“深圳地产资信10强”企业助力先行示范区建设

万科企业股份有限公司

积极参与租赁住房建设

建设现代工业园、现代物流产业园

万科租赁租赁住宅业务上半年新开业101个项目，总计2.06万间。截2019年上半年，租赁住宅业务覆盖35个主要城市，累计开业8.2万间，其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、成都、厦门、青岛、南京、苏州、武汉、西安、济南等14个核心城市。成熟期项目（开业半年及以上）的平均出租率为91%。

截至今年上半年，万村项目改造完工的房间数约2.4万间，已交付开业的项目出租率良好。部分项目由于开展难度高于预期，本集团基于自身的经营安排进行了相应调整。

物流仓储服务本集团以“万纬物流”为物流仓储服务平台，经近四年发展，目前服务客户超过800家，涵盖电商类、快递快运类、制造业类、餐饮类、零售商超类等各个领域。万纬物流一方面通过精益管理及信息化手段提升经营能力，通过优质服务赢得客户；另一方面持续加大项目储备，完善冷链布局。截至上半年，万纬物流已进驻44个城市，获取127个项目，可租赁物业的建筑面积996万平米。万纬物流共运营64个项目（含55个高标库项目和9个冷链项目），其中高标库稳定运营项目平均出租率为92%。

截至今年上半年，产业园项目35个，管理面积合计约803万平米（其中72%位于北京、上海、广州、深圳、杭州和成都六个城市）。

卓越置业集团有限公司

积极参与城市更新

为先行示范区高标准建设写字楼

在商务办公领域，卓越已布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区，是三个中心区最大的商务地产开发商。同时也是深圳福田CBD持有商办物业最多的的资产运营商。卓越目前在深圳在建和开发的写字楼超过40座。

卓越始终以“核心城市-核心区域-核心物业”为自持物业的标准，目前运营项目主要位于深圳福田、南山核心地段，涵盖超甲级写字楼、国际顶级酒店及综合购物中心等优质物业。目前持有一线核心地段商业面积120万平米 ，物业估值700亿元，年租金收入预计超40亿元。

卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域。截止目前，现有位于深圳的签约城市更新项目63个，预计货值超过6000亿元。近三年可售的城市更新项目包括桥东（东区）项目、谭屋围项目、油松项目、南新北项目、陶厦项目、赤岭头项目、汤坑一期项目、横朗一期项目、赖屋山一期项目。

京基集团有限公司

积极参与城市更新

为先行示范区高标准建设写字楼

京基100城市综合体项目已于2011年12月投入使用。京基100大厦建筑高度441.8米，当时成为全世界第八、深圳第一高楼。未来在新的蔡屋围项目中，将在深南大道两侧的晶都地块、环宇地块建设两栋超高层大楼，刷新城市新高度。

京基地产1999年率先进入城市更新领域，并经过多年以来的深耕细作，积累了丰富的城市更新经验。目前公司正在开发的城市更新项目有：蔡屋围项目、水贝项目、布心项目、罗芳项目、石岩项目、大围项目等。

绿景（中国）地产投资有限公司

投身科技创新领域

积极参与城市更新

建设现代工业园、产业园

2018年7月绿景与华为正式签署战略合作协议，双方在房地产开发与管理运营数字化转型的行业背景下，共同在智慧城区领域建立长期战略合作关系，开创地产、科技板块联手打造城市未来生活模式的新纪元。2019年，双方高效推动联合工作，珠海喜悦汇成为首个绿景智慧社区试点项目，在警报、监测等多个场景得到技术加持；随着联合工作的扩展，绿景和华为双方以白石洲项目为样板，在未来基于不同的开发阶段，于项目智慧城区顶层设计、系统落地实施以及系统平台搭建等方面开展更深度合作，打造智慧城区新标杆。

白石洲智慧城区已完成顶层设计工作。白石洲智慧城区未来就是构筑一套可持续发展的智慧城区生态系统，根据用户对“科技”、 “数据”的需求来对应提供优质体验的生活服务。在现阶段或未来开发的“智慧城区”项目中，绿景构建的是人与人之间互动的场景服务，华为在其中提供了技术支持，未来其它技术合作公司也可以根据一个技术标准来进行叠加，提高技术智能活跃度和广度。

樟洋社区位于广东省东莞市樟木头镇南部，毗邻在建的赣深高铁塘厦站，交通便利且规划有地铁直达深圳福田区，已列为于广深经济走廊临深片区科技产业创新节点。樟洋社区改造升级项目占地约284万平米，规划建筑总规模约500万平米。按“产城融合”进行整体连片规划改造，将实现该区域产业升级转型，作为樟木头南部副中心，实现城市功能更新发展。

新城区产业科技园项目在2019年已开展产业引进计划第一阶段工作：完善政企联合产业招商机制，整合资源引进优质企业，同时优化企业入园投资商务合作谈判及储备入园企业对接，计划引进或意向50家企业；完善园区产业定位和政策；结合樟洋产业新城的专项设计，落实产业环境配套体系设置，细化产业空间功能规划；配合产业工业园区方案设计，落实企业的生产研发空间建设需求及技术条件等。

白石洲城市更新项目（沙河五村城市更新单元）位于深圳市深南大道与大沙河走廊交汇处，坐拥4条地铁线，集深圳湾超级总部基地、留仙洞战略性新兴产业基地、前海中心、宝安中心、华侨城与后海总部基地等强势城市资源于一体。是深圳乃至全国规模最大、知名度最高的旧改航母，将在深圳新一轮的城市化进程中担任重要责任。

绿景集团将通过白石洲更新，打造具有国际标准的大型中心城区。未来的白石洲将实现以居住、商业为主，创展办公、文化艺术、娱乐休闲、旅游度假、酒店、公共活动等为一体的综合服务功能，实现城市更新效益多方共享，创造经济和社会价值，构筑一个和谐的高品质城区，以具有智慧的城市空间，献礼深圳！

深圳市星河房地产开发有限公司

投身科技创新领域

积极参与人才安居房建设

为响应 “新时代中国特色社会主义下的住房新模式“，支持宝安区政府引才留才的人才战略，星河拟以星河荣御做为人才房， 跟宝安人才安居公司合作，并结合各方资源共同打造全国人才长租社区典范。星河愿将建面40万平米可售物业星河荣御项目整体与人才安居集团进行合作，“助力宝安人才聚集，造就创新之城”。

宝能地产股份有限公司

投身科技创新领域

积极参与城市更新

建设现代工业园、产业园

贵阳宝能科技城承接主导产业为大数据、现代金融、智慧产业。已签约入驻企业包括中工经云数据(北京)有限公司、深圳市大数据研究与应用协会、云动智能汽车有限公司等。项目投入运营后将重点围绕入驻企业的持续发展和企业员工的衣食住行，搭建政策服务、客户服务、人才服务、平台服务四大服务体系，提供全方位、保姆式服务。

鸿荣源（深圳）企业管理集团有限公司

积极参与城市更新

建设现代工业园、产业园

积极参与人才安居、保障房、学校建设

集团全资子公司深圳市鸿荣源实业有限公司，开发的“壹城中心”项目位于深圳中部以北、龙华新区龙华街道的旧城核心片区内，紧邻现状龙华商业中心，距深圳北站4公里，距地铁4号线龙华站500米。项目拆除用地面积428341.10平米，开发建设用地面积为340084平方米，计容建筑面积合计为1821200平方米。本项目规划建设保障房169430平米，目前已经竣工并移交政府。

集团关注深港教育文化发展，捐资1.05亿元，成立香港中文大学（深圳）思廷书院，汇聚顶尖学者，培养国家栋梁之才。携手香港新家园协会，捐资2000万帮助新移民融入香港，贡献社会。集团持续为培养爱国、爱港青年贡献力量。

捐资4亿元，建设高标准公立学校——龙华区第二实验学校，引进一流硬件设施与优质师资力量，以大爱助力片区教育品质提升。先后为汶川、贵州等灾区和各类慈善基金、贫困小学及希望工程等捐资捐款累计金额超过6.5亿元。

历经十余年发展，已形成全链条成熟管理运营团队。集团运营产业园面积超170万平米，进驻国家级高新技术企业33家，成功培育上市企业15家，积极促进产城融合，屡获“中国特色产业新城运营优秀企业”“深圳市投资推广重点园区”、“科技桃花源”等殊荣。

从2005年起，积极参与深圳旧城改造，于2005年3月18日由宝安区深保会纪[2005]14号旧城改造领导小组工作会议纪要确认为《深圳北（龙华）商务中心旧城改造项目》改造单位，即：深圳市鸿荣源实业有限公司开发的“壹城中心”项目。

未来储备的城市更新项目占地面积超400万平米。

深圳市益田集团股份有限公司

积极参与城市更新

支持参与养老地产等领域

发展具有竞争力的文化旅游产业

全国四家月子会所以及老年人颐养中心示范门店均全部开业并已进入运营阶段，从母婴关怀到长者关爱，以“全生命周期的呵护”为宗旨，实现“一城品质生活”。

自 2008年以来，益田集团以益田假日广场和益田威斯汀酒店的成功开业与运营，开启益田商业全国战略布局。益田旅游商业集团已经布局近 10个旅游名胜的商业街区（深圳甘坑小镇等项目）；逾 15个城市综合体（北京、上海、深圳等城市）。

跨界整合全球多方顶级文化资源，先后与郎朗、中国电影集团、北京电影学院、东北师范大学等行业翘楚建立并长期保持战略合作关系，大力发展电影文化、基础教育、音乐艺术、儿童早教等相关业务。