12月11日，深圳出让6宗土地。其中，前海出让一宗居住用地，本宗地建设普通商品房，竞配建只租不售人才房，只租不售人才房初始配建6000平。
该宗地编号T204-0142，具体位于桂湾片区三开发单元04街坊，土地面积9412.25平，挂牌起始价27.11亿，该地为“限价”宅地，普通商品住房入市最高均价为99000元/平！！！
除了前海居住用地外，前海还有3宗地，一宗商业用地，一宗医疗设施用地，一宗文体设施用地；龙华有两宗工业用地同天出让。（另一块原本准备在12月11日同天出让的前海商业用地，宗地号T201-0118已于12月5日终止出让。）
前海、龙华5宗地成功出让，前海1宗宅地2度流拍：
● 前海桂湾商地T102-0274：在2018年6月遭遇流拍后，此次遭遇二度流拍；
● 前海“限价”宅地T204-0142：深圳市天健地产集团有限公司以38.9亿竞得，楼面地价57886元/平，可售楼面地价72037元/平，该地普通商品住房入市最高均价为99000元/平。
深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示：前海未来是深圳的轴心地带，住宅量少，一定是供不应求、价格上涨基调。如此限价，倒挂已成现实。这种状况是不得已而为之，给未来走势留下诸多猜想。总之，走高是大概率，速度则要看形势和政策。
直播回顾>>>
16点09分：
28号天健38.9亿成交！未转入竞人才房面积，举牌119轮！
（天健代表开心地在现场合影）
16点06分：
10号38.6亿，28号38.7亿，快了，马上到限价了
主持人：我不会增加竞价幅度，大家慢慢的来，如果想留在这里吃晚餐我们也欢迎
16点03分：
28号37.7亿，10号37.8亿，目前是龙光和天健在争，中海的暂时歇了
16点01分：
10号37.4亿，目前现在可售楼面价其实已经突破6万
现在已经举牌超100轮
15点58分：
28号36.9亿，目前楼面价54910.71元/平，即将突破5.5万/平
目前已举牌98轮，距离限价39亿应该还有20多轮
15点54分：
28号36.1亿，10号也举牌了但是慢了一步，现在局势似乎变成了中海、天健和龙光的缠斗
15点53分：
3号35.8亿，目前楼面价53273.81元/平
15点52分：
10号35.7亿，龙光来了！带着全场的惊呼声
15点49分：
3号35亿，目前距离限价39.3095亿还有4亿的距离，小编表示累了
15点48分：
当前28号34.9亿
15点44分：
3号33.5亿，28号33.6亿，楼面价已经五万了，现在就是中海、建发、天健的局
15点42分：
12号33.1亿，建发杀入
15点41分：
3号33亿，目前叫价33亿，终于又有一点突破，感觉大家都累了
15点40分：
3号32.4亿，截至目前一直在坚持举牌的就是3号中海，看来也是非常渴望这一宗地，28号32.5亿，同样的天健也一直在跟中海缠斗
15点38分：
目前楼面地价47916.67元/平
15点35分：
当前28号31.8亿
15点32分：
截止目前已经举牌40轮，还未达到限价
15点30分：
5号30.8亿，28号30.9亿
目前的楼面地价已达到44940.48元/平
15点27分：
28号30亿，终于突破30亿了。(小编要流泪了)
15点24分：
此时2号加入战局，举牌29.2亿
15点22分：
12号举牌28.5亿，3号28.6亿，28号28.7亿，节奏有明显提高
主持人似乎也意识到节奏较慢，开始提速
15点20分：
目前叫价28.1亿，今天的节奏着实太慢了，开发商看来也是顾虑良多
15点18分：
无人应价，今天大家都很冷漠，目前叫价27.6亿，27.6亿又是中海压哨举牌
15点16分：
主持人无奈：三声之后如果无人应价本标的将流拍，3号举牌，果然又是中海压哨举手。
15点12分
目前叫价27.02亿，主持人口误21.02亿，开发商们都忙于纠正，竟然不忙于举牌，主持人更正，起拍价为27.11亿。暂时没人举牌，大家都好冷漠。
现在进入备受关注的T204-0142宅地出让，共10位竞买人参与宅地竞拍。
15点05分：
商业用地仅26号和30号竞拍。T102-0274宗地，用地属性商业，目前叫价34.41亿，无人应价，现场很尴尬，在流拍的边缘。最终无人竞买，本标的流拍
出让条件
（一）本宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局的只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人报价未超过限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。
（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（三）本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T204-0142宗地规划条件》和该宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》（以下简称《建设质量监管协议》）有关规定和要求。
（四）本宗地按现状出让，竞得人对此无异议。
（五）本宗地项目建成后，普通商品住房入市限制均价为99000元/平方米（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。
（六）本宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积为6000平方米。
（七）本宗地中只租不售的人才住房产权归市前海管理局，由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局，由市前海管理局负责监管，由深圳市前海人才乐居有限公司代表市前海管理局接收、运营和管理，房源由市前海管理局统筹调剂使用。
普通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。
商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑装修。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
周边实探
（宗地现状）
虽然现在前海已有5号线和9号线，但是距离宗地较近的地铁站还是1号线鲤鱼门站。
（宗地现状）
目前前海大部分还是“百废待兴”，距离宗地较近的有一个小区叫龙海家园。是地铁前海车辆段上盖保障性住房，预计2014年12月底交付使用，总房源12363套。目前基本入住，由于是保障房项目，并未有房源在售。
（宗地周边）
与宗地一街之隔的是中冶前海项目，又名前海中冶科技大厦项目。
项目处于前期建设阶段，预计2020年5月完工。
周边楼市
前海在近期也是比较受关注的一个区域，前有招商领玺入市就售罄，后有颐湾府去化八成，两个住宅项目齐入市也是比较少见的。当然这两个项目都位于妈湾片区，此次出让的宗地位于桂湾片区，还是有一定的距离，而招商领玺和颐湾府的备案均价都在10万/平左右，相比未来这宗地可售的商品房均价来看差距并未太大。
（招商领玺销控）
当然，桂湾的发展定位是金融中心，未来应该会有更多的金融企业进驻，项目建成后或将被各种写字楼包围。
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