小城市房价“背道而驰”，未来还能“挺”多久？看看行家怎么说

经历过一段时间的调控之后，现在的楼市已经开始变化，之前发展的速度比较迅猛，使得增速很快，不少人人慌乱了手脚，也纷纷“闭眼”上车，但是现在稳定局面之后，楼市开始降温，让不少人难以相信，而广大购房者也逐渐变得理性起来，这对于房企和炒房者来说，都是不愿意看到的局面，毕竟不少人靠这个挣钱的，要知道不少三四线城市房价也开始突破五位数了，也是炒房者的聚集地。小城市房价“背道而驰”，未来还能“挺”多久?看看行家怎么说。

小城市因为人口量不足，并且没有较大的支柱型产业，所以人均收入也不是很高，之前一直处于五六千左右的房价徘徊，大部分人都主要是在大城市中工作，回到老家后用高收入存下的钱也能过得很好，但是这些人也是比较有限的，对当地的房价增速不会有过多的干预。

而是在调控在大城市实施的时候，不少投资者和房企开始转向三四线城市，这个时候也促使小城市开始升温，你会发现一旦有大房企入驻的小城市，房价也是慢慢被抬升到了破万的水准。行家说：再加上棚改户增多，不少人都在当地买了这样的房子，而大房企看到有钱挣，增加拿地数量快速建房，慢慢当地中小房企就被排挤掉，也推动了房价的增速，但是大家的工资还是在三四千月左右。

而在今年的楼市发展中，小城市也在调控的相关范围内，比如说对应的“一城一策”，就是促成房产的稳定发展，毕竟前两年的发展中，房价增长已经被严重透支，所以当下房价处于平稳状态后，各项交易也开始减缓，毕竟这样接盘的人就少了，而那些投资者买的房子就难脱手了。

所以行家表示：对于当下小城市背道而驰的房价，可能只是短暂的现象，因为先天优势不足，加上炒房者想要变现逃跑的话，那么二手市场会进行降价卖房，不然压在手中的风险也会逐渐增大，若变成一堆钢筋水泥就不划算了，所以未来可能挺不了多久了，将会在今年逐步发生变化，房子是要回归“房住不炒”的，房价也终归要回归理性。