深圳将取消商务公寓“只租不售”？

今日，一份文件网传文件掀起舆论热议。该文件指出深圳将对商务公寓政策做出调整，但规土委工作人员表示目前没有接到通知，建议稍后再致电咨询，并留意近期通知。

2019 年10 月31 日，如桂市长主持的房地产稳增长专题会议原则同意取消商务公寓“只租不售”规定。2019 年11 月1 日，住建局召开各区及协会通气会，已将相关精神传达至企业。

该政策实施后，据住建局监测市场反应，开发企业反映正面，但因该政策是相对长效的政策，对短期商品房销售虽然利好但影响有限。取消的原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看不利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

这是深圳短期内对商务公寓政策的再此调整，而原规定源于2018年7月31日的“深四条”，其中规定开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。

但关于个人、企事业单位新购买的商务公寓（2018年7月31日（不含7月31日）前，即去年“深四条”出台前的商务公寓）要求限售5年等其它的相关规定，此次《报告》并没有明确说明调整。