招商蛇口发布业绩预告，前三季归母净利润同比下降逾5成

　　10月15日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）发布2020年第三季度业绩预告。公告显示2020年前三季度，公司归属于上市公司股东的净利润约21亿元-23亿元，与去年同期约50.9亿元相比，同比大幅下降约54.8%-58.8%。不过，单从第三季度来看，季度内公司归母利润大幅增长数倍——实现约11.9亿元-13.9亿元，与去年同期的约1.9亿元相比，同比大幅增长约5.1倍-6.1倍。

　　对于业绩大幅变动的原因，招商蛇口称，报告期内，受房地产项目结转结构影响，社区业务毛利率同比下降；另外，自今年初新冠肺炎疫情爆发以来，公司履行央企责任，对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显；上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益 22.26 亿元。

　　此前9月中旬到下旬，招商蛇口9天内4次转让旗下公司股权及资产，业务经营范围涵盖房地产开发、物业管理与租赁等。不过，从数据来看，与今年上半年相比，净利润降幅已经有所收窄。另外，8、9月份销售金额同比实现较大幅度增长——同比分别增长48.5%和27.1%。

　　招商蛇口创立于1979年。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，以“前港-中区-后城”独特的发展经营模式，参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。

　　【撰文】邱永宽

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