编者按：2020年1月下旬以来，新冠肺炎疫情席卷全国，对中国经济造成巨大冲击，房地产业自然也无法置身事外。土地停拍，项目停工、售楼处停摆、返乡置业遇冷，房地产行业受到重挫。就深圳而言，为应对新冠肺炎疫情的影响，不少房企展开自救。恒大率先开展线上营销，房企纷纷跟进。在这个特殊的庚子年，各大房企深圳推盘情况如何？凤凰网房产特别策划《地产战“疫”·推盘策略》，一起探究疫情楼市下，深圳房企的推盘策略及产品特色。
强调稳健发展的招商蛇口，去年全年招商蛇口共计新增79宗地，新增规划面积约1392.7万平方米，总地价1000.2亿元，拿地额占销售额的45.4%，平均楼面地价7182元/平方米。
1月，招商蛇口在其官方公众号发布2019年招商局集团十大新闻，值得注意的是，在房地产板块，“中航善达”通过重大资产重组正式更名为“招商积余”，并于12月16日在深圳证券交易所上市；前海土地整备与合资合作全面完成等。
这其中，招商·领玺项目就是招商蛇口在深圳前海土地整备中先期置换出的一部分。
去年招商·领玺在深圳楼市“火”了一把。该项目于2019年11月28日开盘，短短5小时，456套房源已售罄。资料显示，招商·领玺位于深圳前海妈湾，占地面积1.37万平方米，总建筑面积9.09万平方米。招商领玺共认筹1306组客户，前期仅诚意金便达26亿元！1306批客户“抢”456套房源，约等于3人抢1套房。
如今招商·领玺已经售罄，深圳作为招商蛇口的大本营，2020年也有不少中高端项目在售或计划入市，凤凰网房产整理出招商蛇口2020年在深圳在售/即将发售的项目信息，准备买房的购房者可以参考参考。
一、太子湾湾玺
项目简介：招商蛇口太子湾位于深圳蛇囗核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴，坐拥珠江口城市群核心与粤港澳交通节点，是深圳连通世界的“海上门户”。
项目地址：南山区招商街道邮轮大道东面、艺海路北面
最新动态：在售公寓产品
主推户型：240-400㎡公寓
购房优惠：
参考价格：均价11万/㎡
项目优势：整个太子湾按照一湾三坊城中城进行打造，一湾指的是“独一的都市滨海湾”、三坊分别指“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”。业态涵盖61万平方米办公、46万平方米商业、29万平米商务公寓、10万平米住宅、国际化的社区配套，6万平方米艺术，8万平方米滨海酒店，和南中国的邮轮母港，满足企业员工生活、商务、休闲、餐饮、出行、医疗全方位高档次的需求。
项目不足：总价高，购房门槛高。
二、招商太子湾
项目简介：招商太子湾片区，位于深圳蛇口核心位置，前海蛇口自贸区内，占地面积约69万平方米，总建筑面积约170万平方米，整体容积率约为2.44，是低密度、国际级商务办公的典范，是深圳西部标杆商务综合体旗舰。
项目地址：南山区蛇口港湾大道招商局蛇口展示中心
最新动态：办公产品
主推户型：建筑面积1500㎡办公标准层
购房优惠：暂无
参考价格：价格待定
项目优势：项目规划邮轮坊、商业坊、居住坊三大功能区，是一个集商务中心、商业购物、高端居住、文化艺术、酒店配套、国际学校、国际医院于一体的国际滨海商务中心区。其中办公体量约61万平方米，商业体量约46万平方米，商务公寓约29万平方米，高端住宅约10万平方米。未来将成为深圳重要的海上门户，深港合作的典范，宜居宜业的城市新城。
项目劣势：总价高，购房门槛高。
三、会展湾中港广场
项目简介：会展湾·中港广场位于宝安凤塘大道与国际会展中心北登录大厅交汇处，享受海陆空铁轨五维枢纽交通，紧邻沿江高速国展出口，可快速通达前海、南山等片区。项目享有约154万㎡的综合配套资源，其中包括25万㎡的国际星级酒店群、32万㎡的国际体验式商业、1.6千米的会展公园、6.4千米的会展河等。
项目地址：宝安区凤塘大道与会展中心北登陆大厅交汇处
最新动态：在售办公产品
主推户型：103-565㎡办公产品
购房优惠：暂无
参考价格：44000元/㎡（办公）
项目优势：无缝对接地铁12号线和20号线会展北站（在建），3站直达宝安国际机场，连通全球，在交通方面可以说是十分地便捷。在配套方面，立足会晨业超“1：9”的经济带动效应，未来片区内将聚集超千万的高端商务人流，实现超千亿的产业收入，打造以会展北为核心的“现代会晨+”生态圈，而会展湾·中港广场凭借直通全球最大会展中心的优势，将能直接享受会展带来的商务流、资金流。
项目劣势不足：目前项目周边配套待完善。
四、会展湾·东城
项目简介：会展湾·东城总占地约11万㎡，总建面约57万㎡，由14栋高塔楼组成，分两期开发：一期由三栋居住型公寓、三栋人才公寓及一所9班制幼儿园组成；二期由四栋居住型公寓、三栋酒店式公寓、一栋五星级洲际酒店组成。
项目地址：宝安区凤塘大道与会展河交汇处
最新动态：待售项目
主推户型：80-163㎡公寓产品
参考价格：价格待定
项目优势：项目设计片区内唯一的三入户大堂，分布在地下-1层车库、首层架空平台和二层架空庭院，大堂均用星级装修进行包装，材料选用高档香槟灰铝板及浅灰色格栅，打造情景式的入口序列，重塑生活的仪式感。户型方正实用，动静分区，室内通透明亮，采光通风俱佳，明厨明卫、大阳台格局。
项目劣势：目前项目周边配套待完善。
五、招商东岸
项目简介：招商东岸以32万㎡城市山海门户综合大城，开启大鹏主流人居生活。
项目地址：大鹏葵涌街道葵新北路80号
最新动态：待售项目，含住宅产品、商务公寓产品。
主推户型：80-163㎡
参考价格：价格待定
项目优势：周边规划建设地铁23/32号线（规划）葵涌中心站及葵涌文化广场站，盐坝高速全段免费畅行，打造最美山海观光线。规划中的坪山云轨交通，将连接葵涌文化广场和厦深高铁坪山站，实现大鹏交通体系的全面升级。以招商东岸为中心的一公里范围内，涌入恒大、卓越、英博等地产巨头，构建以人大附中深圳分校为主，深圳中学亚迪分校、省一级葵涌中学、葵涌中心小学汇聚的名校复合矩阵，一公里内教育精华荟萃，区域教育密度再创新高。
项目不足：目前项目周边地铁尚未通车。
六、海谷科技大厦
项目简介：海谷科技大厦是招商蛇口与TCL地产联袂打造的高新科技园综合体产品，涵盖了精品居住产品及各类办公产品，是宝安区打造石岩高新南片区的首发项目。
项目地址：宝安区石岩街道松白路与建兴路交界处
最新动态：待售项目
主推户型：研发办公建面约539㎡，配套宿舍建面约45㎡
参考价格：价格待定
项目优势：项目毗邻地铁13号线罗租站，三站直抵留仙洞总部基地，7站达到南山科技园。
项目劣势：目前地铁尚未通车。
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