一、全国租赁市场概况
1、52周全国大中城市租金均价为43.65元/平方米/月，环比下降0.16%，与上周相比跌幅扩大0.16个百分点。年底为租赁市场淡季，租金下行为常态，大部分城市的租金上涨动力不足，但旅游城市的租金如三亚由于度假人群的流入，租金具备上涨空间。
2、本周全国大中城市各居室租金均下降，其中，三居室租金下降最大，环比下降0.67%，租金为4307元/月；一居室租金下降0.49%至2340元/月；二居室租金本周跌幅最小，环比下跌0.33%至3196元/月。自48周起，三居室租金呈现直线下滑局面，主要是年底租赁市场需求并不活跃，大户型更不受到市场青睐，因此租金下滑明显。
3、52周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为9城，比上周减少2个城市，下跌城市为11城，上涨城市数量持续2周减少。本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、杭州、石家庄，涨幅分别为0.93%、0.38%、0.14%；租金跌幅前三的城市分别为青岛、天津、西安，跌幅分别为1.61%、1.42%、1.26%。三亚租金涨幅连续2周位居前三，主要是年底外来度假人口增加，带动租金的上涨，预计三亚租金节前有进一步上升的趋势。
表:2019年第52周全国大中城市租金均价
二、深圳租赁市场情况
本周深圳租金市场下跌，本周租金均价94.51/㎡/月，出现0.26的跌幅%，深圳二手房市场回升带动租赁市场回暖仅维持四周，租赁市场再次体现出季节性的特征，临近年关，租房市场再次下跌。
南山、福田区依旧领跑深圳各区租金，坪山区租金均价最低，仅为南山区的三分之一，为47.24元/㎡/月。
华强南商圈可以说是深圳租金最高商圈，并且长期位居第一名。位居第二的南山后海商圈仅为156元/㎡/月。最高租金TOP10的商圈多集中在南山区和福田区，原因在于该区域内的高端写字楼和科技园较多，周边商业、休闲配套发达。
最低租金TOP10商圈中，大朗均价最低，仅为34元/㎡/月，不到华强南的六分之一，最低租金TOP10商圈整体价格这个月超过50元/㎡/月，此类商圈特征就是人口稀少，租赁需求不多，且缺乏大型的商业建筑。
三：全国大中城市租金回落，三亚租金涨幅连续2周位居前三
1、全国大中城市租金回落，环比下降0.16%
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第52周全国大中城市租金均价为43.65元/平方米/月，环比下降0.16%，与上周相比跌幅扩大0.16个百分点。
52周全国大中城市租金回落，跌幅扩大0.16个百分点。年底为租赁市场淡季，租金下行为常态。大部分城市的租金上涨动力不足，但旅游城市的租金如三亚由于度假人群的流入，租金具备上涨空间。
表：2019年第52周全国大中城市租金均价
数据来源：诸葛找房数据研究中心
数据来源：诸葛找房数据研究中心
2、各居室租金不同程度的下降，三居室下降最大
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市各居室租金均下降，其中，三居室租金下降最大，环比下降0.67%，租金为4307元/月；一居室租金下降0.49%至2340元/月；二居室租金本周跌幅最小，环比下跌0.33%至3196元/月。
从时间趋势上看，自48周起，三居室租金呈现直线下滑局面，主要是年底，租赁市场需求并不活跃，大户型更不受到市场青睐，因此租金下滑明显。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
数据来源：诸葛找房数据研究中心
3、下跌城市数量增加至11城，三亚租金涨幅持续位居前三
2019年第52周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为9城，比上周减少2个城市，下跌城市为11城，上涨城市数量连续2周减少。从变化幅度上看，52周上涨城市的平均涨幅为0.21%，与上周相比涨幅下跌0.11个百分点，下降城市的平均跌幅为0.58%，与上周相比跌幅扩大0.21个百分点。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
从城市上看，本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、杭州、石家庄，涨幅分别为0.93%、0.38%、0.14%；租金跌幅前三的城市分别为青岛、天津、西安，跌幅分别为1.61%、1.42%、1.26%。三亚租金涨幅连续2周位居前三，主要是年底外来度假人口增加，带动租金的上涨，预计三亚租金节前有进一步上升的趋势。自49周起，杭州、石家庄租金连续4周上升，本周继续延续上升趋势。青岛租金近期处在稳中下行局面，50周出现短暂上行，但趋势并未延续，51周租金再度下降，本周租金持续下降且跌幅扩大。
表：2019年第52周租金均价上涨下跌城市TOP3
数据来源：诸葛找房数据研究中心
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