首付35万起买临深片区虎门港、一梯两户超低密度的花园洋房

临深片区。虎门港有34个深水泊位中，已有25个深水泊位分别获得核准，其中集装箱深水泊位为12个，岸线总长达4000多米，目前已开通了19条内贸干线，航线覆盖了东北、环渤海、长三角、东南沿海、西南沿海港口群，开了2条台湾航线和1条越南海防线，年设计吞吐量达260万标箱/年。2017年，虎门港总货物吞吐量1.57亿吨，集装箱吞吐量391万标箱。据悉，此次马来西亚航线的开通，是东莞港在践行国家“一带一路”倡议，丰富外贸航线网络的又一重要突破，同时也是东莞港在落实“莞货莞出”、“三个港口”建设等战略规划的重要举措。以下是这个楼盘的一些资料，欢迎大家来阅读。

三、项目基础信息：

项目案名：融创云玺湾

物业类型：稀缺小高层洋房、高层住宅

占地面积 5.3万㎡

建筑面积 12.8万㎡

绿化率 30%

交楼标准 毛坯

车位/车位比 970/约1:1

总户数 961户

户型面积 约87-120㎡ 一梯两户 水岸洋房

属性 70年产权住宅

社区配套

岭南庭院、健身区、游泳池、儿童乐园、少儿学堂、微汗跑道

交通配套

穗莞深城轨、广深莞港高铁、沿江高速

商业配套

东港城商业中心、君汇缤纷城

生态配套

穗丰年湿地公园、阇西山公园

教育配套

沙田中心幼儿园、沙田中心小学、沙田实验小学、东方明珠小学

大湾区·前海西·滨海湾投资指南

粤港澳大湾区投资首选滨海湾

滨海湾投资首选【融创·云玺湾】

一、楼盘重点：

大区位 前海西 粤港澳大湾区核心价值高地

大规划 滨海湾 坐拥约3000亿产业发展红利

优发展 东莞港 全球50强港口推动中国海洋经济发展

高潜力 金融贸易中心区上的城市品质住区

邻深圳 穗莞深城轨6站直达宝安，接驳深圳地铁

快交通 距广深沿江高速仅约1公里，开启广深莞同城生活

好产品 全南向 11层一梯两户低密花园真洋房

优设计 高采光 约5米阔景阳台瞰湿地公园

大品牌 融创中国 全国Top4房企粤府系首作

优服务 定制式融创物业 国家壹级服务资质

二、项目核心价值点：

1、大区位：前海西 粤港澳大湾区核心价值高地

顺延深圳前海向西的滨海湾，沿着【前海自贸区-大空港-东莞滨海湾】的发展轴，是深圳西进首站，将打造为大湾区创新发展新高地！

目前前海住宅均价约15万/㎡，宝安住宅均价约6.5万/㎡，东莞虎门、长安住宅均价约2.8-3.2万/㎡。项目距离前海约40分钟车程，1/7房价！

按沙田近7年房价平均涨幅8%折算，7年后房价至少3.7万/㎡！

2、大规划：滨海湾 坐拥约3000亿产业发展红利

融创云玺湾位于政府斥资千亿打造的滨海湾，将与东莞中心城区、松山湖共同构筑东莞市三位一体的都市核心区。前十年看松山湖，三十年后看滨海湾！

目前已引入思贝克、联想、沃尔玛、紫光、平安、华润、天安等一批知名企业，总投资超2800亿元，未来将有70万高端人才涌入。

3、优发展：东莞港 全球50强港口推动中国海洋经济发展

《东莞市海洋经济发展十三五规划（2016一2020）》，其中特别提到东莞要以港囗城市为重要牵引力，发展以海带陆、区域合作的经济模式。

东莞港吞吐量稳定在世界50名，项目距离东莞港仅500米。世界级港口、综合保税区之地，千亿投资项目动工，全面激发新房一手交易及租赁市场！

4、高潜力：金融贸易中心区上的城市品质住区

融创云玺湾地处东莞港金融贸易服务中心区，根据政府规划，周边将建设金融中心（最高150米）、星级酒店、进出口交易中心、幼几园等优质配套。

融创云玺湾作为该区唯二住宅用地，将成为高净值人群居住的低密品质住区！

5、邻深圳：穗莞深城轨6站直达宝安，接驳深圳地铁

融创云玺湾距穗莞深城轨东莞港站（预计2019年11月通车）仅约5公里。

5站到广州，6站到深圳宝安，将接驳深圳11 号、12号地铁线路，捷达前海。未来还将接驳高铁直达香港，开启便捷生活！

6、快交通：距广深沿江高速仅约1公里，约40分钟直达深圳前海

约1 公里即达最美高速——广深沿江高速沙田出入囗，约30分钟直达深圳宝安中心，约40分钟直达深圳前海，开启广深莞同城生活。

南沙大桥无缝对接广州南沙自贸区，进一步增强珠江两岸经济往来，项目距离南沙大桥仅约300米！

7、优设计：高采光 约5米阔景阳台瞰湿地公园

由国内顶级设计团队GAD（ 绿城建筑设计院）设计，围绕十字中轴南北向行列式布局，约125米超大楼间距，观景无死角。

传承融创一贯的“高采光、大面宽、玻璃阳台、三段式国际立面" 结构，打造国际范的品质高级灰立面，约5米阔景阳台可瞰穗丰年湿地公园！

8、好产品：全南向 11层一梯两户低密花园真洋房

仅1.8片区最低容积率，小高层洋房规划11 层一梯两户，南北通透、户户朝南，规划独立电梯厅，住户之间互不干扰，给予居者独门独户墅级享受。

小高层面积段100-120㎡一梯两户，深莞绝版户型！高层87-98㎡，投资自住皆宜。

9、大品牌：融创中国 全国Top4房企粤府系首作

全国TOP4 房企，销售单价在全国十强房企中名列第一，被业内誉为“中国豪宅专家”。布局7大区域，120座核心城市，开发632余个高端精品项目。

全新高端粤府系，萃取岭南文化、建筑、气候精华研发而成，融创华南首座粤府系作品！

10、优服务：定制式融创物业 高标准归心社区配套

国家壹级资质，以“ 0距离、0时差、0干扰、0死角" 为服务标准，为业主带来尊贵、舒心的管家式服务。

小区配约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道等全龄生活配套。

以上信息均来自公司渠道方，不代表今日头条观点，本人专注深莞惠、广佛肇一手新房，如需购房，私信享团购折扣，感谢大家阅读点赞。