东莞最新出台15条惠企政策：土地出让总价款缴纳可放宽2个月

　　2月28日，《关于进一步优化政府服务 加快惠企政策落实的实施办法》（简称“优化服务15条”）新闻发布会，对于最新出台的15条惠企政策进行解读，其中提及“稳定房地产市场发展”。

　　两个月以内缴纳地价款 疫情期间涉及金额达79亿元

　　在房地产市场方面，协调房地产开发企业、施工企业的贷款周转。疫情期间以“招拍挂”方式出让的土地,其出让总价款可放宽至自成交之日起计两个月内缴交完毕,出让竞拍保证金按最低费率(出让底价的 20%)计收，减轻开发上的周转压力。优化预售资金 使用条件,缓解开发企业资金周转困难。简化新建商品住房销售价格申报程序,将房价申报并入住建部门预(销)售管理。

　　东莞市自然资源局副局吕鹏对此进行解读，房地产企业属于资金密集型企业产业类型，资金对于房地产而言至关重要，围绕稳定我市地产市场，主要两个措施：一个招牌挂，文件提及两个月以内缴纳地价款，而过去是10天内。我们进行了测算，在疫情期间，该政策涉及的金额达79亿元，第二个政策土地招拍挂的时候需要缴纳保证金，过去30%－50%的比例，每一块地块的数额较大因此保证金也不低，而且在网络上进行招牌挂出让的时间一般为30天，保证金需要缴纳20天左右，对于企业而讲就是成本，现在下降20%，我们测算的减负成本200万到300万左右，对于稳定东莞房地产市场有所帮助。

　　公积金贷款最长贷款年限统一规定为30年

　　文件同时提及，“将公积金贷款最长贷款年限统一规定为30年，支持符合条件的申请人将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，装配式住宅购买者、本市认定的特色人才以及符合有关公积金缴存提取规定的申请人,其可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮 20%。推动以银行现金保函方式替代住房公积金贷款保证金。 加快推进房产查册功能线上办理,全面推行个人住房公积金贷 款网上办理,进一步压缩审批时限。 ”

　　疫情之下，公积金管理中心有哪一些措施来减轻企业承担，并保障参缴职工个人权益？回应南都记者提问时，东莞市住房公积金管理中心主任林儒森表示，对于企业方面第一个是缓期缴纳、第二个是不缴，第三是降低比例，而时间到6月30日。另外，职工权益不受影响，时间延续计算，办事不受影响。“职工安心了抗疫，可以投身工作”。

　　采写：南都记者 梁锦弟 杨静雨