峰会致辞:践行新金融理念 "资信10强"是深圳城市更新主力军

“资信10强”是深圳城市更新主力军  携手开启先行示范区新征程

 　　“深圳地产资信10强企业”是深圳乃至全国房地产企业的杰出代表，我代表深圳农行对本次入围“深圳地产资信10强”的企业表示衷心的祝贺！  

今年，深圳迎来划时代的重大利好。建设粤港澳大湾区和先行示范区的战略背景，要求深圳践行高质量发展路线，从中我们也看到房地产在民生生活和经济发展的战略升级过程中不可或缺的作用！

 　　无论是创建民生幸福标杆城市，打造宜居、宜业的优质生活环境，还是以民生需求为导向培育新的增长点，包括建设特色小镇，加大医疗、养老、旅游等民生行业的建设等方面，都与房地产企业在新形势下的创新作为，以及转型发展、跨界整合相关产业资源息息相关。深圳作为全球标杆城市，要实现可持续发展，要求我们大力发展国家战略性新兴产业。产业的代际升级必将对空间形态、社会功能以及环保和生态等方面将提出更高更新的要求。这些也离不开我们优质房企的创新理念、丰富的知识结构和开放的精神，以及房地产行业的基础贡献！深圳存量可利用土地资源有限，必须要实施专业、大规模的城市更新来争取和优化土地可用空间,房企更是其中的主力军！可以说，在目前宏观调控及粤港澳大湾区、先行示范区背景下，优质房企既面临挑战，又大有作为！

  深圳农行在资信10强房企的支持下，房地产业务稳定健康发展，构建了完整覆盖房地产产业链条融资和金融服务需求的产品体系。为配合优质房企的创新转型发展，大力支持粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设，农行正积极研究并加快落地新型适用的金融政策和金融产品。

 首先，我行积极发展金融科技和大数据、智能化业务，助力房企转型，实现“优质房企=优秀城市运营商和服务商”的美好目标，包括为全国性房企提供“线上+线下”智慧物业管理服务，目前与深圳农行合作的全国性百强物业已达到12家；与教育局、腾讯合作，首家落地“农行、政府、腾讯”三方共建的智慧城市项目。借鉴该案例，我行有信心为房企进军教育、医疗等领域提供优质高效的金融科技服务。 

 此外，为支持房企响应政府关于规范发展住房租赁市场的号召，我行落地了包括租赁性住房开发贷、经营贷和并购贷、租赁住房资产证券化等系列适用租赁细分市场的产品，能够满足多种类型租赁房从购建、装修改造到运营管理等全过程融资服务需求。

其次，农行作为国际化综合性金融服务提供商，将充分发挥境内外分支机构、母行与子公司之间的联动和功能互补优势，为各优质房企提供包括境外银团、债券承销、跨境并购贷款、跨境资产证券化等综合性跨境金融服务，助力优质房企打造国际化品牌，开拓国际市场！

感谢“资信10 强”企业多年以来对深圳农行的支持，感谢中地会为银行与优秀企业搭建的良好交流平台，祝愿“深圳地产资信10强评审”越办越好，祝愿我行与“资信10强”企业的合作更上一层楼,携手开启中国特色社会主义先行示范区新征程！

践行新金融理念  助力深圳先行示范区建设

 　非常荣幸参加“资信”地产金融峰会暨“第十届（2019年度）深圳地产资信10强”颁奖典礼，首先，我谨代表深圳建行向荣获“第十届深圳地产资信10强”的企业表示热烈的祝贺，对中地会提供这么好的交流平台，以及各位合作伙伴一直以来对深圳建行的信任和支持表示衷心的感谢。

 2019年8月18日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，意见明确了深圳先行示范的五个战略定位，即高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆和可持续发展先锋。这是深圳的又一次再出发，印证了国家领导人讲的高质量发展，与改革、开放、协调、绿色、共享一脉相承。房地产业围绕民生幸福和城市文化的发展展开工作，给房企带来新机遇，新课题。建行深圳市分行一直在思寻探索，集体学习《意见》。

 建设银行作为国有大行，勇于担当，聚焦新时代，按照国家领导人的指示，切实增强“服务实体经济、防控金融风险、坚定深化金融改革”三个能力。建行自上而下扎实推进“住房租赁、金融科技、普惠金融”三大战略，逐渐绘就第二发展曲线，以新金融履践初心使命。

 在房地产业务领域，建行立足传统优势，创新构建房地产金融生态链，积极探索B端赋能G端连接C端突围的一体化场景经营模式。一方面，从B端进一步加强与房地产企业的合作，并围绕房地产的上游建筑企业、下游生态伙伴，将产业链金融的活力精准滴灌至链条企业，实现产业链赋能；另一方面，进一步优化政府G端、个人住房消费C端的金融服务，加大人才安居房源建设支持力度，多场景、多方式将金融业务嵌入房地产，激发行业新的活力，服务民生。

 　与此同时，为支持深圳实施创新驱动发展、构建现代产业体系，建行在深圳打造了科技创新垂直孵化平台——创业者港湾，围绕产学研用一体化、实体经济转型升级，深度服务科创类小微企业，推动科技创新发展。截至10月底，已有480家企业进入“港湾”，获得了建设银行以“投贷联动”为特色的全方位金融服务。一些房地产行业的合作伙伴已经与我们在创新孵化场地和投资转型升级方面打造了先行范例，未来期待与在座的资信10强企业和更多伙伴精诚合作，共建示范。

 　最后，再次感谢中地会的精心组织，未来，建行会一如既往的支持与我们志同道合的合作伙伴，在建设先行示范区的道路上，戳力同心，打造辉煌新篇章！ 

资信是高质量发展的重要保障  拓宽银企合作广度和深度

　　首先对今天莅临现场的领导和嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢，对即将出炉的“第十届（2019年度）深圳地产资信10强”企业表示热烈祝贺！

 　什么是强？我们认为，一时的销售业绩和规模，很难代表和体现企业真正的可持续发展能力。时至今日，深圳房企和广东房企能一直在全国保持领先优势，依赖的“法宝”，始终是“资信”。资信，不仅仅是企业可持续发展的必然要求，也是高质量发展的重要保障。 

  2001年，由人民银行广州分行发起，联合工、农、中、建四大国有银行广东省分行等机构率先开创了联合性的“广东地产资信20强”评审。深圳作为单列市，2007年启动“深圳地产资信10强”评审，2008年公布“首届资信10强”名单。这成为广东和深圳银企持续性巩固信誉合作、强强联合、不断主动适应国家经济政策、推动建立地产金融新秩序的一项全国性首创。时至今日，“深圳地产资信10强”已是第10届，“广东地产资信20强”已成功举办18届。本届“资信10强”企业平均获评时间8.6届。在此，对一直以来参与和支持“资信10强”评审工作的银行领导、房贷负责人、专家、各大房企集团领导表示由衷感谢。 

 今年6月，由工、农、中、建四大行广东省分行等机构共同举办的“资•信”地产金融峰会暨“第十八届广东地产资信20强”颁奖盛典在广州成功举行。由国家发改委原副秘书长范恒山主讲：“建设粤港澳大湾区战略的由来，走向与核心”。峰会上，四大行广东省分行领导表示在合作互信、共生共赢的基础上，主要将在住房租赁、城市更新以及其他产业领域，积极探索房地产业发展的新机遇，助力和对接大湾区产业结构升级、城镇化发展以及宜居宜业优质生活圈建设。

 今年8月18日，中共中央、国务院《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》公布，提出深圳的战略定位有五点：高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。

 今天峰会主题：“中国特色社会主义先行示范区新征程”。一直以来，作为深圳本土成长起来的企业，“资信10强”为深圳城市建设的提升和满足深圳人们的美好居住需求，做出了不可磨灭的贡献。在建设中国特色社会主义先行示范区的新征程中，“资信10强”企业从参与支持人才安居房、养老地产、租赁住房、学校建设，到投身于科技创新、人工智能、新能源、新材料等国家战略新兴产业领域；从参与基础设施建设、城市更新等，到建设工业园、现代物流产业园；从可持续发展的环保产业，到具有竞争力的文化旅游产业，乃至为深圳引进高端人才做贡献，“资信10强”企业凭借领先优势，积极响应和参与中国特色社会主义先行示范区建设。这也拓宽了新一轮银企合作的广度和深度。 

 我们祝愿深圳银企在建设中国特色社会主义先行示范区的新征程中，把握历史机遇，实现创新发展，进一步提升资信综合实力，以更加昂扬的姿态为深圳的发展做出新贡献，与深圳共成长，同发展，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球性企业。

 中地会始终引导企业积极响应中央号召，始终坚持推动房地产企业顺应国家经济政策要求，推进银企强强联手的资信合作，推动房地产金融业实现健康可持续发展。

中地会的理念“交流产生价值，合作实现共赢”。

 为响应中央号召，“要运用大数据提升国家治理现代化水平”，推动优化经济治理基础数据库，中地会今年10月成立了中思拓大数据研究院。中思拓研究院将承载中地会数据研究院2014年至今的数据和技术积累、研究成果及发展理念。结合优化治理需求、行业精准数据需求及痛点，全力推进银行押品管理、项目分析、企业研究、城市区位研究、舆情预警等应用系统的试验和研发，促进科研成果转化和应用。 

 我们也希望中思拓研究院能给金融机构、相关部门、权威专家智库和“资信10强”等房地产相关企事业单位提供更好更专业的服务，促进实现决策的科学化、治理的精准化、服务的高效化。 

 根据中地会成立的宗旨，所有当年获评“深圳地产资信10强”、“广东地产资信20强”的企业，都将顺应成为中地会服务的理事单位。恭喜在座的企业成为“中国地产资信强企交流会”理事单位！ 

 再次对当选“第十届（2019年度）深圳地产资信10强”的企业表示敬意和祝贺！

通过多元化金融服务方案 共创房地产发展新格局

 　　很荣幸参加 “第十届深圳地产资信10强”颁奖典礼，也感谢中地会给予我们这样一个与同业交流学习的机会。

 　房地产行业一直是我国国民经济支柱产业，在过去十多年里，深圳中行有幸与在座的优秀地产企业并肩合作，共渡过低谷也共创过辉煌，随着企业的发展，我们的业务也从深圳拓展至全国乃至海外。

 近年来，国家明确“房住不炒”、“租售并举”的行业发展方向，倡导“因城施策”的分类调控措施，房地产业从“去库存”转向理性调控的新阶段，在当前房地产业持续下行的背景下，进入了机遇与挑战并存的发展新时代。面对行业格局的快速变化，我们看到优秀的地产企业都在顺应政策导向，因势而变，把握粤港澳大湾区建设的机会，积极参与基础设施建设、城市更新，发展租赁住房、养老及教育等产业；依托传统的地产和资本优势向民生消费、科技创新等领域转变。 

 深圳中行一直支持房地产行业的稳健发展，并希望能与在座诸位优秀的地产企业继续并肩发展，开拓创新。2019年，深圳中行累计发放房地产公司贷款和个人按揭贷款数百亿元，居同业前列，在业务实践过程中，我们积极探索符合监管要求的创新型融资方式，利用中国银行全牌照平台资源，为资产收购提供并购融资，为房企上游供应商提供贸易融资，为资金回笼、城市更新和代建项目提供保函支持，为租赁住房项目开发及经营提供各类信贷服务。为顺应地产企业发展模式的创新及改变，我行适时推出相关融资产品，如针对当前工业及物流园的建设融资需求，我行优化了相关产业地产的融资条件，针对新兴市场如养老地产，我们推出了个人消费贷款产品——“银发贷”，并配合企业转型趋势，将信贷资源向城市更新、民生消费相关领域倾斜。我们希望，能以优质综合金融服务，助力房企继续做大做强。  

 今年，在粤港澳大湾区、先行示范区两大国家战略的叠加下，深圳正迎来新的发展机遇期，并将在更多领域、更全方位走在全国全列。深圳中行也期待能够继续携手优秀房企，通过多元化的金融服务方案，共创房地产行业发展新格局。