三季度新房成交量再创新高,年内均价或再攀升

深圳特价房 2020-12-11 17:03 阅读 1000+

上周资讯

楼市热点汇总

11月23日-11月29日

楼市资讯

戴德梁行：三季度新房成交量再创新高，年内均价或再攀升

戴德梁行今日发布的最新报告显示，三季度新房成交量再创新高。其中一线、发达二线及普通二线城市成交量同比分别上涨40.82%、12.57%及0.46%，当下购房需求保持充盈。

报告显示，今年二、三季度市场表现皆优于往年，单三季度新房成交量再创近五年同期之最，达到42494万平方米，同比增长10.5%。

从价格来看，全国住宅新房成交均价也继续呈上行态势，前三季度全国住宅新房成交均价同比上涨7.2%升至9989元/平方米，较上半年均价上涨2.4%。单三季度新建住宅成交均价历史首次突破万元达到10322元/平方米，但3.7%的季度涨幅较二季度的6.8%有所回落。

报告还显示，前三季度，全国24个重点城市供销为1.04，比较前两季度的1.01继续微升，重点城市整体供需关系持续得到改善。具体成交量来看，一线、发达及普通二线城市月均成交量分别较上年同期上涨40.82%、12.57%及0.46%。（来源：证券时报、金融界）

调控加码，热点楼盘销售向无房家庭倾斜

11月24日，成都市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（简称《通知》），要求实行购房资格预审，“一户一码、凭码报名”。热点楼盘优先向无房居民家庭销售。对于登记购房人总数达到当期准售房源数3倍及以上的热点项目，当期全部准售房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%。

记者梳理发现，除成都市外，以深圳为代表的多个热点地区也出台了类似政策，向无房家庭倾斜的同时，规范热点楼盘销售。

11月20日，深圳官方APP“I深圳”正式启动购房诚意登记功能。其中，重点要求热点楼盘必须采取APP登记公证摇号，且无房家庭优先的方式进行销售。监督开发商加强资料审核，防止出现弄虚作假现象。（来源：中国证券报）

上周深圳大量新盘预售，一二手成交上涨

上周深圳涌现多个新房项目预售，一二手成交量也环比上涨，楼市整体火热。

乐有家研究中心数据显示，11.16-11.22深圳新增住宅套数3624套，面积38.7万㎡，是近8周以来新增预售最高峰。

当前全市新房住宅库存面积为252.5万㎡，去化周期上涨至6.5个月，主要是上周新盘大量预售造成库存增加。

二手住宅过户量结束下跌，出现上涨。乐有家研究中心数据显示，11.16-11.22全市二手住宅过户1403套，环比上涨21%；成交均价67314元/㎡，环比微跌0.6%。（来源：乐有家研究中心）

10月份房地产数据：喜忧参半明年房价上涨压力增加

2020年11月16日国家统计局公布10月份房地产市场数据，数据表现3个特征：第一、住宅销售数据走出“由负转正”，住宅带动商品房走出“负增长”；第二、房地产投资增速 “破6”，但是正如我们在三季度所预判的那样，四季度投资增速放缓；第三、销售增长超过新开工，进入库存下降阶段，明年房价上涨压力增加。

10月份商品住宅的待售面积规模为22268万平米，较9月份（22416万平米）下降了0.7个百分点，库存数据已经在下降。根据库存与房价二者的关系（见图2），可以预判随着库存的持续下滑，明年房价上涨的压力进一步增加，尤其是一二线城市。（来源：金融界、同策研究院）

本地资讯

深圳出台“以工代训”职业培训补贴申报指引最高500万元补贴

记者从深圳市人力资源和社会保障局获悉，该局日前发布《深圳市以工代训职业培训补贴申报指引》。企业可在2020年12月28日前，根据参保职工人数，以每人每月500元的标准，向所在区人力资源部门申请补贴，申请资金上限为500万元，最多可申请3个月补贴。

所谓“以工代训”，是指企业利用自有场所、生产设备，让职工边工作边进行生产技能培训。据介绍，申报企业应满足在本市为员工缴交社会保险费，正常经营且未被纳入失信企业名单的要求。补贴月份为2020年1月到12月，企业可自主选择参保人数最多的月份，最多可享受3个月。

意向申报企业需在今年12月28日前，向所在区人力资源部门申请补贴。企业可在11月30日前登录深圳市人才一体化综合服务平台，或在12月1日后登录广东政务服务网，选择“以工代训补贴”事项，根据系统提示按照月份逐月申请培训补贴。符合申请资格和规定要求的，区人力资源部门审核通过后会依规定程序将补贴资金拨入企业的银行基本账户。（来源：深圳商报）

深圳前10月经济持续复苏

1－10月，深圳经济持续复苏态势。记者从深圳市统计局获悉，深圳前10月工业、固定资产投资、进出口保持正增长，市场销售持续回暖，金融业继续向好。

据统计，1－10月深圳规上工业增加值同比增长1．0％，实现了继续正增长。其中，计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长0．8％，电气机械和器材制造业增加值增长1．2％，专用设备制造业增加值增长6．2％。

固定资产投资额增长较快。1－10月，全市固定资产投资同比增长8．5％。第一产业固定资产投资增长117．0％，第二产业固定资产投资下降0．5％，第三产业固定资产投资增长9．8％；基础设施投资增长7．8％；民间投资增长17．4％。

居民消费意识持续复苏，社会消费品零售总额降幅持续收窄。10月份，全市社会消费品零售总额813．20亿元，同比增长4．5％，延续7月份以来当月正增长势态。1－10月，全市社会消费品零售总额6857．93亿元，下降7．5％，降幅较前三季度收窄1．5个百分点。

进出口总额保持正增长。据海关统计，1－10月，全市进出口总额24421．3亿元，同比增长1．9％。其中，出口总额13403．6亿元，下降1．3％；进口总额11017．7亿元，增长6．0％。

地方一般公共预算收入增速进一步回升。1－10月，全市地方一般公共预算收入3360．70亿元，增长2．8％，增速较前三季度提高2．1个百分点；地方一般公共预算支出3332．05亿元，下降6．6％，降幅较前三季度收窄0．5个百分点。

金融机构（含外资）本外币存、贷款余额保持较高增速。截至10月末，全市金融机构（含外资）本外币存款余额96181．17亿元，同比增长19．8％。金融机构（含外资）本外币贷款余额67077．02亿元，增长15．0％。（来源：深圳特区报）

高铁福田站多个出入口为何长期封闭未启用？官方回应来了

近日，有市民反映，益田路与福中三路交汇处的4个地铁口从建设至今已多年，荒废不曾启用，附近市民上下班通勤和购物不方便，质疑修建了又不用浪费公共资源，询问何时能启用。

11月中旬，记者走访了益田路与福中三路交汇处发现，该处确有几个地铁口被围板封挡，尚未启用，属于福田高铁站、地铁站交汇的枢纽站出入口。走访后，记者致电交通部门询问了相关情况，工作人员回复需等待相关部门核查后答复。

25日，市轨道办回复：经核查，市民反映福田区益田路与福中三路交汇处的几个出入口，是广深港高铁福田站北段商业开发空间的出入口，该商业开发空间和出入口目前均未建成，故尚未开通。（来源：深圳特区报）

广深11月竞价结果出炉：粤A个人牌再降价，粤B个人牌最低4.45万

11月25日，广深两地车牌竞价结果出炉。

广州方面，个人车牌成交最低价为16300元，比上月的13800元高了2500元。个人平均价18217元，较上月的20025元低了1808元。

单位车牌方面，粤A牌最低成交价为29400元，比上月高了5900元，平均成交价为31520元，较上月高了6154元。

深圳方面，粤B个人车牌成交最低价为44500元，比上月45000元下降500元；个人平均价48773元，比上月52147元元降低3374元。

单位车牌方面，最低成交价为50500元，平均成交价为56961元。（来源：南方日报）

“深圳社保”微信公众号上线“养老金计算器”，测算结果仅供参考

记者获悉，“深圳社保”微信公众号有了“养老金计算器”，无论你是单位参保的企业职工还是以灵活就业人员身份参保的个人，都可以登录系统测算若干年退休后你能领多少养老金。深圳市社保局提醒，测算为预测结果，仅供参考。

市民可通过关注“深圳社保”微信公众号，点击“便民服务”—“个人业务办理”，登录系统后，再次点击“个人业务办理”进入菜单，根据自己所缴纳的养老保险种类，选择企业职工养老金测算或城乡居民养老金测算，填入相关信息即可测算将来的养老金金额。

深圳市社保局提醒，已退休人员或未在深圳市参加企业职工养老保险的人员不能参与测算。测算的养老金金额因涉及到未来缴费情况等不确定因素，仅是根据数据假设的一种大致估算，临近退休的人员测算准确度较高。实际领取的养老金金额，以退休时当地社保经办机构的计算为准。（来源：深圳商报）

“钟南山创新奖实验学校”落户深圳光明

记者11月25日从光明区教育局获悉，北京钟南山创新公益基金会近日在光明区凤凰学校举行授牌仪式，正式授予其为国内首家“钟南山创新奖实验学校”。

据介绍，中国工程院院士钟南山2013年在中国青少年创造力大赛中设立了“钟南山创新奖”，奖励在创新实践活动中取得成果的学生、教师、校长和学校。

光明区凤凰学校改制为九年一贯制学校以来，组织校内外力量开设了一批科技创新类社团。学生们可以在科技实践社团中践行自己的奇思妙想，也可以在趣味编程社团中将想象变为现实，浓厚的科技创新氛围孕育了一大批科技创新成果。近两年来，凤凰学校仅在市一级科技创新比赛中就获得10余项一等奖、20余项二等奖；凤凰学校爱鸟社被深圳市评为“深圳市中小学科技类社团优秀社团”。（来源：深圳特区报）

幼儿园纳入义务教育？教育部回应了! 深圳这么做！

2020年11月23日讯前不久，一些全国政协委员建议：将幼儿园纳入义务教育体系。近日，教育部在对相关提案的答复中表示，关于将幼儿园纳入义务教育体系，教育部组织专家做过研究论证。

专家们认为，义务教育具有普及、免费和强制等特点，目前老百姓对学前教育的主要诉求，是希望政府承担更多责任，尽快解决“入园难”“入园贵”问题。

对学前教育是否应具强制性，或多长年限的学前教育应具强制性，各界还有不同看法，需进一步研究论证。目前最迫切的是贯彻落实政府责任，着力扩大普惠性学前教育资源，努力满足老百姓接受普惠性学前教育的需求。（来源：深广电第一现场）

深汕高铁最新进展！开工进入倒计时

深圳发布2020年11月24日消息日前，深圳市住房和建设局·工程交易网站、深圳公共资源交易中心网站分别发布《深圳至深汕合作区铁路工程先开段工程监理》招标公告。

根据公告内容，该项目名称为深汕高铁工程，发包工程估价为1221万元，建设单位为深圳市地铁集团有限公司，项目计划开工日期为2020年12月31日，计划竣工日期为2024年12月30日。启动招标且距离开工仅有一个多月，意味着该项目的建设按下“快进键”！

稍早前，深汕特别合作区党工委书记产耀东在接受《深视新闻》——《续写春天的故事》访谈时也特别提到，时速350公里的深汕高铁按计划将在2025年建成，通车后，深汕特别合作区到市中心将只有半小时，将助推深汕特别合作区加速与深圳一体化发展。（来源：深圳发布）

赣深高铁明年通车！深圳即将解锁新技能，1小时到河源2小时到赣州

11月18日，赣深铁路深圳段最后一片箱梁成功预制，标志着赣深铁路深圳段箱梁预制任务全部完成。

赣深高铁客专作为京九高铁最南段，是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分。该线路贯穿江西与广东两省，沿线途径赣州、河源、惠州、东莞、深圳等地市，正线全长约436．37公里。其中，江西省境内134．567公里，广东段全长约301．8公里。

其中广东段设有10站；深圳段设有2站，共32公里已投入建设。设计行车速度为350公里／小时，规划运输能力为5000万人／年。