作用，市属国资国企多措并举推动重大项目实质性复工。目前，62个在建项目中，已有40个重大民生项目已率先实现复工，复工率达64.5%；市国资国企系统已有3万名建设人员到岗。
光明区坚持将战力下沉到服务复工复产第一线，截至3月3日，全区12707家工矿企业，已复工12346家，复工率达到97.2%；其中全区百强企业已全部复工。中山大学深圳校区、科学城启动区、赣深高铁光明段工程、深圳地铁6号线（光明线）等一大批重点工程陆续复工。
3月4日，罗湖区2020年第一季度重大项目集中开工活动举行，共有12个重大项目集中开工，总投资额超过224亿元，正式吹响了全面复工复产的“冲锋号”，为经济发展注入了强心针。
深圳复工在进行，深圳金融也在全力支持。深圳市地方金融监管局相关负责人表示，截至3月3日，共有16家银行在专区发布抗疫类金融产品39款；平台另收到326笔企业的融资需求申请，共计19.54亿元，目前成功发放3笔贷款共计1500万元。
全面复工的不断突进，不仅是经济发展的重启，更是2020年信心收复的决胜之举。
2020年，深圳房产投资还是机会吗？
深圳的产业在复工，房地产行业已在逐步恢复。
罗湖的2020年第一季度重大项目中，就有木头龙旧改项目。这个历史10年才峰回路转的项目，也预示深圳楼市尽管受深圳疫情影响，但是也极有可能迎来2020年的柳暗花明。
首先是，危与机，“贪婪”与“理性”的选择。疫情让深圳楼市受重创不假，但是在经济向好的大趋势下，重创越深，机会越大。小编见过的或听过的不少楼市故事也印证了这一点。2002年非典时期，楼市遭到重挫、房价也跌得一塌糊涂，当时广州珠江江景房都严重滞销，据说一香港客户当时斥巨资拿下一栋楼。疫情过后，广州楼市恢复，走上上涨之路，这个香港客成了广州地产圈的传奇故事。
第二个是2008年金融危机的深圳置业故事。2008年，始于华尔街雷曼兄弟的金融危机，真的让深圳房价做了一个俯卧撑。当时龙岗的大运城邦、中海康城，打到关内的广告是4980元/平起，网红梅陇镇二期价格从一期的12000直接腰斩到4位数的6字头，那时候的楼市大有一蹶不振之势。然而就是这时候，有个投资客，抵押自己的房子，坚决利用杠杆入市，出手拿下梅陇镇数十套物业，赚到了第一桶金，也开始了投资的传奇人生。
2020年，是深圳粤港澳大湾区、社会主义先行示范区全面开建的第一年，经济大势不会因为疫情的小插曲而转向，所以短时的楼市降温，对于深圳来说就是入市的难得机会。
其次，是客户基数问题。楼市是一个地域因素限制最明显的行业，但是北上广深这些超一线城市是例外。
以深圳为例，2019年以来，深业中城、招商领玺等实力名盘外地豪客早已屡见不鲜，梦公园、小巨蛋这些小项目也时有全国来的投资客，此外，还有国外资本的虎视眈眈。可见，深圳早已不单是深圳人的深圳了，深圳已经成为全国客户及国际资本的眼中肉了。
市场受阻时，资本的出路收窄在所难免，但是以全国及全球为基数，超一线城市的物业自然会逆整体市场而上。深圳物业本就稀缺，叠加上资本市场的需求，2020年的深圳楼市走势基本可以看出端倪了。
预测是预测，事实上，跨过疫情最严重时期，深圳楼市已经开始复苏了。春节后的第一周，深圳新房、二手房仅成交90套、83套。到2月最后一周，新房、二手房成交量恢复到了413套和928套，在个案上，龙光项目线上一天也交出了6.8亿元成交。由此可见，虽然距正常成交量还很远，毕竟也迈出了复苏的第一步了。
据中原统计数据，3月份深圳预计入市项目达到8个，项目遍及南山、宝安、龙岗、坪山等区域，新项目入市也将进一步加速深圳楼市的复苏。
2020年，深圳楼市或许将会更热闹！
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