深圳住建局确认商务公寓取消“只租不售”

图片来源：海洛创意

12月11日，深圳市住房和建设局一份《关于调整普通住房标准及商务公寓政策的报告》流出，里面提到：调整了商务公寓政策，取消了 2018 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。

昨天下午，界面楼谈两次致电深圳市住建局，电话均无法接通。转而致电深圳市规土委，咨询取消关于商务公寓“只租不售”的相关规定是否属实，工作人员表示“目前并没有接到通知”。

但在今天上午，深圳市住建局向媒体披露：深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。

2018 年 7 月 31 日“深四条”规定：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。

这份流传出的文件提到，取消“只租不售”的原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看不利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

据南方+报道，取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。对于取消后的影响，据深圳市住房和建设局监测市场反应，开发企业反映正面，但因该政策是相对长效的政策，对短期商品房销售虽然利好但影响有限。

深圳市房地产研究中心主任王锋认为，这一政策对深圳楼市的影响微乎其微，实际是政府对规划建设政策的调整，对房地产供应结构的一种供给侧调整，不能误读为深圳楼市调控放松。“之前规定只租不售，是因为商务公寓炒作得比较厉害。

去年731以来新拿地的商务公寓项目很少，即使其入市也需要3年左右周期。因此，这一政策对当前楼市影响是很小的。

今年1-11月份，深圳楼市一直运行平稳。深圳一直坚决贯彻落实国家宏观调控政策，以后也必将严格落实房住不炒的调控要求，公众要避免被部分媒体炒作误导，对楼市产生错误预期。”

以下为文件全文：

部分内容来源于南方+（记者李斌）